招商引资｜晨光生态园项目

结合文旅产业链结构需求，聚焦文旅招商引资目标任务，按照旗市区文旅局推荐，市文旅广局审核，重点宣推26个文旅招商引资项目，推动招商引资目标任务完成，实现文旅产业提标提效发展。

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一、项目名称

晨光生态园项目

二、招商目标

引入优质投资方、**方、运营方，提升景区整体品质和服务水平，包括餐饮、住宿、娱乐、康养等多方面，提升景区知名度和影响力，吸引更多游客前来游览。

三、建设内容

一期建设投资7875.42万元，建设项目规划占地面积为1.7109公顷，总建筑面积为6.5178万平米，主要建设工程有职工宿舍、游客中心、宴会中心、会议中心、**水世界馆、老年公寓、民族歌舞剧场、旅游设施等。

四、项目概况

晨光生态园景区位于**市鄂温****收费站，距离中心****15公里，车程10分钟到20分钟之间，美丽富饶，自然景观得天独厚，地理位置快捷方便，****中心**和**机场距离最近的景区，也是**的南出口。景区占地300亩，一期规划建设面积1.71公顷，总投资1.2亿元人民币，建设期为三年，现已投资约0.4亿元。景区一期占地面积300亩，建设用地1.71公顷，是集森林探险、儿童乐园、住宿餐饮、宴会展厅、会议研学、体育赛事承办、汽车自驾营地、原生态种植养殖、养生康体、红色文化、民宿、垂钓、文化等多功能为一体的综合性旅游景区。项目计划于2023年正式开工建设，预计2024年正式开园运营。

五、建设优势

（一）**优势

景区位于**市鄂温****收费站，距离中心****15公里，**机场20公里，车程10分钟到20分钟之间，美丽富饶，自然景观得天独厚，地理位置快捷方便，****中心**和**机场距离最近的景区，也是**的南出口。美丽富饶的**，碧水蓝天，大草原、大森林、大湖泊，原生态自然景观宜人，多民族文化底蕴丰厚，四季气候变化分明。

（二）基础设施优势

晨光生态园旅游景区项目已完成备案、环评、可研、选址、地灾、压矿、地勘等前期报告，完成了林地农用地转建设用地、供地挂牌出让、建设用地批准等前期报建手续。取得了鄂温****改革局项目立项批文鄂发改投字〔2015〕028号，内****草原局核发的内林资准字（2017）第321号《使用林地审核同意书》，****政府内政土发〔2020〕141号《关于**晨光生态园旅游景区项目建设用地的批复》等全部必要批复。

（三）市场优势

景区一期占地面积300亩，建设用地1.71公顷，是集森林探险、儿童乐园、住宿餐饮、宴会展厅、会议研学、体育赛事承办、汽车自驾营地、原生态种植养殖、养生康体、红色文化、民宿、垂钓、文化等多功能为一体的综合性旅游景区。晨光生态园特色综合体经济结构多元化，由单一产业向一、二、三产业联动发展，从单一产品到综合休闲度假产品开发升级，****酒店住宅到**民宿体验度假、养老养生等为一体的休闲综合模式升级。在一定的地域空间内，将现代牧业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间、生态涵养发展空间等功能版块进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的美丽草原综合生态景区。景区未来运营着重突出几大优势特色：

1.**的历史——成吉思汗、游牧民族、**草原。

2.伊敏河的意境——生命之水（蒙语的意思）。

3.伊敏河的气韵——有神仙气、有人间气、有自然气、有文化气、有爱情气。

4.区位交通优势——黄金旅游线上。

5.气候优势——全年达到国际最佳疗养温度。

6.自然**优势—— 有山、有水、有草原。

7.**优势——具有丰富的地下**水**。

8.**有个家——为北上广深等飞机环线圈高端客户提供互联网共享思维“我在草原有个家”的新概念。一定将**旅游业做大做强做精，全面推进全域旅游，以打造国际化高端旅游目的地为使命，形成全区域、原生态、多民俗的中国高端旅游新格局。

六

建设期间

2024年—2026年。

七

前期工作

已完成备案、环评、可研、选址、地灾、压矿、地勘等前期报告，完成林地农用地转建设用地、供地挂牌出让、建设用地批准等前期报建手续。

八

投资估算（总投资）

总投资1.2亿元人民币，建设期为3年，现已投资约0.4亿元。

九

收益分析

项目建成投入运营后，预计年营业收入3800万元，可实现净利润1880万元，建设期为3年，回报期约为5年。

十

**方式

合资，股份制，诚挚邀请国企民营企业**投资，****公司**投资、**运营管理。

十一

联系方式

联系单位：****

联系人：郎**

联系电话：137****1944