拍卖公告

玉环市人民法院将于2024年4月29日10时至2024年4月30日10时止（延时除外）在淘宝网司（略），执行所依据的法律文书为：（2023）浙1021民初4235号。现公告如下：

（略）平方米；土地使用权证号：玉国用（2000）字第02965号，证载土地使用权面积61.96平方米；土地使用权类型：划拨；拍卖对象为一幢房产，总层数6层。上述不动产未经评估，通过当事人议价确定其价值为250万元，根据法律规定，参照该价值作为本标的的处置参考价。该不动产土地划拨转出让需补交的土地出让金从拍卖款中优先支付，由买受人先行垫付后凭发票至法院领取退款。

温馨提示：该不动产土地划拨转出让需补交的出让金约（略）元（仅供参考，具体以实际需补交的出让金为准），请竞买人预先准备上述资金。

参考价：250万元，起拍价：225万元，保证金：45万元，增价幅度：1万元（或整倍数）

凡具备完全民事行为能力的自然人和企业法人均可参加竞买。如果参与竞买人（含企业）未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民（略）），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在距拍卖开始一个工作日前向我院递交相关证明材料原件及复印件，双方到本院办理授权委托手续予以备案，如未事先办理委托手续备案，本次竞买活（略）。共同出（略），应在距拍卖开始一个工作日前到我院提供共同竞买协议等相关材料予以备案，未办（略），本次拍卖视为参拍人单方竞买。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），有意者请提前与本院联系，统一定于2024年4月25日上午10:00-10:30安排看样。请各竞买人至少提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：（略）。

三、本次拍（略），在拍卖活动结束前，每最后5分（略），将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产（略）。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。特别提醒，有意者请亲自（略），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人按纳税义务缴纳本次过户买方应缴的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方（被执行人）应缴纳税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人应在收到成交确认裁定书后7个工作日内到相关部门办理过户登记手续，逾期办理产生滞纳金等相关费用的风险由买受人自行承担。

买受人自（略），相关费用自理。水、电、物业管理如有欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义（略）。

特别提示：经国土部门实地（略）：“该宗地登记用地面积61.96平方米，其中（略）.96平方米，登记建筑面积386.50平方米。该宗地房屋主体建筑物未发生变化，经实测用地面积为62.30平方米、（略）.37平方米。该宗地如经法院拍（略）登记。”因此，上述相关风险及费用由买受人自行承担、处理。

未经确权的建筑须按规定无条件依法接受处置，可以补办相关手续的，由买受人自行向有关部门申请办理；应当拆除的须无条件拆除。否则买受人将自负相应法律责任。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人、已知优先购买权人已由执行承办人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年5月10日15时前缴入法院指定账户【户名：玉环市人民法院案款专户-执行款专户，账号：（略），开户银行：浙江玉环农商银行股份有限公司营业部】。并在尾款缴纳后二个工作日内，携带相关材料到本院签署《拍卖成交确认书》及领取执行裁定书等材料，办理拍卖标的物交付手续。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://（略）com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人（略）。

预约看样电话：（略）

拍品相关咨询电话：（略）

网店相关咨询电话：（略）

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解拍卖情况：https://（略）com/markets/paimai/sf-qa-jump

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

监督电话：（略）

淘宝技术咨询：（略）

详载在淘宝司法拍卖平台http:（略）

玉环（略）

2024年3月29日