关于梅岙安居工程（园区职工宿舍）初步设计的批复

玉发改审〔（略）

玉环市发展和改革局

关于梅岙安居工程（园区职工宿舍）

初步设计的批复

玉环市龙溪镇人民政府：

你单位报来《关于要求审批梅岙安居工程（园区（略））初步设计（略），该项目为玉环市低零碳循环经济产业园配套设施建设项目的子项目。经研究，原则同意方远建设集团股份有限公司编制的该项目初步设计方案，现就有关事项批复如下：

一、项目地点和建设内容

（一）本项目位于玉环市阀门产业功能区梅岙片区，东为园区2号路，西为规划用地，南为村民住宅，北为园区1号路。

（二）原则同意建设梅岙安居工程（园区职工宿舍），主要建设内容包括2幢（略）等工程，以及室外道路（略）。项目总用地面积为6248平方米，总建筑面积为13582平方米，其中地上13534平方米，地下48平方米。

二、工程技术标准

原则同意《初步设计》采用《建筑结构可靠性设计统一（略）。

三、建筑工程

原则同意初步设计采用的建筑结构设计方案。职工宿舍楼一层架空设置停车库和水箱间房，2-7层为宿舍；水泵房地下一层为消防水泵房和消防水池，地上一层为楼梯间。本项目建筑为混（略），现浇钢筋混凝土楼屋面板，基础采用钻孔灌注桩。本项目建筑（略），合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6级，类别为标准设防类（丙类）。

四、室外配套工程

（一）原则同意初步设计采用的道路设计方案。新建道路车行道以及停车位，道路设计车速为20km/h，路面设计标准轴载为BZZ-100，停车位包括机动车、非机动车和无障碍停车位。车行道路面采用水泥混凝土路面，路面结构布置为：20厘米抗折强度5.0MPa水泥混凝土+20厘米5%水泥碎石稳定层。

（二）原则同意初步设计采用的室外配套设施设计方案。围墙采用方钢围栏；屋顶设置800平方米的并网型太阳能光伏系统。

五、给排水、电气、绿色设计

原则同意初步设计采用的给排水、电气、绿色设计。生活给水和消防用水采用两路进水；室内排水采用废、污水分流制，室外排水采用雨、污分流制，污水经处理达标后排入市政污水管网。电气工程负荷等级为一级，采用TN-S系统接地，由市政开闭所引入一路10kV电源，并设置一座300kW发电机组，以满足用电负荷要求。绿色设计满足一星级设计要求。

六、环保、节能、水土保持及海绵城市

按照环保、节能、水土（略）落实相关措施。

七、概算及资金来源

项目核定概算为7010（略）（含建设用地费），其中工程费用5656（略），工程建设其他费用933（略），预备费198（略），建设期利息223（略）。建设资金由财政资金安排解决。

八、项目建设工期

项目建设工期为37个月。

九、其他

（一）原则同意《初步（略）。

（二）建设单位做好与玉环市自然资源、环保等有关单位沟通协调，按基本建设程序组织实施。

附件：（略）

玉环市发展和改革局

2024年3月7日