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金华市婺城区智合院北区A8#楼103室三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -金华

发布时间： 2024年04月08日

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婺城租赁

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**市婺城区智合院北区A8#楼103室三年租赁权

项目编号：（略）

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获（略）
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方（略）台相关交易规则及规定，恪守（略），按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如（略），并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订（略）与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、（略）：暂未办理完成，房产性质为配套服务用房 2、是（略）：否。 3、（略）：否。 4、标的房屋产权方：**智园置业有限公司。 5、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、（略），如遇规划调整及城市改造的，合同即时终止，出租方（略），承租人应无条件配合出租方在规定限期内做好腾退搬迁工作，一切经济损失、装修费用及搬迁费用由承租人自负，不予赔偿。 7、其（略）（样稿）执行

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	**智园置业有限公司
	联系人	盛妙贞
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	*省（略）

交易（略）

交易条件	租金挂牌价	（略）.00 元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，三年租金不递增。	是否（略）	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租（略）。	出租用途	不得经营餐饮、汽车维修（清洗、美容）、殡葬及黄、赌、毒等行业；不得经营歌厅、游戏厅等休闲娱乐及其他噪音扰民项目；不得经营（略）。
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：首年租金的10%（四舍五入取百位整数），不计利息，租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户，三年租金不递增。竞价成交后，承租人须在7个工作日内完成合同签订及房租及合同履约保证金等款项。 3、所涉房产性质为配套服务用房，承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的房屋后须自行联系相关部门办理水、电表开户、安装等相关事宜，所有相关费用由承租方自理。 5、标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，或要求出租方和交易所进行修理、更换或赔偿等。 6、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得转租，不得将房产用于抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改（出租方和承租方协商一致的除外，但与挂牌披露相违背的实质性条款不得调整）。 9、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 10、本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 11、预约看房、咨询电话：（略）。
	租期	三年
	有无免租期	无
承租方资格条件		（略）能力的自然人； 2、国家法（略），意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	4.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截（略）。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证（略）	1.竞买活动结束后，未被确定为承租（略），且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结（略）2.项目成交（即竞买方（略））后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭产权单位出具的通知函无息原路返还至竞买方“我的账户”中。 3、项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还。

信息（略）

披露信息	信息披露期	公告之日起5（略）
	信息发布期满后，如未征集到意（略）	（略）：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、（略）：自信息披露起（略），期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名（略））前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大（略）。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则：**信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工（略），直至征集（略）。 4、挂牌期满后，如征（略）（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

项目附件	1.报名所需材料清单及说明.docx 2.实地勘察证明.docx 3.特别事项约定.docx 4.竞买和承诺及规则须知.docx 6.法人授权委托书（意向方）.docx 租赁合同(样稿浙交汇）.docx

联系方式