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坪山区石井街道石井社区金田路10号厂房-出租（发包）

公告-招标公告

广东 -深圳-深圳市

发布时间： 2024年04月08日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

坪山厂房出租

招标详情

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	坪****社区金田路10号厂房-出租（发包）
起始日期	2024年03月29日 09时00分00秒	结束日期	2024年04月16日 09时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	坪****社区金田路10号
面积/数量	2300.00平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	免租期	1个月
免租期是否含在租赁期限内	是	租金是否含税	是
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后2个工作日	招租底价	41,400元/月（租金无递增）
租金支付方式	月付	资产用途限定	厂房
履约条件	详见附件《竞争性谈判文件》第四章合同
其他补充说明	根据《**公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定，公司公司受委托，采用竞争性谈判的交易方式对该集体物业引进承租人。一、交易面积共2300㎡，房产证情况：有（物业所有权：属于768平方米；属于高伟建766平方米；属于李766平方米）；建设工程规划许可证情况：无；主体消防情况：有；电梯：有；变压器：有。二、物业现为空置，移交物业给成交人日期: 成交后的30个工作日内。三、本项目不允许联合体承租。四、报名方式和时间报名时间：2024年3月29日9：00至2024年4月16日9：00，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载竞争性谈判文件，并按照要求交纳交易保证金及准备应答文件。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金82800元（大写：捌万贰仟捌佰元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，视为应答无效。 2.应答文件的递交 ①递交应答文件开始时间为：2024年4月17日9：30 ； ②递交应答文件截止时间为：2024年4月17日10：00； ③递交应答文件地点：市区龙田街道西路11号益科大厦A座办公12层(A1214)； ④应答文件格式及要求详见公告附件《竞争性谈判文件》，逾期送达（以签到时间为准）或未送达指定地点的应答文件恕不接受； ⑤开标时间：2024年4月17日10：00（时间），请意向承租人代表参加开标仪式。 3.质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于2024年4月16日9：00 前以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 4.澄清事项：**集团对已发出的招租文件进行必要的澄清或者修改的,应当在递交应答文件截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延递交应答文件截止时间和开标时间。五、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：彭柏青联系电话：1382388 。六、交易服务费 1.交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应在交易结果公告期满后的2个工作日内按照《付款通知书》集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。七、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，公司将交易保证金不计利息按原路径退回。 2. 租赁合同签订后，集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证公司作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，集团提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。八、与交易其他的相关内容 1、鉴于租赁物业所在片区已纳入城市更新项目范围，本合同履约期内，如因实施城市更新项目需拆除租赁物业的，租赁合同自招租人向承租方发出书面通知之日起解除，租金等费用应据实结清，双方互不追究因合同解除所产生的法律责任。承租方不得向招租人主张任何补偿或赔偿。同时，承租方应在招租人发出书面通知后一个月内无条件腾空搬离租赁物业。在本合同履约期内因承租方提前解除租赁合同搬迁的以及合同到期后不再续租搬迁的，承租方不得向招租人主张任何补偿或赔偿（因涉及土地整备利益统筹项目，承租方无条件配合拆迁工作）。 2、承租方承租后不得私自分租、转租，如需必要分租、转租（按相关部门文件规定审批为准）。 3、该物业是与高伟建、李合建（其中**占768㎡，高伟建与李各占766㎡），高伟建、李同意委托给办理该物业出租及签订合同等相关事项，物业成交后，承租人须与、高伟建、李分别签订租赁合同并分别支付租金、履约保证金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

按实际成交价的2倍收取

其他

厂长 1 名，厂长工资 3500 元/月，厂长工资不含在月租金内。

交易方式

交易方式	竞争性谈判
交易方式变更说明	1、招租公告期满，无意向承租人报名，公告期1次； 2、公告期满，只有一个符合条件的意向承租人报名的，交易集团将招租结果公示3个工作日且无异议后，**公司与该意向承租人直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于意向承租人递交的应答文件报价。

项目日程

谈判开始时间	2024年04月17日 10时00分00秒	澄清截止时间	2024年04月14日 10时00分00秒
质疑截止时间	2024年04月16日 09时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（https://www.**.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）渠道查询相关主体信用记录，集团公司查询，无需意向承租人提供）； 2.实际经营业态符合须符合市产业准入相关规定（提供意向承租人承诺书（含产业承诺），承诺书格式详见第三章）； 3.不得为创客以外的个人（提供企业、个体工商户的营业执照或其他相关证明）； 4.不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构。（提供意向承租人承诺书，承诺书格式详见第三章）。
需提供的证明材料	详见附件《竞争性谈判文件》第三章应答文件注：本项目采用资格后审，不需要系统上传报名资料（资格审查文件）
资格审查申请文件递交截止时间	2024年04月16日 09时00分00秒

交易保证金

金额	82,800元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截止时间	2024年04月16日 09时00分00秒

交易机构信息

名称	**公司**公司	地址	市区龙田街道**西路11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工	联系方式	0755-****4494

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是根据《****公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2 号文件规定的程序进行。**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在交易结果公示期满后的2个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。
13.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
13.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
13.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
13.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
13.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.7存在其他违法违规情形的。

招标进度跟踪

2024-04-08

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