黄山市徽州城北工业园永兴一路28号冷库及冷库机房出租公告

项目名称

**市徽州城北工业园**一路28号冷库及冷库机房出租

标的编号

N0122FCZZ（略）

挂牌起始日期

2024年4月9日

挂牌截止日期

2024年4月22日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布自动终结。

标的

概况

标的坐落

**市徽州城北工业园**一路28号。

基本属性

标的类型

工业

所在层数

1/1、1-2/2

租赁面积

（略）㎡，冷库机房158㎡。

租赁期限

3年，如原承租方竞得，租赁期限自2024年4月1日算起，如非原承租方竞得，租赁期限自双方办理完毕出租标的移交之日算起。

租金支付

方式

按期支付

租金递增方式

/

装修期限

无

履约保证金

人民币30,000元

房屋现状

标的状态

原承租方占用

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、（略）

出租标的东临信行二路，南临**二路，西临信行三路，北临**一路，所临（略），出行便捷，生产配套设施较完善。

其他情况

出租标的未（略），混合结构，通水、通电。

评估情况

评估价

3年期租金评估价格为人民币960,030元

评估基准日

（略）

评估机构

**中建世纪兴房地产土地评估有限公司

租金底价

3年期租金底价为人民币960,030元

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）
注册地：**省**市徽州区环城北路27号置业大厦8楼
法定代表人：（略）

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2、本（略），相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获（略）

3、我方已认真考虑出（略），愿意承担可（略）

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方（略），网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、（略）

7、对（略）（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布（略），行权期限（略）

8、出租标的成交后，我方承诺按照**长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为（略）

（略）

特别

告知

1、经营业态

冷链仓储。

2、特别提示

（1）如非原承租方竞得，由出租方于承租方签订《房屋租赁合同》之日起20个（略）

（2）（略）享有优先承租权的书面证明，且须符合发（略），并按照有关法律及**长江产权交易所相关规定执行：

①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及**长江产权交易所相关（略）

②如采取网络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的应价（略），在网络竞价系统中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。

（3）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向**市公共**交（略）易中心国有资产交易分中心与出租方联系后，通知（略）。

3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的（略）。
符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按**长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作（略）)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到**长江产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由**长江产权交易所确定并另行通知。

4、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成（略）。

5、交易凭（略）

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一期租金、履约保证金交付至**长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方（略），**长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、租金按期支付，每6（略），每期租金为全部合同年度总租金的1/6。

2、第一期租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至**长江产权交易所指定账户，以后每期租金在上一期结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付（略），否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一期租金的一部分。

4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向**长（略）履约保证金不计息。

承租（略）

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

标的交割

承租方在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），凭**长（略），按照出租标的移（略），承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由（略）。

与租赁相关的其他条件

1、（略）：已全面了解并自愿遵守（略）存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、已现场查勘了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、（略），与出租方、**长江产权交易所无关。

3、意向竞租方承诺：同意在（略）（如原承租方竞得，则视（略）），凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办（略），无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第（略），均由承租方承担。

4、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。

6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对承租标的进行（略），不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则（略），装修改造后，自行向相关机构申报开业前消防安全检查。

7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。

8、意向竞租方承诺：在租（略），不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

9、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的维护、维修，费用自行承担；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交（略）。

10、意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

11、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在截止日前（含截（略）），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

12、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租（略），租赁期限计算（略）。

13、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金（略）出租方支付占有使用费。

14、意向竞租方承诺：承租方（略），如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价。

15、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相（略），违反（略），您将承担（略），请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自2024年4月9日至2024年4月22日，每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。

报名手续

1、本项目相关备查文件可至交易所现场查阅。

2、报名（略）。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：（略）

2、交易保证金交纳时间：意向竞租（略）：30前，将交易保证金足额交纳至**长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，**长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、**长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞（略），将承担相关法律、经济责任；出租方或**长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、**长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞（略）（**长江产（略））后，单方（略）

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标（略）（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未（略）报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高（略））而导致标（略）

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或**长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或**长江产权交易所相关通知要求与出租方签（略）

e.意向竞租方存在《**长江产权交易所交易保证金操作细则》中（略）

（2）**长江产权交易所按照下列情形，在规定（略）：

a.意向竞租方（略），在**长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向**长江（略）标的，且未发现存在（1）中所列情形的，**长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经**长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交（略）（事先有约定的按约定路径，但收款方须（略），下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不（略）形的，**长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经（略）1）中所（略），**长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租（略））造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江产权交易所于承租方签订《成交（略）

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的（略）应依照《**长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

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联系

方式

标的咨询

许经理（（略））

技术支持

姚经理（（略））

咨询时间

每工作日8：00－12：00，14:30-16：30

单位地址

**市公共**交易中心国有资产交易分中心（**市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼）

其他