无为市无城镇旭东路104号西侧9间门面房出租公告

项目名称

**市无城镇旭东路104号西侧9间门面房出租

标的编号

N0122FCZZ（略）

挂牌（略）

2024年4月9日

挂牌截止日期

（略）

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项（略）），最多**（5）个周期。

标的

概况

标的坐落

位于**市无城镇旭东路104号西侧。

基本属性

标的类型

营业

所在层数

1/2

租赁面积

183.44平方米

租赁期限

1年。如原承租方竞得，则租赁期限自承租方签订《房屋租赁合同》之日起算起；如非原承租方竞得，则租赁期限自实际移交日算起，具体移交日以出（略），最迟不超过承租方签订《房屋租赁合同》之日起3个月内。

租金支付

方式

一次性支付

租金递增方式

/

装修期限

/

履约保证金

人民币10,000元

房屋现状

标的状态

原租赁期限至（略）

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

出租标的位于城区东门，人流量较大，交通便利，商业（略）。

其他情况

出租标的已办理土地证，未办理不动产权证且无建设工程规划许可证及建设工程消防验收资料等；混合结构；通水、通电。

评估情况

评估价

1年期租金评估价格为人民币60,000元

评估基准日

（略）

评估机构

中证房地产评估造价集团有限公司

租金底价

1年期租金底价为人民币60,000元

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

住所：**省**市**市无城镇十字街供销社大楼六楼

法定代表人：（略）

类型：（略）

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产（略）合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法（略）

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获（略）

3、我方已认真考虑出（略）素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权**长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、（略），我方承诺按照**长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

文件

行为批准或备案机构

**市供销**社联合社

特别

告知

1、用途及经营业态

（1）用途：（略）

（2）经营业态：意向竞租方的（略），并禁止经营危险品（略）行业。意向竞租（略），经出租方审批同（略）。

2、特别提示

（1）本次出租（略），则最迟不超过承租方签订《房屋租赁合同》之日起3个月内，由出租方负责原承租方的撤离清场工作。原承租方可能会处置或带走出租标的内的相关装修、装饰物（含可移动的设施、设备），承租方须待原承租方撤离清场完毕后，按《房屋租赁合同》约定，由出租方按照出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给承租方。

（2）因出租标的随时可能拆迁，故本次出租租赁期限仅为1年。租赁期限到期后，在出租标的（略），承租方可向出租方申请续租，最长租赁期限不超过5年（含本次租赁期限1年）。

（3）享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律（略）：

①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及**长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。

②如采取网络竞价的交易方式，在网（略），其他意向竞（略），享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的（略），在网络竞价系统中行使优先承租权，否则视同放弃（略）。

（4）在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租（略），则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规（略），在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件（略）。承租方应按**长江产权交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价（略），并以租金底价作为报价），该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时（略）（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后（略）则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由**长江产权交易所确定并另行通知。

4、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

5、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定付清出租标的全部租金及履约保证金至**长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，**长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清出租标的全部租金，由承租方付至**长江产权交易所指定账户。

2、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金。

3、自《房屋（略），承租方应向**长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币10,000元，履约保证金不计息。

承租（略）

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

标的交割

原承（略）（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）后5（略），承租方凭**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交。承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三（略），均由承租方承担，与出租方、**长江产权交易所无关。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并（略）况，且无异议，由此产生的投（略），与出租方无关。

3、（略）：对“出租标的已（略），未办理不动产权证且无建设工程（略）产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、**长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、**长（略）

4、意向竞租方承诺：对“因出租标的随时可能拆迁，故本次出租租赁期限仅为1年。租赁期限到期后，在出租标的暂不拆迁的前提下，承租方（略），最长租赁（略）（含本次租赁期限1年）”的情况已完全知悉，且无异议。

5、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

6、意向竞租方承诺：在租（略），对出租标的进行装修时，不得改变房屋主（略），（略）租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

7、意向竞租方承诺：承租方对（略），须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

8、（略）：出租标的（略），自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。

9、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不（略），不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方（略），并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

10、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交（略），自行承担逾期交纳的法律责任。

11、意向竞租方承诺：承租（略）用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

12、意（略）：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

13、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收（略））腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

14、意向竞租方承诺：承租方将出（略），应对出租标的（略），承租方（略），对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按（略）使用费。

15、意向（略）：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价，否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

16、意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无（略）。

交易

指南

竞价规则

竞租方在（略）（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台（略）等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了（略），违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自2024年4月9日至2024年4月22日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；本项目报名（略）

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：（略）

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金全额支付到**长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，**长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、（略）：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、**长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或**长江产权交易所有权不予退还意向竞租（略）方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、**长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（**长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.在采取（略），以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合（略）有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本（略）

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或**长江产权交易所相关通知要求与出租方（略）

e.意向竞租方存在《**长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或**长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江产权交易所的违约金的其他情形。

（2）**长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在**长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向**长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，**长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经**长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方（略），下同）、无（略）

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，**长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，**长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保（略）

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《**长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

联系

方式

标的咨询

季经理（（略））

技术支持

姚经理（（略））

咨询时间

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

单位地址

**长江产权交（略）（**市长江路和景苑S4幢（长江路与**（略）））

其他