东环街左边村江南新村北门地招标公告[招租中]

东环街左边村**新村北门地公开招租公告

****定于 2024年4月23日上午10:00在东环街农村****交易中心对**新村北门地进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、本次招租是根据《**市农村集体资产交易管理办法》、《**市**区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

二、招租资产基本情况：

（一）资产名称：**新村北门地 ；

（二）资产面积：120平方米 ****政府规划为准） ；

（三）资产所在地址：**新村后门垃圾中转站侧场地 ；

（四）租赁年限：租期5年；从2024年7月1日起至2029年6月30日止；（五）交易底价：租金10000元/宗/月（含税）；

（六）递增情况：租金前三年不变，三年后，每三年的租金在上一年租金的基础上递增10%；

（七）承租款支付方式：按每 半年 支付；

（八）竞投方式：采用暗标竞投方式竞投租金，（若报价相同，原租户享有优先承租权，在没有原租户的情况下，采用先开先中的原则确定竞得人）；

（九）竞投保证金: ￥60000元（大写：陆万元正），竞投人要在2024年4 月18日17时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：

1、账户名称：****政府****办事处；

2、开户银行：****银行****公司黄编支行；

3、银行账号：008********000119；

4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明“（竞投人姓名）参加**新村北门地竞投交易保证金”。

5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基****交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致，****公司名义报名竞投的，****公司账户转入竞投保证金。

6、交易保证金以到达指定账户内的时间为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理时间、资金在途时间等，确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定账户，凡未按规定时间交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。

7、缴付成功后必须到东环街农村****交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后 30 天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；

（十）资产用途:只可以作通讯基站及其配套用途，不可以作其他用途。

（十一）其他情况：（说明资产的合法性问题）：

1、承租期内承租方不得对用地和周边进行**、改建、加建、扩建。

三、竞投约定：

（一）凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二）如在截止时间内没有单位或个人提交竞投保证金的，视为流标，则继续公示招租公告，将交易日期顺延至有人报名再择日公开竞投交易。

（三）如在截止时间内只有一个单位提交竞投保证金的，视该单位以底价承租该项目，否则视为放弃中选资格，没收竞投保证金。

（四）在竞价操作过程中，当资产出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在到场的竞投人中，以现场摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述资产，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。

（五）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的 5 个工作日内与出租方签订合同，并缴纳合同履约金￥10000元（大写：￥壹万元正），如竞得人不按期签订合同、缴纳合同履约金或竞得人放弃竞得资格的，出租方将不予退回竞投保证金，该资产由出租方收回，重新进行公开招租。

（六）竞投人竞得后，须现场签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的竞投保证金不予退还。

（七）凡由于报名竞投人违反竞投约定导致交易失败的，由出租方**招租公告公示时间另行重新招租。

四、竞投意向人准入条件:

（一）竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。

（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

（三）本次招租按规定拒绝在**区农村集体资产交易过程中有3次不良纪录的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（四）若竞投意向人在东环街辖区内各村集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

（五）若竞投意向人在东环街农村集体“三资”交易中心开标过程中违反《东环街农村集体资产**交易竞投守则》并记录在册的单位和个人参与竞投招租，已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。

五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往现场勘察，资产具体位置请向我社咨询）。

六、报名和领取资料（未经报名不能参加竞投）

竞投人必须在2024年4月18日下午17点前按照约定方式交纳竞价保证金，并携带相关资料（身份证、银行卡、****银行转账回单的原件及复印件）到东环街农村****交易中心确认竞投资格，办理报名手续。

（一）报名和领取资料时间：2024年4月10日至2024年4月18日，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（如遇节假日，不接受报名）。

（二）报名和领取资料地点：**区东环街东星路99号。

（三）报名需提交的资料：

1、法人机构（企业）报名竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证、银行开户许可证（复印盖章）、法人代表身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照、银行开户许可证（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复****银行账号（需备注开户行信息）复印件一份；

2、法人代表、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件；

3、竞价保证金缴款凭****银行****银行凭证）；

4、竞投人报名前须了解清楚出租资产的状况，并签订《竞投人承诺书》。

七、交易：

已确认竞投资格的竞投人请于2024年4月23日上午10:00前到东环街农村****交易中心现场参与竞投会，不再另行通知,竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其竞投保证金。

八、其他事项：

（一）竞投人报名、汇款、收据、现场竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回竞投保证金。

（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反现场交易纪律的，交易中心工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回竞投保证金。

（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的人员进入会场。

（四）竞投人报名前应了解资产的全部现状。****中心不承担因资产的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。

（五）在合同期内，承租方如需转租、转借承租资产给第三方的，须经出租方同意并与出租方签订合同，根据村相关规定支付转租手续费。

（六）在价格与条件相同的情况下，本农村集体成员、原承租人等依法、依约定享有优先权的竞投人优先竞得。同时存在2个以上优先权的，法定优先权在先；不能确定优先权次序的，以现场摇号方式确定竞得人。

（七）水费、电费、垃圾费等其他费用按村相关规定缴纳。

九、联系方式：

(一)东环街农村****交易中心

联系电话：020-****6113

联系地址：**区东环街东星路99号

******经济社

联 系 人： 陈业华

联系电话： 020- ****1522

联系地址：****村委会

****

2024年4月10日

注：请登陆**市**区农村基层廉情预警智能防腐信息系统查看有关信息，网址：http://nclqyj.****.cn:8026/

合同编号：

土 地 租 赁 合 同

出租方：****

承租方：

为更好地搞活经济，充分发挥土地使用价值，甲方现将**区东环街左边村**新村后门垃圾中转站侧土地一块(面积：120平方米，下称“该土地”****政府规划为准。附草图，有偿租用给乙方建设移动电话发射基站使用。

一、租赁土地的期限：

该土地租用期由2024年7月1日至2029年6月30止，共五年。

二、租赁铺位应缴款项的计算及付款办法：

1、 应缴租金：租金 元/月（含税），租金以半年为一期，先交租金后使用的方式交纳，乙方需在半年期满前一个月向甲方缴纳之后六个月的租金，以此类推。

2、应缴合同履约保证金额：10000元（大写：壹万元正）。

三、合同履约保证金的处理办法：

该土地属甲方集体财产，在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的竞投保证金60000元，其中10000元（大写：壹万元正）转为合同履约保证金(押金)，剩下的50000元转为预付租金。在租用期内除甲方遇特殊情况外，其余一律不作退回合同履约保证金。待合同期满后，甲方验收合格后才原额退回。期满一切地上建筑物包括水电归甲方所有。

四、承租期间如遇征用、征收、改造等事项处理方法：

本合同履行期间，如遇政府依法征收、征用，自然灾害、不可抗力原因或因甲方重新开发改造需要提前收回合同标的物时，应提前2个月书面通知乙方解除本合同，乙方必须无条件服从搬迁，甲方不作任何赔偿。本合同自行终止，双方互不承担违约责任，甲方解除合同时无息退还合同履约金和已预交且尚未使用的部分承租款。

五、违约责任：

乙方在租用期内，必须自觉遵守和履行本合同条文的有关规定。如乙方违反本合同有关规定或不按时缴交租**电费和其它款项给甲方时，甲方则从乙方违反本合同的有关规定及不按时缴交租金、水电费、其它款项的第5天内，甲方有权停止乙方在租用范围内的供水、供电，如逾期一个月不按时交纳租金的，视为乙方自愿终止合同和自动放弃该土地使用权，甲方有权单方解除合同并没收合同履约保证，不退租金。租赁期间，乙方所建设施必须确保安全、牢固，如因遇到不可抗拒的因素导致倒塌或造成其它一切损害的，由乙方负责，与甲方无关。

租期届满或解除合同后，乙方逾期不腾空返还土地的，其土地内有形和无形物品、装修由甲方处置（以该土地地址注册的经营实体相应移址或注销），甲方处置行为不视为侵权，乙方放弃对甲方处置的诉讼。如果乙方土地内有第三方物品的，纠纷概由乙方负责，与甲方无关。土地内的一切财物均属甲方所有，并收回土地作重新处理。

六、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，****，一份交东****结算中心，自双方签字之日起开始生效至期满止。且在签订本合同之日起，该土地所产生的一切法律责任由承租人自行承担。本合同未详尽之处，双方应协商解决，协商不成的，可****人民法院解决。

甲 方：**市**区 乙方：

******经济社

法定代表人： 法定代表人：

联系电话：

签订日期：2024年 月 日 签订日期：2024年 月 日