【转让公告】长春西部新城开发区管理委员会分零出租民悦馨居21套门市项目信息披露

项目名称

（略）分零出租民悦馨居21套门市

项目编号

**市-GY-ZL[2024]035号

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

（略）

信息披露结束日期

（略）

标的展示时间、地点

公告期即为展示期，标的坐落位置。

登记截止时间（略）

（略）15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

王先生

电话

（略）

项目咨询联系人

杨女士

电话

（略）

自由（略）

2024年04月11日 09（略）

限时报价开始时间

2024年04月26日 09时00分

交易系统网址

https://（略）jl.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服:（略）

电话

（略）

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

√ 是 □否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，**市公共**交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜（略），联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租门市位于**丁三十路，西至乙三路，南至景阳大路，北至皓月大路民悦馨居小区，总计21套门市，有供电、上下水、供暖设施，无装修，按现状分零出租。出租面积共计约3267.93平方米，情况详见明细（其中1栋101. 2栋106 .3栋109. 13栋111. 13栋112. 13（略）. 13栋114室原承租方有优先承租权）。

二、出租后的用途：意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、门市出租期限 3 年。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.门市年租金挂牌价详见资产出租明细表；2.租金（略）。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；3. 成交次日起7个工作日内签订《租赁合同》，同时交纳门市履约保证金 1 万元；4.成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方（略），门市交易保证金详见明细。

六、（略）

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.承租方根据租赁（略），设置自身的经营项目，并及时办理合法的报批(经营)手续，因报批（经营）手续不完善造成的任何经济损失和后果责任与出租方无关，均由承租方自行承担。3.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承（略）.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员（略）。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有（略），另行招租；6.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行（略）.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 8. 承租方应遵守**消防、社区及小区运营管理单位对用火的有关规定，保证（略），对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人伤亡的，承租方负全部责任。

七、税费问题约定

1.承租方负责承担租赁期内电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。 2租赁期间，包括上水、下水、电、供暖、门、窗等设施的一般日常维修保养均由承租方负责。3.承租方每年应全额交纳供暖费，承租期间未经出租方许可不得擅自与第三方约定单方面停止供暖或者交纳20%的基础热费。

八、 期满（略）

1、承租方应在退租前恢复房屋主体结构、格局原貌和房屋原有设施；合同解除或终止时，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走（略），出租（略）。 2、承租方应自租赁期满或终止之日腾退租赁房屋，并结清租金、水、电、气、物业、供暖等相关费用，将租赁（略）。

九、违约责任

1、合同签订之日，承租方须支付履约保证金，履约保证金由出租方收取。履约保证金在承租方无任何过错或违约的情况下，租赁期（或过渡期）满或终止，出租方将履约保证金余额无息退还承租方。

2.成交后承租方如未按期交纳成交价款构成违约，所交纳的交（略）。

十、本次出租相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由意向标承租方自行承担。

出租方名称

（略）

基本情况

住 所

**市绿园区**大街1888号

法定代表人

杨万来

注册资本（万元）

0.0

经济性质

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股（略）

□董（略）

□总经理办公会决议

√其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

**市绿园区财政局

批准内容

同意

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

93.26 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新（略）

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有（略）。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

**市-GY-ZL[2024]035号001

民悦馨居门市1栋101

[（略）(0109191000001745-20240409029)]

0.9

**市-GY-ZL[2024]035号002

民悦馨居门市2栋101

[（略）(0109191000001745-20240409046)]

0.7

**市-GY-ZL[（略）

民悦馨居门（略）

[（略）(0109191000001745-20240409035)]

0.9

**市-GY-ZL[（略）

民悦馨居门市3栋109

[（略）(0109191000001745-20240409033)]

1.0

**市-GY-（略）

民悦馨居门市13栋111

[（略）(0109191000001745-20240409047)]

0.7

**市-GY-ZL[（略）

民悦馨居门市13栋112

[（略）(0109191000001745-20240409030)]

0.7

**市-GY-ZL[2024]035号007

民悦馨居门市13栋113

[（略）(0109191000001745-20240409044)]

0.7

**市-G（略）

民悦馨居门市13栋114

[（略）(0109191000001745-20240409043)]

0.7

**市-GY-ZL[2024]035号009

民悦馨居门市10栋101

[（略）(0109191000001745-20240409040)]

1.0

**市-GY-ZL[2024]035号010

民悦馨居门市10栋102

[（略）(0109191000001745-20240409034)]

1.0

**市-GY-ZL[（略）

民悦馨居门市10栋103

[（略）(0109191000001745-20240409027)]

1.0

**市-GY-ZL[（略）

民悦馨居门市（略）

[（略）(0109191000001745-20240409039)]

1.0

**市（略）

民悦馨居门市10栋105

[（略）(0109191000001745-20240409028)]

1.0

**市-GY-ZL[2024]035号014

民悦馨居门市10栋106

[（略）(0109191000001745-20240409037)]

1.0

**市-GY（略）

民悦馨居门市10栋107

[（略）(0109191000001745-20240409032)]

1.0

**市-GY-ZL[（略）

民悦馨居门市10栋108

[（略）(0109191000001745-20240409042)]

1.0

**市-GY-ZL[（略）

民悦馨居门市11栋104

[（略）(0109191000001745-20240409036)]

1.0

**市-GY-ZL[2024]035号018

民悦馨居门市11栋105

[（略）(0109191000001745-20240409038)]

1.0

**市-GY-ZL[2024]035号019

民悦馨居门市11栋106

[（略）(0109191000001745-20240409045)]

1.0

**市-GY-ZL[2024]035号020

民悦馨居门市（略）

[（略）(0109191000001745-20240409031)]

1.0

**市-GY-ZL[（略）

民悦馨居门市11栋109

[（略）(0109191000001745-20240409041)]

1.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间

2024年04月25日 15时00分

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接（略））

保证金账户信息

保证金户名： **市公共**交易中心（**市政府采购中心）

开户银行： （略）

保证事项

1. 上述保证（略）签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违（略）损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳（略）。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保（略） 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的（略）

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时（略）

限时报价周期 (秒)

备注

1

民悦馨居门市1栋101

民悦馨居

出租中，原承租合同已到期，可按时交付标的

83.12

36

3.1

12

0.9

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 09:（略）

2024-04-26 09:（略）

90

2

民悦馨居门市（略）

民悦馨居

闲置

63.31

36

2.36

12

0.7

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保（略）（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 09:（略）

2024-04-26 09:（略）

90

3

民悦馨居门市2栋106

民悦馨居

出租中，原承租合同已到期，可按时交付标的

80.85

36

3.02

12

0.9

租金按年缴纳。成交次日起7（略）（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 09:（略）

2024-04-26 09:（略）

90

4

民悦馨居门（略）

民悦馨居

出租中，原承租合同已到期，可按时交付标的

97.04

36

3.62

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个（略）（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 09:（略）

2024-04-26 09:（略）

90

5

民悦馨居门市（略）

民悦馨居

出租中，原承（略），可按时交付标的

166.98

36

2.63

12

0.7

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 09:（略）

2024-04-26 09:（略）

90

6

民悦馨居门市13栋112

民悦馨居

出租中，原承租合同已到期，可按时交付标的

166.98

36

2.63

12

0.7

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金（略）（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 09:（略）

2024-04-26 09:（略）

90

7

民悦馨居门市13栋113

民悦馨居

出租中，原承租合同已到期，可按时交付标的

166.98

36

2.63

12

0.7

租金按年缴纳。成交次（略）（首年租金），交易保（略）（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 10:（略）

2024-04-26 10:（略）

90

8

民悦馨居门市（略）

民悦馨居

出租中，原承租合同已到期，可按时交付标的

168.54

36

2.65

12

0.7

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10（略）

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 10:（略）

2024-04-26 10:（略）

90

9

民悦馨居门市10栋101

民悦馨居

闲置

134.48

36

4.18

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 10:（略）

2024-04-26 10:（略）

90

10

民悦馨居门市10栋102

民悦馨居

闲置

142.1

36

4.41

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证（略）（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 10:（略）

2024-04-26 10:（略）

90

11

民悦馨居门（略）

民悦馨居

闲置

155.66

36

4.83

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10（略）

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 10:（略）

2024-04-26 10:（略）

90

12

民悦馨居门市10栋104

民悦馨居

闲置

242.08

36

7.52

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 10:（略）

2024-04-26 10:（略）

90

13

民悦馨居门市10栋105

民悦馨居

闲置

194.78

36

6.05

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 11:（略）

2024-04-26 11:（略）

90

14

民悦馨居门市10栋106

民悦馨居

闲置

206.14

36

6.4

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后1（略）

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 11:（略）

2024-04-26 11:（略）

90

15

民悦馨居门市10栋107

民悦馨居

闲置

242.08

36

7.52

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保（略）（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 11:（略）

2024-04-26 11:（略）

90

16

民悦馨居门市10栋108

民悦馨居

闲置

136.63

36

4.24

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 11:（略）

2024-04-26 11:（略）

90

17

民悦馨居门市11栋104

民悦馨居

闲置

166.92

36

5.18

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7（略）（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 11:（略）

2024-04-26 11:（略）

90

18

民悦馨居门市11栋105

民悦馨居

闲置

149.6

36

4.65

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 11:（略）

2024-04-26 11:（略）

90

19

民悦馨居门市11栋106

民悦馨居

闲置

166.92

36

5.18

12

1.0

租金（略）。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 12:（略）

2024-04-26 12:（略）

90

20

民悦馨居门市11栋107

民悦馨居

闲置

149.6

36

4.65

12

1.0

租金按年缴纳。成交次（略）（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后（略）

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 12:（略）

2024-04-26 12:（略）

90

21

民悦馨居门市11栋109

民悦馨居

闲置

187.14

36

5.81

12

1.0

租金按年缴纳。成交次日起7个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金），交易保证金转为部分成交价款（首年租金）。

无

成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

1.0

2024-04-11 09:（略）到2024-04-26 12:（略）

2024-04-26 12:（略）

90