鼓山景区游客中心二层店面

公开（略）

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下（略））采用电子竞价方式对**市晋安区福马路1000号鼓山景区游客中心二层店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：（略）

2、租金递增方式：（略）

3、押金：（略）

4、装修免租期：3个月，中标者装修不得破坏房屋主体结构及基础设施，同时对该栋房产外立面装修应符合鼓岭旅游度假区的规划要求并接受鼓岭管委会指导监督。

5、经营培育期：（略）

6、装修保证金：200,000元（中标后缴交，于装修开业后退还）。

7、租赁用途：招商区域1仅限轻餐饮品牌、非遗文化展示使用；招商区域2、3仅限**传统小吃、餐饮、茶文化、非遗文化展示、非遗文化产品售卖等使用使用（未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。

8、计租面积说明：计租面积共计720平方米。招商区域1面积为164.5㎡；招商区域2面积为160.5㎡；招商区域3面积为395㎡（最终解释权归**鼓岭保护开发有限责任公司所有）。

9、（略）：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

10、竞价保证金：（略）

11（略）：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。

12、装修情况：（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租（略），计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、该房产水电未入户。

5、每个报名（略）（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标（略）。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

6、意向承租人应当具备的基本条件：（略）

7、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）招商区域（略）卖等使用使用（未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）

（3）中标人需承诺中标后，在店面装修中融入鼓山特色文化或**本土非遗文化展示及宣传内容，展示面积不低于出租面积的20%。

（4）特别说明：承租人需知悉店面现状，并承诺自愿以现状承租，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担；中标人须承诺本项目在中标公示结束之日起5个工作日内签订合同，并于签订合同后5个工作日内出具装修方案；租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意，装修方案中应具备鼓山特色文化或**本土非遗文化展示及宣传内容，展示内容面积不低于出租面积的20%；方案审核通过后7个工作日内启动装修，并于启动装修3个月内完成；中标人（略）结构不得变更，装修中不得破坏房屋主体结构及基础设施，（略）委会指导监督，若无法完成，将没收装修保证金；本项目不接受联合体投标，中标人获得承租权后，若以任何形式将承租的店面分割经营、转租、转借他人，一经发现，出租方有权（略），没收押金，并收回店面，三年内不允许在**鼓山风景名胜区、鼓岭旅游度假区从事任何经营活动；租赁期间，中标人须负责完成房屋的建设、装修、设备安装、消防验收、安全验收等工作，如未获得消防等行政审验而影响经营的，不得向出租方要求任何补偿；中标人需负责租赁期间的门前“三包”工作（略）

（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户，合同生效之日起十五日内将第一期租金、签订合同后十日内将押金、装修保证金等款项汇达出租方指定账户。

（6）其他详见租赁合同。

8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为（略），提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或（略）（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受（略）诺函》；

⑤《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年4月10日至2024年4月18日。

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024（略）（地址：**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024年4月10日至2024年4月18日（正常（略），节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方（略）。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从（略）5点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为（略）。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价（略）《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未（略），本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、（略）《**海峡（略）。

5、本项目最终解释权归**鼓岭保护开发有限责任公司所有。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横（略）

2024年4月10日