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淮阴师范学院交通路71号J008房屋公开招租

公告-招标公告

江苏 -淮安-淮安市

发布时间： 2024年04月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

项目名称	（略）交通路71号J008房屋公开招租	项目编号	N0117FCZZ（略）
挂牌（略）	（略）	挂牌截止日期	2024-04-24
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。

标的
概况

标的坐落		江苏省淮安（略）
基本属性	标的类型	商业	所在层数	一层
	租赁面积约(㎡)	28.00	租赁期限	39个月
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金递增方式	无
	装修期限	无	承租押金	年租金10%
房屋现状	标的状态	在租(合同于2024年4月25日到期，合同到期后原租户3日内撤离。)	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	校园内房屋，环境优美，交通便利，水电（略）。
	其他情况	如原承租方未继续承租，将于出租方规定时间内搬离。

评估情况

评估价

（略）年

评估基准日

2023-11-30

评估机构

江苏天圣房地（略）

租金底价（元）

55000.00元／年

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

住所：（略）

法定代表人：（略）

经济类型：（略）

出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有（略）公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招（略），经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿（略）。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

江苏省财政厅

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租（略），不得擅自进行转租、分租，如承租方擅（略），承租方应承担由此造成的一切损失，出租方（略），承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更（略），出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方（略），且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担；

八、房屋租赁用途：通讯服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	根据《房屋（略）。（《房屋租赁合同》详见公告附件）
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：（略）二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家（略），参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《房屋租赁合同》约定办理。（《房屋租赁合同》详见公告附件）
	与租赁相关的其他条件	本次招租不接受联合体报名参与。

交易指南	竞价规则	竞买人（略）（（略）com[http://（略）com]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://（略）com/newsinfo?infoid=fd（略）8-43f8-a482-（略）f6]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://（略）com/newsinfo?infoid=b74cf4d8-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]等要求，了解标的情况（略）付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	张浩，（略）
	竞价报名	报名时间	2024-04-11 08:30:00 至 2024-04-24 17:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏省产权交易所有限公司（E交易平台）（（略）com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供的，报名无效。意向承租方（企业法人）须提交的材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法（略） 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托（略）（公告附件，自行下载）； 3、（略）（公告附件，自行下载）； 4、出租（略）。特别提示： 1、委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日） 2、当报名方保证金状态为“已缴纳”时，报名资料才会被审核。二、报名成功后，江苏省产权交易所有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，江苏省产权交易所有限公司将组织网络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，江苏省产权交易所有限公司将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、保证金金额：（略）二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后 5 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按（略）。 4、（1）意向承租方被确定为承（略）其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。（2）交易双方按约定签订交易合同、支付（略）缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://（略）com.cn/jyzn/cqjyzjjs/（略）/t（略）_20699.html）执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌出租/加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	待通知	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	江苏省产（略），成交人按：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（50万元（含）以下按（略）（含）按2%比例收取；100万元至500万元（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。）以上标准（1）与（2）之合计数向交易所交纳交易手续费用。
	附件下载	承租承诺函.doc[https://（略）com//upload/doc/2024/04/08/bf0760d54e8744c08b3bc5f8d78cf678.doc] 开票信息（公告附件）.docx[https://（略）com//upload/doc/（略）f54a（略）2f7d61a（略）ocx] 授权委托书（公告附件）.docx[https://（略）com//upload/doc/2024/04/08/1bd44bc2b79148dcb6d492e7822f4c00.docx] 房屋租赁合同（服务学生用房合同2\).pdf[https://（略）com//upload/doc/2024/04/08/8aed60e9150f4b738e5540a13501acfb.pdf]

联系方式	咨询联系人	张女士
	咨询电话	（略）
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区兴隆大街188-4号二层
	技术支持	400-828-9082
	其他	传真：（略）