青口中央公园第一批次租赁标的

青口中央公园第一批次租赁标的

发布日期：2024-03-25

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**县青口镇中央公园第一批次租赁标的进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按月支付，对公转账；首月租金需在竞价成交公告结束，签订合同后十日内支付，后续每月租金须在上个月25日之前支付。

2、租金递增方式：第一年、第二年租金按最终中选竞租价计收；第三年起月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：需缴交整体租赁标的最终中选竞租价年租金30%到出租方指定的对公账户，在竞价成交公告结束后，签订合同后十日内支付完成。

4、装修免租期：3个月（自租赁期第一年开始执行，自场地交付后4个月内必须完成项目开业）。

5、免租培育期：3个月（自租赁期第一年开始执行，后续不再给予培育期）。

6、租赁用途：具体详见《青口中央公园第一批次租赁标的招租方案》表一。

7、计租面积说明：本次租赁标的总面积约为14018㎡，其中中央公园水体面积约为9081㎡、建筑类面积约为1777㎡、多径点位面积约为3160㎡（本次租赁标的面积按不论标的实际可使用面积多少，面积以公告面积为准，具体详见《青口中央公园第一批次租赁标的招租方案》表一）。

8、挂牌价说明：该标的以中央公园水体租金5993元/月为挂牌价挂牌进行电子竞价，其中中央公园水体租金为5993元/月，****广场租金20360元/月，亲水平台租金7326元/月，儿童活动空间配套区域租金1340元/月，****中心租金48.8（元/月﹒㎡），科普馆租金21.7（元/月﹒㎡），主题景观塔（含340㎡亲水步道）租金27.8（元/月﹒㎡），****文化站一楼租金16.6（元/月﹒㎡）。

9、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

10、竞价保证金：500,000元。

11、标的移交期限：本次租赁标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，于履约保证金、第一期租金、第一期物业管理费缴交后的10日内移交。

12、装修情况：建筑类标的为毛坯状态。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、本次租赁标的面积按不论标的实际可使用面积多少，面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=中央公园水体成交价+****广场成交价+亲水平台成交价+儿童活动空间配套区域成交价+Σ各类建筑物成交单价×相应的建筑面积（单位：平方米，本次租赁标的面积按不论标的实际可使用面积多少，面积以公告面积为准），各成交价按竞价结果确定。

4、挂牌价说明：该标的以中央公园水体租金5993元/月为挂牌价挂牌进行电子竞价，其中中央公园水体租金为5993元/月，****广场租金20360元/月，亲水平台租金7326元/月，儿童活动空间配套区域租金1340元/月，****中心租金48.8（元/月﹒㎡），科普馆租金21.7（元/月﹒㎡），主题景观塔（含340㎡亲水步道）租金27.8（元/月﹒㎡），****文化站一楼租金16.6（元/月﹒㎡）。若中央公园水体租金单价增加若干个加价幅度，****广场、亲水平台、儿童活动空间配套区域、****中心、科普馆、主题景观塔（含340㎡亲水步道）、****文化站一楼的租金相应增加其对应的加价幅度。例如：中央公园水体租金为5993元/月，增加1个加价幅度，则该标的的成交价为6993元/月，****广场租金22660元/月，亲水平台租金8226元/月，儿童活动空间配套区域租金1370元/月，****中心租金50.8（元/月﹒㎡），科普馆租金23.7（元/月﹒㎡），主题景观塔（含340㎡亲水步道）租金29.8（元/月﹒㎡），****文化站一楼租金18.6（元/月﹒㎡）。（标的具体单价和加价幅度详见《青口中央公园第一批次租赁标的招租方案》表一）

5、具体的运营方案及装修方案需经过出租方审核同意后执行。其中儿童活动空间配套区域由承租人自行增设面积不超过30㎡的可移动式装配式建筑，增设方案需通过出租人审核后执行；相关审批流程由承租人自行负责。

6、多径点位区域在运营中，除临时促销活动需要且经出租方同意增设临时建筑物外，承租方不得在公共区域、公共通道、消防通道等双方在交付租赁物时保留空置的区域增设围栏、增加新的建筑物、构筑物或可移动设施、设备等，出租方若发现承租方有上述行为可要求承租方拆除或纠正，承租方仍不予纠正的，出租方有权自行拆除并不承担任何责任，同时还可以要求承租方承担因此给出租方造成损失的赔偿责任。

7、租金不包含水、电、物业管理费；

（1）水电费：按月支付，对公转账；水费按供水部门收费标准x1.2倍（含公摊费用、污水处理费）收取，电费按供电部门收费标准x1.2倍（含公摊费用）收取，上个月份所产生的费用于下个月10号前支付完成；

（2）物业管理费：按季度支付，对公转账；水体安全及保洁维护由承租方全权负责，并承担相关费用，故水体不另外收取物业管理费；除水体外其他租赁标的按照3.5元/㎡/月收取。其中，运营业态中有餐饮类的，泔水等厨余垃圾处理由承租方自行负责。第一季度物业管理费需在竞价成交公告结束，签订合同后10日内支付完成，后续每季度物业管理费须提前在上个季度结束前15日内支付完成；

（3）滞纳金：租金、水电及物业管理费若超出合同规定支付期限， 以未缴部分为基数，按每日2‰计算。

8、装修履约保证金：于承租方进场施工前10日内缴交250000元（贰拾伍万元整）到出租方指定的对公账户，如承租方没有违反本合同及有关装修的规定，于装修期届满前完成装修的，经出租方****政府主管部门验收合格后30日内，出租方应按照合同约定向承租方无息返还装修履约保证金。详见表二；

（表二）

9、本标的物不接受联合体投标。

10、每个报名竞租人都必须对所报标的进行实地勘测，充分了解实际情况，包括地理位置、水体情况、房屋状况、目前建设情况、水电和排污等基础管网情况及商业环境**策风险等，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和招租平台无关。

11、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》暂未办理，每个报名竞租人都必须了解此项情况，今后由此产生的任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和招租平台无关。

12、竞租人获得承租权后，不得以任何形式将承租的标的进行分割经营、分包、转租、转借、抵押及质押，一经发现，出租方有权按违约处理，没收履约保证金，并收回标的（各标的物的经营者工商登记的经营主体、法人代表与承租方不一致的，则认定存在上述情况）；如有特殊情况，另行协商并与出租方签订补充协议；承租方的一切经营行为，均由承租方负责处理，与出租方无关。

13、承租人须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面租赁合同，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租人不得再次参加。

14、承租人必须在合同签订后10日内向出租方支付履约保证金和第一期租金及第一期物业管理费，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

15、二装消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

16、承租方须承诺运营期间按表一规划业态的要求使用；租赁标的不可使用煤气罐等易燃易爆危险用品。

17、承租方须针对本项目自中标之日起30日内在**县内注册****公司。

18、承租方应严****政府有关规定，向相关行政主管部门申请办理本标的的建设、经营等相关手续，出租方对相关工作予以配合，若无法办理，承租方需承担由此产生的一切责任。

19、承租方如因经营需求，需对本标的进行改建、装饰装修及增设相应设施设备等，应事先征得出租方同意，向出租方上报装修设计方案，经出租方审核通过后再自行向上级有关部门报送审批，否则，相关法律责任由承租方自行承担；承租方开展相关报批手续所产生的费用及改建、装饰装修及增设设施设备等费用均由承租方自行承担。承租方如因未获相关行政主管部门批准而无法使用本标的的，承租方仍应依约按时足额向出租方支付租金。

20、标的自正式移交之日起须全面装修，承租方须无条件认同出租方对标的的装修规范要求（备注：承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单），自移交之日起4个月内仍未正常对外营业，出租方有权解除单个违约标的的租赁合同关系并没收单个违约标的的履约保证金作为违约金补偿出租方的损失，若前述履约保证金不足以弥补出租方损失的，承租人还应继续负责赔偿。

21、所有建设、经营项目均不得破坏公园整体生态环境（包括但不限于水体、绿化及周边环境）为前提，如有破坏，经出租方鉴定通知后在规定时限内整改。如未在规定时限内整改，出租方有权从履约保证金中扣缴代承租方承担的相应赔偿金，承租方须在扣缴之日起10日内向出租方补齐履约保证金，履约保证金不足以弥补出租方损失的，承租方仍须赔偿不足部分的金额。若承租方不履行以上约定或屡次破坏公园整体生态环境（次数≥3次），出租方有权单方面解除租赁合同，没收全部履约保证金作为违约金支付给出租方。

22、租赁期间，承租方须严格遵守《安全责任书》的各项约定，保证供电系统、供水系统等设施达到相关部门规定的运行标准，当标的出现重****，承租方应停业进行整改，在未完成整改前严禁使用该标的。承租方应做好安全生产工作，自行承担所有标的的安全责任及相关全部法律后果。如在经营过程中发生安全责任事故或因安全责任问题被相关行政主管部门行政处理或处罚的，一切责任由承租方自行承担，与出租方无关，因此造成出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任，且出租方有权单方面解除租赁合同，没收承租方缴交的履约保证金。

23、租赁标的四周未经允许不得擅自进行围合，如须增加外摆区域的，根据现场周边环境及实际情况，须提供该建筑外摆区域相关设计方案，经出租方审核通过并约定相关事项后方可进行外摆；外摆区的装饰、装潢（包括但不限于广告宣传、灯箱、招牌、标识、装饰、旗帜、海报、橱窗和货架的陈列、经营所需的设备设施等）应符合法律规定及消防部门要求，并向出租方报备，经出租方书面同意后方可实施，出租方对承租方方案的合法性不承担责任，****政府部门要求或因出租方需要，导致相关装饰必须拆除的，承租方应无条件配合。

24、承租方应当于承租后10日内为该场地可能遇到的风险购买相关保险，该等险种至少应包括财产一切险及公众责任险。

25、租赁期限内，承租方若出现违约行为，须按租赁合同约定，承担违约责任并赔付违约金，若承租方未及时赔付违约金，出租方有权从履约保证金中予以扣缴，承租方须在扣缴之日起10日内向出租方补齐履约保证金；10日内未补齐的，出租方有权要求承租方停止施工或经营行为，30日内仍未补齐的，出租方有权单方面解除该标的的租赁合同关系，收回该标的，没收该标的的全部履约保证金。

26、租赁期间，如遇拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用、改造及不可抗力等原因造成租赁合同不能继续履行，出租方应提前1个月通知承租方，同时出租方有权单方面终止租赁合同，双方互不承担违约责任，承租方应无条件退出并将本标的交还给出租方。

27、租赁期限内，承租人非因法律、法规及租赁合同规定提前解除合同的情况而中途擅自退租或部分退租（标的中包含的任何一栋承租建筑或水体），应提前3个月向出租方递交退租申请，同时承租人需依照合同约定缴清租金、水电、物业费、滞纳金等费用。出租方在检查退租标的及设备设施无毁损后，承租人将该标的交还出租方，如有损毁，需按原貌恢复或经出租方核定后按照市场价格赔偿。此外，出租方有权没收承租人交纳的履约保证金，若前述履约保证金不足以弥补出租方损失的，承租人还应继续负责赔偿。承租人提出解除租赁合同的书面要求后，出租方有权协同该标的未来的任何潜在租户或有关人士在租期届满前或提前结束前3个月内的所有合理时间内，预先通知承租人后视察该标的，承租人不得阻挠，同时出租方的该等行为不得干扰承租人的正常经营活动。

28、租赁期满，出租方对承租方改建、装饰装修及增设设施设备等费用均不予任何补偿，承租方投入可移动的设备、设施由承租方自行拆除，拆除前需向出租方报备，且拆除过****园区、水体生态环境及周边建筑，并将租赁标的恢复至租赁标的交付时的状态。

29、标的交还约定：****政府征迁等原因导致提前合同终止，承租方自行搬离水体及场地内设施，并应于30日内完成搬离及资产交还工作，若未在规定时间交还标的，出租方有权从租赁期届满的次日或提前终止日的次日起按3倍的同期租金费向承租方追缴违约金。承租方不得以任何的理由要求调整。

30、承租方在承租期间所产生的税费，由承租方自行承担。

31、租赁标的用电用水用气基本情况如表三。运营期内，用水用电如需增容，需考察该地块用水用电总量是否满足增容需求，如可增容，相关费用由承租人自行承担。

（表三）

32、若承租方未按租赁合同约定，情节严重者，出租方有权单方面终止租赁合同，并收回该租赁标的。

33、运营期内，承租方必须按照提报的运营方案执行，如不能按照提报运营方案执行，出租方有权单方面终止租赁合同并且没收全部履约保证金并赔偿因此给出租方造成的损失。

34、承租方如有出售储值卡及预付费卡项目，需提前30日将付费卡项目方案及储值记录报备至出租方，其有效期不得超过12个月及租赁合同签订的租赁运营期，并应与出租方书面签署免责协议，如合同到期承租方无出现涉及预付费卡或储值消费无法退费、承租方逃逸等侵害消费者权益以及其他违约情形，若因此给出租方造成损失，出租方可向承租方主张赔偿（包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、鉴定费、评估费、保全费、调查费等）。承租方除应向消费者承担赔偿责任外，出租方有权没收履约保证金，同时出租方有****机关披露承租方所有信息，且出租方不承担任何的违约责任。

35、承租方须无****园区组织的相关公益性活动，不****园区场地。

36、承****政府部门接待会务及活动开展等使用。

37、其他详见《青口中央公园第一批次租赁标的招租方案》和《租赁合同》。

38、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

39、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

40、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）报名投标人需提供注册3年（不含）以上，注册地在**省内，且经营范围须含有“公园、景区小型设施娱乐活动”、“游乐园服务”之一，且含有“餐饮管理”、“餐饮服务”之一，且含有“食品销售”、“日用品销售”之一，且含有“组织文化艺术交流活动”、“会议及展览服务”之一，且含有“文化用品”、“工艺美术品及收藏品零售”之一，且含有“健身休闲活动”、“体育场地设施经营”之一的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件。

（3）报名投标人必须提供特种设备安全管理和作业人员证3本及以上，持证项目为特种设备安全管理（1本以上含1本）、大型游乐设施修理（1本以上含1本）、大型游乐设施操作（1本以上含1本）（须提供****总局政务服务平台查询结果关于持证项目查询结果截图，交验证件原件和对应的持证人身份证原件，复印件加盖公章。须提供报名投标人与持证员工签订的聘用合同，聘用合同终止日期应至少在2024年10月以后，交验原件复印件加盖公章）。

（4）报名投标人须出具法定代表人或负责人对此次竞租的保证书。

（5）报名****管理部门提供的企业基本信息表。

（6）报名投标****银行出具的企业无不良征信记录的证明。

（7）须承诺已充分了解实际情况，包括地理位置、水体情况、房屋状况、目前建设情况、水电和排污等基础管网情况及商业环境**策风险等，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担，与出租方和招租平台无关。

（8）须承诺已了解《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》暂未办理的情况，今后由此产生的任何纠纷均由承租方自行承担，与出租方和招租平台无关。

（9）须承诺不得以任何形式将承租的标的进行分割经营、分包、转租、转借、抵押及质押，一经发现，出租方有权按违约处理，没收履约保证金，并收回标的（各标的物的经营者工商登记的经营主体、法人代表与承租方不一致的，则认定存在上述情况）；如有特殊情况，另行协商并与出租方签订补充协议；承租方的一切经营行为，均由承租方负责处理，与出租方无关。

（10）须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面租赁合同，逾期视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租方的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租方不得再次参加。

（11）须承诺必须在合同签订后10日内向出租方缴纳履约保证金和第一期租金及第一期物业管理费，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租方的竞价保证金，并重新招租。

（12）须承诺须二装消防报审由承租方自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

（13）须承诺中标空间按表一规划业态的要求使用；租赁标的不可使用煤气罐等易燃易爆危险用品。

（14）须承诺须针对本项目自中标之日起30日内在**县内注册****公司。

（15）须承诺应严****政府有关规定，向相关行政主管部门申请办理本标的的建设、经营等相关手续，出租方对相关工作予以配合，若无法办理，承租方需承担由此产生的一切责任。

（16）须承诺如因经营需求，需对本标的进行改建、装饰装修及增设相应设施设备等，应事先征得出租方同意，向出租方上报装修设计方案，经出租方审核通过后再自行向上级有关部门报送审批，否则，相关法律责任由承租方自行承担；承租方开展相关报批手续所产生的费用及改建、装饰装修及增设设施设备等费用均由承租方自行承担。承租方如因未获相关行政主管部门批准而无法使用本标的的，承租方仍应依约按时足额向出租方支付租金。

（17）须承诺已移交的标的自正式移交之日起须全面装修，承租方须无条件认同出租方对标的的装修规范要求（备注：承租方通过现场资格审核后由平台提供装修规范要求），自移交之日起4个月内仍未正常对外营业，出租方有权解除单个违约标的的租赁合同关系并没收单个违约标的的履约保证金，补偿出租方的损失，若前述履约保证金及违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应继续负责赔偿。

（18）须承诺所有建设、经营项目均不得破坏公园整体生态环境（包括但不限于水体、绿化及周边环境）为前提。

（19）须承诺租赁期间，须严格遵守《安全责任书》的各项约定，保证供电系统、供水系统等设施达到相关部门规定的运行标准，当标的出现重****，承租方应停业进行整改，在未完成整改前严禁使用该标的。承租方应做好安全生产工作，自行承担所有标的的安全责任及相关全部法律后果。如在经营过程中发生安全责任事故或因安全责任问题被相关行政主管部门行政处理或处罚的，一切责任由承租方自行承担，与出租方无关，因此造成出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任，且出租方有权单方面解除租赁合同，没收承租方缴交的履约保证金；

（20）须承诺租赁标的四周未经允许不得擅自进行围合，根据现场周边环境及实际情况，须，如须增加外摆区域的，须提供该建筑外摆区域相关设计方案，经出租方审核通过并约定相关事项后方可进行外摆；外摆区的装饰、装潢（包括但不限于广告宣传、灯箱、招牌、标识、装饰、旗帜、海报、橱窗和货架的陈列、经营所需的设备设施等）应符合法律规定及消防部门要求，并向出租方报备，经出租方书面同意后方可实施，出租方对承租方方案的合法性不承担责任，****政府部门要求或因出租方需要，导致相关装饰必须拆除的，承租方应无条件配合。

（21）须承诺租赁期限内，若出现违约行为，须按租赁合同约定，承担违约责任并赔付违约金，若承租方未及时赔付违约金，出租方有权从履约保证金中予以扣缴，承租方须在扣缴之日起10日内向出租方补齐履约保证金；10日内未补齐的，出租方有权要求承租方停止施工或经营行为，30日内仍未补齐的，出租方有权单方面解除该标的的租赁合同关系，收回该标的，没收该标的的全部履约保证金。

（22）须承诺租赁期间，如遇拆迁、拆除、土地收储、政府征收、征用、改造及不可抗力等原因造成租赁合同不能继续履行，出租方应提前1个月通知承租方，同时出租方有权单方面终止租赁合同，双方互不承担违约责任，承租方应无条件退出并将本标的交还给出租方。

（23）须承诺租赁期限内，非因法律、法规及租赁合同规定提前解除合同的情况而中途擅自退租或部分退租（标的中包含的任何一栋承租建筑或水体），应提前3个月向出租方递交退租申请，同时承租方需依照合同约定缴清租金、水电、物业费、滞纳金等费用。****商铺房屋及设备设施无毁损后，****商铺交还出租方，如有损毁，需按原貌恢复或经出租方核定后按照市场价格赔偿。此外，出租方有权没收承租方交纳的履约保证金，若前述履约保证金及违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应继续负责赔偿。承租方提出解除租赁合同的书面要求后，****商铺未来的任何潜在租户或有关人士在租期届满前或提前结束前3个月内的所有合理时间内，预先通****商铺，承租方不得阻挠，同时出租方的该等行为不得干扰承租方的正常经营活动。

（24）须承诺租赁期满，出租方对承租方改建、装饰装修及增设设施设备等费用均不予任何补偿，承租方投入可移动的设备、设施由承租方自行拆除，拆除前需向出租方报备，且拆除过****园区、水体生态环境及周边建筑。

（25）须承诺****政府征迁等原因导致提前合同终止，承租方自行搬离水体及场地内设施，并应于30日内完成搬离及资产交还工作，若未在规定时间交还标的，出租方有权从租赁期届满的次日或提前终止日的次日起按3倍的同期租金费向承租方追缴违约金。承租方不得以任何的理由要求调整。

（26）须承诺在承租期间所产生的税费，由承租方自行承担。

（27）****政府部门接待会务及活动开展等使用。

（28）须承诺无****园区组织的相关公益性活动，不****园区场地。

（29）须承诺需承担水体区域清洁及日常维护的职能，包含但不限于水面区域、水体水岸线及水体经营相关配套设施设备等。

（30）须承诺承租方须承担水上救援的职能。

（31）须承诺娱乐设备、救生设施、教生器材等设施符合国家标准。

（32）须承诺有安全保障制度和措施（包括安全生产岗位责任制，溺水抢救操作规程，突发事件应急预案，设施、设备、器材安全检查制度、救生员定期培训制度）。

（33）须承诺若承租方未按照租赁合同通用条款第十七条第5点约定，情节严重者，出租方有权单方面终止租赁合同，并收回该租赁标的。

（34）须承诺，在运营期内，承租方必须按照提报运营方案执行，如不能按照提报运营方案执行，出租方有权单方面终止租赁合同并且没收全部履约保证金并赔偿因此给出租方造成的损失。

（35）须承诺在承租前需向出租方提交《品牌确认书》及经营许可证书，在《品牌确认书》中将经营的名称、品牌、类别、范围等进行说明，经出租方审核确认通过后方可经营，有任何变更须经出租方书面同意。

（36）须承诺中标后15日内向出租方提交关于意向标的的商业运营方案（格式为PPT）。

（37）须承诺其他参照《青口中央公园第一批次租赁标的招租方案》文件实施，承租方须服从出租方管理。

（38）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、必须在合同签订后10日内将履约保证金和第一期租金及第一期物业管理费等款项汇达出租方指定账户，于承租方进场施工前10日内将装修履约保证金汇达到出租方指定的对公账户。

（39）列入出租方不诚信名单的企业，不得参与本项目的竞价。（最终解释权归**首邑****公司所有）

（40）其他详见《青口中央公园第一批次租赁标的招租方案》和《租赁合同》。

41、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①提供注册3年（不含）以上，注册地在**省内，且经营范围须含有“公园、景区小型设施娱乐活动”、“游乐园服务”之一，且含有“餐饮管理”、“餐饮服务”之一，且含有“食品销售”、“日用品销售”之一，且含有“组织文化艺术交流活动”、“会议及展览服务”之一，且含有“文化用品”、“工艺美术品及收藏品零售”之一，且含有“健身休闲活动”、“体育场地设施经营”之一的营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤报名投标人必须提供特种设备安全管理和作业人员证3本及以上，持证项目为特种设备安全管理（1本以上含1本）、大型游乐设施修理（1本以上含1本）、大型游乐设施操作（1本以上含1本）（须提供****总局政务服务平台查询结果关于持证项目查询结果截图，交验证件原件和对应的持证人身份证原件，复印件加盖公章。须提供报名投标人与持证员工签订的聘用合同，聘用合同终止日期应至少在2024年10月以后，交验原件复印件加盖公章）；

⑥报名****管理部门提供的企业基本信息表；

⑦报名投标****银行出具的企业无不良征信记录的证明；

⑧《承诺书》；

⑨《保证书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2024年3月25日至2024年4月15日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年4月15日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年4月15日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2024年4月15日17时。

5、看样时间：2024年3月25日至2024年4月15日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****2700。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年4月16日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）中央公园水体加价幅度为1000（元/月），****广场加价幅度2300（元/月），亲水平台加价幅度900（元/月）、儿童活动空间配套区域加价幅度30（元/月），各类建筑物加价幅度为：2（元/月/平方米）（详见《青口中央公园第一批次租赁标的招租方案》表一），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费。交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归**首邑****公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

**海峡****运营中心

2024年3月25日