涟水县人民政府涟城街道办事处原城南预制厂厂房公开出租(二次挂牌)

交易（略）

涟水县人民政府涟城街道办事处原城南预制厂厂房公开出租(二次挂牌)

项目编号

ZZCQ（略）_1

挂牌起始日期

2024年4月11日

挂牌期满日期

2024年4月22日

批准单位

涟水（略）

批准文件

1、涟水县公有资产使用（出租、出借）申报审批表

出租方名称

涟水县人民（略）

出租标的物概况

标的位于涟水县郑梁梅大道北侧，南门小学西侧150米大连超市后第二排，原城南预制厂厂房，面积约1174平方米。本次出租标的物为整体出租。

注：1、本次出租标的物面积为出租方提供，具体以实地察（略）

2、本次出（略）。

租金评估情况

评估机构

江苏天仁房地产土地资产评估有限公司

评估报告书编号

苏天房估[2023]第（略）号

评估核准（备案）单位

涟水县人民政府国有资产监督管理办公室

评估基准日

2023年12月1日

年租金评估价

1.5万元/年

租赁期限

3年

年租金底价

首年年租金价（略）.35万元（最终以成交价确定）。赠送装修期限10天。

特别（略）

1、本次竞价无优先承租权；

2、本次项目出租为现状整体出租，不额外增加附属设施设备；

3、本次项（略）

4、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责；

5、（略）：人民币5000元。承租方在签定合（略）。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且承租方结清所有费用后，退还承租方。

6、本次出租标的业态为第三产业服务业；

7、意向（略），并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格；

8、意向承（略），成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任；

9、承租方应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚（略），保证金或履约保证金不予退还，承租方还应承担给出租方造成的一切损失；

10、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书原件）

3、意向（略），不得承租房屋从事违法犯罪活动（须提供承诺书原件）；

4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书原件）；

5、未经出租方同意，（略）或与他人调剂交换的（须提供承诺书原件）；

6、意向承租方必须符合安全、（略），不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定（须提供承诺书原件）；

7、意向承（略）（须提供承诺书原件）；

8、意向承租方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书原件）；

9、意（略），须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。

注：（略）

备查文件

一、批准出租文件；

二、产（略）

三、评估报告；

四、国有资产评估项目备案表；

五、房屋租赁合同（样本）

六、房屋使用安全协议书；

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料（所有资料上传至报名系统资审材料中）：

（一）意向承租方为自然人应提供：

1、身份证（复印件）；

2、“意向承租方应具备的具体条件”中须提供的材料；

3、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）。

（二）意向承租（略）：

1、营（略）（或者“（略））（复印件）】、非（略）（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、单位内部同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租（略）

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）。

（三）意向承租方为非法人组织应提供：

1、非法人组织相关证明材料（复印件）；

2、非法人组织基本情况介绍（原件）；

3、非法人组织同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“意向承租方应具备的具体条件”中须提供的材料；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）。

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章、自然人须按指印）。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租方在公告期内登录易交易平台（（略）com）进行注册报名。

注册会员您可以参考：（略）

项目报名您可以参考：（略）

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见：（略）

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：（略）

（二）公告期满，交易中心将会同出租方根据意向承租方所提交的申请材料进行审查，符合条件的，交易中心将在易交易系统上向意向承租方发送资格审查合格通知。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用网络（略）。若只征集到一名符合条件的意向承租方，则采取以不低于（略）。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租方须按（略）币5000元以确定正式参加承租，逾期则视为放弃。

2、意向承租方在被最终确定为承租方之日次日起（略）。

3、意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了（略）。意向承租方被确认为承租方后，在规定时间内，无正当理由，拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租的，该行为构成违约，交易中心将根据出租方申请，将承租方缴纳的承租保证金扣除交易服务费后划转出租方，补偿出租方损失。

（五）淮安市公共资源交易中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝（略）件收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

汪先生（交易中心）

郭先生（出租方）

联系电话

（略）

（略）

投诉电话

肖女士（略）