【交易公告】DGZC-2024-036 林甸县国有资产运营中心商服（郑文阁开发楼1、2层）出租公告交易公告

林甸县国有资产运营中心商服（房产处对过，郑文阁开发楼1、2层）出租公告

（DGZC-2024-036）

一、（略）

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

（二）其他需要说明的情况

1.标的权益方：（略）

2.交易行为批准方：此次房屋（略）政局审批备案。

3.资产评估情况：经黑龙江皓林资产价格评估有限公司出具的资产评估报告，黑皓林价评报字（2004）第003-1号资产评估报告，以2024年3月25日为评估基准日，年租金评估价值为 9000元。

4.交易方式：（略）

5.本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租权（原租户）需按照公告规定（略），否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租权（原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先（略）)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先承租权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https://（略）gov.cn/EpointSSO/login/oauth2login），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”https://（略）gov.cn/xspx/（略）/about.html”线上培训中自行学习《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间（报名时间）：

（略）9时至（略）17时

（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在（略）17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（三）标的自由竞价时间：

（略） 时30分至（略） 时30分。

（四）标的延时竞价时间：

2024年5月8日9 时30分。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告（略）。

2.本次挂牌以（略）。

3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提（略）。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

8.自由（略），立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体（略）：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人（略），则上一周期最高（略）。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）大庆市公共资源交易中心在（略）7时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向（略），由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期5年，合同一次性签订，租金一年一付。

（二）承租方不能按期交纳租金，出租方有权单方（略），履约（略）。

（三）承租方在房屋租赁期间不得转租、不得改变房屋结构，如需转租或改造，方案必须经（略）。不得影响周边居民休息，不得故意破坏房屋，如有损坏，竞租方要按价赔偿。

（四）租赁期间,承租方一切安全问题由承租方自己负责，服从出租方监督检查，避免发生火灾、高空坠物(比如没关好窗子造成刮风时玻璃碎落伤了人等)、入室盗窃等恶性事件，如因承租方（略），由承租方承担全部责任。承租方负责该房屋漏雨维修等工作。房屋租赁期间的水费、电费、取暖费、物业费等费用由承租方承担，房屋使（略），经营期间税费由承租方负责缴纳。

（五）签订合同时出租方收取承租方1800元作为履约保证金，承租期间如有不交租金以及承租期满承租方若无损坏房屋、拖欠水电费等情况，出租方无息退回履约保证金。

八、（略）

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买（略），并对有关承（略）。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定（略）。

注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1.意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2.标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3.因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可（略），竞买保证金作（略）：

1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与（略）

2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

3.本公告及（略）

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租方负责承担。

（六）林甸县国有资产运营中心对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权（略）。

标的物查看联系人（报名审核人)：（略）

联系电话（报名审核联系电话）：（略）

标的物查看地点：（略）

意向竞买人对挂牌出租标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起7个工作日内，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人：（略）

联系电话：（略）

(三)黑龙江省公共资源交易中心注册咨询电话：

省公共资源交易平台技术咨询：（略）

省公共资源（略）：

（略）、（略）、（略）

十、质疑相关事项

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权（略），若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。