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浙江省衢州市江山市峡口镇周家塘顶18号（临街三层混合结构综合用房）房屋2年租赁权

公告-招标公告

浙江 -衢州-江山市

发布时间： 2024年04月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

峡口租赁

招标详情

浙江省衢州市江山市峡口镇周家塘顶18号（临街三层混合结构综合用房）房屋2年租赁权

项目编号：（略）

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已（略），我方对该资产拥有完全（略）的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过（略），并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守（略），按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及衢州市产权交易（略）担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（原合同已到期/原合同于（略）止。）
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：江山市国有资产经营有限公司，江房权证乡自字第00863号；江房权证乡自字第00864号；江房权证乡自字第00863号出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察（略）。 5、其他重要需披露的事项。

出租方简况

出租（略）	出租方名称	江山市国有资产经营有限公司
	联系人	郑爽
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	浙江省衢州市江山市鹿溪中路240号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	（略）万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年21.39万元，第二年起在上一年基础上递增 3 %	是否优先承租权情况	是
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	商业
	与交易相关的其（略）	1、履约保证金：4万元。 2、出租标的的规划用途为商业，承租方须在承（略），并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参（略），无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续（略），承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、在租赁期间，承租方在经营活动中产生的相关税费（如增值税、所得税等）及发生的水费、电费、燃气费、有线（略）向有关部门缴纳。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方应按照租赁期限确定合理的搭建、改建及装修档次和费用，合同解除（略），固定装修物及搭建建筑物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除。 6、承租方在租用期内享有房屋的使用权，但房屋改造、维修、搭建、改变结构等须向出租人提出书面申请并申报方案，应经出租方同意后方可施工。承租方应按照租赁期限确定合理的装修费用，装修费用由承租方自行承担。施工时，承租方应注意周围环境保护工作，处理好相邻关系，尽量减少噪声、灰尘等污染。房屋装修必须达到消防部门的安全标准和要求。 7、承租方不得从事有污染排放的行业，不得从事色情、淫秽活动，不得存放危险物品，不得经营餐饮，不得经营养老院、幼儿园及培训机构，不得从事违法经营事项。出租场所内不得私拉乱接电线。否则，出租方有权收回出租房屋，租房保证金视为违约金不予退还，且不承担任何责任。 8、出租标的目前处于使用中，如非（略），需原承租（略）。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得（略），超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 9、承租方竞得后不得变更签约人。 10、承租期间，如因城建、公路扩建或规划需要拆建或其他有关部门要求调整等，承租方应无条件服从，在接到通知之日起一个月内退出用房，租金按（略）。其改建、搭建、房屋装潢等一切损失，概由承租方自负，出租方不作任何补偿。 11、承租期间，出租房屋除危房情况由出租方修理外，其他问题都由承租人自行修理，出租方不作任何补偿。房屋（略），承租方应当及时向出租方反映，由出租方负责处理，但如果是承租方使用损坏的，则该费用应由承租方承担。 12、本项目出租方服务费由承租方承担。
	租期	2年
	有无免租期	无
承租方资格条件		意向承租方应为依法设立并有效存续的法（略）
保证金事项	交纳金额(万元)	2.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技（略），您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后： □十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 √将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露，不变更信息披露内容，按照7个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已延长0个周期,已延长0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、（略）：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合（略），则按动态报价结果确定成交价和承租方。 3、挂牌期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞租方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。