溧水区屏湖山庄出租第2次公告

编号:（略）

**市公共**交易中心**分中心受（略）委托，就其出租（略）有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： （略）

1.2 标的名称： （略）

1.3 出租行为批准情况：

（略）《关于出租晶桥“泰瑞”厂房等三处房产的决定》溧环集[2024]2号

1.4 挂牌起止日期：

2024年4月12日-2024年5月11日

1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： （略）

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： （略）

2.4 建筑年代： （略）

2.5 出租用途： （略）

2.6 附属设施： （略）

2.7 其他说明：

（1）装修程度：（略）

（2）目前租赁状态：（略）

（3）本次招租标的整体出租，不拆分。

3. 租金价格及支付方式

3.1 租金价格(万元/年)： （略）

3.2 租期(月)： （略）

3.3 租金支付期限方式： （略）

3.4 租赁押金(万元)： （略）

4. 对承（略）：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

（2）意向承租方（略），在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租、分租、转让、调换、入股、承包等，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）不接受联合体登记。

（5）意向承租方承租本房产须用于（略），不得用于其他。

5. 其他要求：

（1）租金递增方式：前三年无增长，从第四年起每年年租金在上一年年租金基础上递增5％。

（2）（略）赁合同》及《成交确认书》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无（略），对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（5）意向承租方需承诺守法经营，不得存放危险品、易燃易爆物品，不得违法经营，不得扰民，不得违反政府的各项法律法规及有关规定。

（6）本房产整体出租，不拆分。

（7）本标的承租期间发生的水电费、物业费等相关费用由承租方自行向相关部门支付。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金（略）万元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承（略）意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账（略）：登录**市公共**交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录**市公共**交易中心网站办理到账确认；

（4）意向承租（略），确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意（略）

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做（略），意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证（略），相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料（略）

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律（略）。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

（1）经签字盖章的意向承租方登记表（报名（略））；

（2）意向方为企业法人的，需提供营业执照（复印件加盖公章）、授权办理委托书（加盖公章）；意向方为自然人的，提供自然人身份证；

（3）意向承租（略），并通过产权交易（略），登记材料均需原件扫描上传。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对（略）（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充（略），审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计（略））；

（5）相关银行账户信息：（略）

9. 联系方式

出租方： （略）

地 址： **市**区永阳街道**路59号214办公室

联 系 人： （略）

电 话： （略）

**市公共**交易中心**分中心：

地 址： **市**区永阳街道天生桥大道600号市民之家4楼4312室

邮 编：

联 系 人： （略）

电 话： （略）/（略）

10. 接受投诉的单位和电话

单位：（略）

电话：（略）

附件

招租方案（（略））.pdf[http://（略）1.（略）6.86.144/NJCQZX/NetZtbMis/Pages/Signature/downloadAttach.ashx?AttachGuid=4c0ebb12-6f2c-42a0-95f8-677e5ac7f736]