厦门市湖里区湖里大道56号S1单元二层房产出租

编号:（略）

南京市公共资源交易中心受（略）委托，就其出租（略）房产有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： （略）

1.2 标的名称： （略）房产

1.3 出租行为批准情况：

（略）《总经理办公会纪要》（2024年第7号）

1.4 挂牌起止日期：

2024年4月12日-2024年4月25日

1.5 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.6 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取网络竞价方式确定承租方。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： （略）

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： （略）

2.4 建筑年代： （略）

2.5 出租用途： （略）

2.6 附属设施： （略）

2.7 其他说明：

（1）装修程度：（略）

（2）目前租赁状态：原租赁合同已到期，现由原承租户使用中，房产移交由出租方负责。

（3）本次招租标的整体出租，不拆分。

3. 租金价格及支付方式

3.1 租金价格(万元/年)： （略）

3.2 租期(月)： （略）

3.3 租金支付期限方式： （略）

3.4 租赁押金(万元)： （略）

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）意向承租方（略）。

（3）意向承租方（略），不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：（略）

（2）承租方须在确定承租资格次日起10个工作日内与出租方签订《（略）

（3）出租标的交（略），交付时，出租方不保证（略）。意向承租方在（略），确认（略），接受（略），未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状已确认，责任自负。

（4）意向承租方承租本标须接受出租方的管理，不得经营出租方的“禁止清单”与“负面清单”中列明的业态。

（5）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（6）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向（略）。

6. 交易保证金

6.1 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金（略）万元。

6.2 保证金缴纳截止期限：

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工（略）位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录（略）

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

6.3 保证金处置：

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并（略）：如竞租人存在（略），交易中心可（略），将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证（略），相关方可（略）。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个（略）

②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租（略）

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法（略）。

7. 办理意向报名手续及需提供的资料

（1）经签字盖章的意向承租方登记表；

（2）意向方为企业法人的，提供营业执照副本（在线调用的不需提供）；意向方为自然人的，提供（略）

意向承（略），并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

8. 其他说明

（1）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（2）关于出租方和承（略），以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（3）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应（略），审慎决策；

（4）交易双方须在被确定承租资格次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（5）相关银行账户信息：（略）

9. 联系方式

出租方： （略）

地 址： （略）

联 系 人： （略）

电 话： （略）

南京市（略）：

地 址： 南京市建邺区江东中路265号B区（略）

邮 编： （略）

联 系 人： （略）

电 话： （略）

10. 接受投诉的单位和电话

单位：（略）

电话：（略）

附件

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