大商汇B3组团小区物业服务采购项目招标公告

项目概况

大商汇B3组团小区物业服务采购项目的潜在投标人应在****获取文件，并于2024年5月7日15点00分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本信息

项目名称：大商汇B3组团小区物业服务采购项目

项目编号：****

采购方式：公开招标

服务期：三年，物业服务合同采取一年一签的方式。

服务内容（不尽之处，具体以本招标文件第四章物业服务合同的内容为准）：

（一）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；

（二）物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理；

（三）公共绿地、景观和花草树木的养护管理；

（四）秩序维护以及车辆停放管理；

（五）协助做好安全防范工作；

（六）物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理；

（七）大商汇写字楼1、2****停车场的承包经营管理〔中标人每年须向采购人交纳承包经营管理费贰拾万元（不含税），先交费后经营，具体内容详见物业服务合同第十七条第二款〕；

（八）约定的其他公共性服务内容。

物业服务区域：****大道边界；北至B5路；西至新场安置区与B3组团之间的道路；南至B4路体育馆下面。

物业类型：高层电梯住宅附带商业、写字楼1号楼和2****停车场

楼房栋数：本小区楼房共14栋

建筑总面积：286581.87平方米；小区住宅面积176265.39平方米，写字楼面积54668.48平方米，车库及设备用房及架空层面积55648平方米

（一）投标报价：采用包干制的报价形式，物业服务费报价拦标价最高限价为：

1.高层住宅按面积 1 元/月/平方米，最低不得低于 0.9元/月/平方米；

2.写字楼、商业(含登记为住宅实际为商业用途的)按建筑面积 2 元/月/平方米，最低不得低于 1.8 元/月/平方米；

3.依法将住宅变更为其他商业用途的,变更后的物业收费标准按照建筑面积2元/月/平方米，最低不得低于 1.8 元/月/平方米，面积以不动产权证所载建筑面积为准。

投标报价应包括：有关本项目的所需设备采购、人员工资、税金等一切费用，在服务过程中的一切风险均由中标供应商自行承担；

投标货币：人民币；

（二）小区公共收益归全体业主；

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1、满足《****政府采购法》《中华人民**国招标投标法》的相关规定；

2、落实招标政策需满足的资格要求：已落实；

3、本项目的资格要求：

①提供有效“统一社会信用代码”的营业执照；

②提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

③提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

④提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函；

⑤提供参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

⑥单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

⑦投标人须提供：在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府招标网（www.****.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府招标严重违法失信行为记录名单中的截图，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府招标严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；

⑧本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

三、获取文件

时间：2024年4月12日09时00分至2024年 4月19日17时00分

地点：****（**市印象**5栋601室）

方式：现场验证合格后获取。获取招标文件时须提供以下材料复印件并加盖单位公章：①提供本招标公告资格审查内容复印件加盖鲜章资料一份；②法定代表人身份证明及其身份证原件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件。

售价：500元人民币

四、开标时间和地点标书代写

开标时间：2024年5月7日15点00分标书代写

开标地点：****开标室（**市印象**5栋601室）标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜

投标保证金额：贰拾万元整（￥200000.00元）。若投标人中标的，则直接由招标代理机构将该投标保证金划转至采购人账户作为履约保证金。

投标保证金交纳截止时间：2024年5月6日15点00分标书代写

投标保证金交纳方式：银行转账 (需从基本账户转出)

开户名称：****

开户银行：****银行****公司神奇路支行

开户账号： 820********5629825

七、对本次提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：****

联 系 人：石建明

地 址：**省**市大商汇

联系方式：139****8895

2、代理机构信息

代理全称：****

联 系 人：李华斌

地 址：**省**市印象**5栋601

联系方式：0859-****822

3、项目联系方式

联 系 人：石建明

电 话：139****8895

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2024年4月11日