福州市六一中路378号特艺城七层01、03店面第5号商铺

公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下（略））采用电子竞价方式对福州市六一中路378号特艺城七层01、03店面第5号商铺进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：（略）

2、租金递增方式：前3年月租金按最终确（略）

3、押金：（略）

4、装修期：（略）

5、租赁用途：金银珠宝首饰、寿山石雕、刺绣工艺品等符合特艺城经营范围的相关项目（不得含有加工性质饮食、娱乐、易燃易爆及污染扰民项目）。未经出租方书面同意不得随意更改分割店面，不得（略），不得分租、转租、任何形式联营等。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

7、竞价保证金：（略）

8、标的移交期限：标的将于成交（略）、交付房产。（租赁期限从实际交付日开始计算）。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写（略）。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租（略），计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经出租方同意，中标人不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现出租方有权终止并解除房屋租赁合同。

5、承租人应于竞价成交公告结束之（略）

6、出租（略）。

7、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标（略）。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生（略）平台无关。

8、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业（略）。

9、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限金银珠宝首饰、寿山石雕、刺绣工艺品等符合特艺城经营范围的相关项目使用（不得含有加工性质饮食、娱乐、易燃易爆及污染扰民项目）。未经出租方书面同意不得随意更改分割店面，不得（略），不得分租、转租、任何形式联营等。

（3）承租人同意本次《福州市六一中路378号特艺城七层01、03店面第5号商铺》项目招租公告及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容并填写《竞价申请表》（《竞价申请表》中所填“拟经营行业”即为中标后签订的《房屋租赁合同》中的营业用途，不得变更。若有变更，出租方有权终止合同，造成的损失由承租人自行承担）。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、并于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（5）其他详见租赁合同。

10、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《竞价申请表》。

个人（略）：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交（略）

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

④《（略）。

有关单位或（略），通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：（略）

2、网上报名时间：意向承租人应于（略）7时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年4月16日17时前至本平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：202（略）（正常（略），节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免（略），建议竞租人（略）（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保（略）。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年4月17日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为10（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本（略），该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租（略） 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

福州海峡纵横电子竞价平台运营中心

（略）