广州市从化国际城泳池出租招标

标的泳池的基本情况

出租人：****。

现状：会所泳池无排水设备及部分外饰面破损，需维护升级，无护栏，无灯光设备需添加，面积350㎡；C1区泳池设备完好可使用，护栏高度不足，外设灯光不足需添加，面积300㎡；

交付：按现状交付，客户自行负责投入后期经营所需的改造、维护及相关证照办理；

标的物面积：**国际城会所泳池350㎡，C1区泳池300㎡，共2个泳池合计650㎡。

租赁期限：自签订租赁合同并实际交付标的物之日起60个月。合同期满后，中标人同等条件下有优先租赁权。

免租期：无免租期。

租金递增方式：自第13个月起每年递增百分之三。

租赁保证金：标准为合同期最后一个月月租金的2倍。

租金收取方式：月付，每个月的15号前支付次月的租金。

标的物位置及范围示意图（见附件1）。

标的物的具体情况以实际签署的《泳池租赁合同》为准，投标人在投标前须自行现场了解核实（含实地勘察、测量等）。

二、投标规则

本次招标采取投标人对标的物的租金单价进行竞价、价高者得的方式确定中标人。

竞价方式：本次竞价采用“标书初始报价+现场竞价”的方式进行，即：投标人在递交标书时进行初始报价。开标后，招标人将对各投标人的初始报价进行统计，以最高初始报价作为现场竞价的底价。现场竞价时，投标人在底价的基础上举牌加价，每次加价不低于3000元/年，最终出价最高者为中标人。竞价现场若无投标人对现场竞价的底价予以举牌加价的，则该价格的报价人为中标人。若报出现场竞价底价的投标人多于2人且无人再行举牌加价竞拍的，则视为流标。标书代写

标书初始报价底价：7万元/年（含税）。

三、投标人资质要求

基本资质要求：

（1）投标人必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。

（2）本项目不接受联合体报名参加。

（3）本项目不接受被列入信用中国网（https://www.****.cn）中记录的失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

投标人应具备的其他条件：

（1）投标人须承诺，在标的物上所从事的活动如需**、环保、城管、市场监管、****政府部门批准的，应在获得相应的批准后方可开展。

（2）投标人须承诺，严格遵守《安全生产法》、《城市市容和环境卫生管理条例》、《**市市容环境卫生管理规定》等法律法规。

（3）投标人须承诺，不在标的物内存放易燃、易爆、有毒、有害、易腐、易污染等物品或其他任何违法物品。

（4）投标人须承诺，不在标的物上从事高污染、高排放、高耗能的生产经营活动，以及与**区发展规划相冲突的行业、产业。

（5）投标人须承诺，原则上不得在标的物上私自搭建任何违法建筑物。

（6）投标人须承诺，不对标的物进行整体转租。

（7）投标人须需自行承担经营风险。

四、招标流程

1、投标人自行对标的物进行现场了解核实（含实地勘察、测量等）。

2、报名并提交标书。标书内容应包括：

（1）身份证明材料（法定代表人身份证复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、授权委托书，原件备查）。

（2）在信用中国网上对失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单查询结果的截图。

（3）****银行回单）。

（4）投标人的初始报价，及中标后拟经营的业务范围。若投标人的初始报价低于底价，则视为放弃投标资格。

3、开标竞价标书代写

招标人于竞价当日进行开标，并在确定现场竞价的底价后进行现场竞价。地址：**市**大道105号华景****阁2楼会议室。

4、中标公示

招标人将在经营所在地对招标结果进行公示。

5、发放中标确认书

公示期满后，招标人向中标人发放中标确认书，并与中标人签订《泳池租赁合同》。

五、投标保证金

1、保证金缴纳方式：银行转账。

2、保证金金额：30000元。

3、保证金收款账户：

账户名称：****

开户行：****银行****公司**华景**支行

帐号：440********012089

4、注意事项:

（1）保证金的汇款人名称应与投标人名称一致。

（2）经审核为废标的，投标保证金将于中标公示期满后5个工作日内无息退还原转入账户。

（3）中标公示期满后，中标人所缴纳的投标保证金转为租赁保证金，未中标的投标人所缴纳的投标保证金将于5个工作日内无息退还原转入账户。

六、时间安排

招标公告公示期及报名期：2024年4月10日至2024年4月15日。

开标竞价：2024年4月16日10时。

中标公示期：2024年4月16日至2024年4月17日。

发放中标通知书及签订《泳池租赁合同》：2024年4月18日。

七、联系方式

雷经理，139****0005。

联系地址：**市**区**大道105号华景****阁2楼。

八、附件

1、标的物位置及范围示意图