淮河路6号楼二层南7至11轴房屋租赁（二次）

淮河路6号楼二层南7至11轴房屋租赁公告（二次）

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图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

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图二：（略）

（略）

附件：

房 屋 租 赁 合 同

房屋出租人（甲方）：

房屋承租人（乙方）：

根据《中华人民**国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。

第一条：（略）

房屋座落于 （与公告一致） 间 数 （与公告一致）

建筑面积 约（与公告一致）m2 租赁用途 （与公告一致）

乙方使用租（略），若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。

第二条：（略）

房屋（略）自 年 月 日起至 年 月 日止，计 年整。其中，自 年 月 日起至 年 月 日止为免租金装修期一个月。

第三条：（略）

房屋（略）为人民币 （成交后首年3个月租金之和）（￥ 元），乙方应在合同签订生效前将（略）交付给甲方（户名： （略） ，开户行： 中国工商银行股份有限公司**四牌楼支行 ，账号： 1302010109004609336 ）。如乙方承租期间无违约情况发生，该（略）在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从（略）中扣除。

合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金、违约金（如有）水费、电费、燃气费等各项费用，否则甲方将直接从（略）中扣除上述款项，并有权就不足部分向乙方追偿。

第四条：（略）

（一）首年租金为人民币： （￥ 元）含税。递增情况 / 自年月日起每年租金递增多少%。最后租期不足一年的，按实际租赁月份计算递增金额。（按成交确认书）

（二）乙方将租金缴至甲方指定的账号，或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。

（三）租金每3个月支付一次，每3个月为一期，先支付后使用。乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金”，计： （3个月租金之和）（￥），以后每期租金应在下一个使用期开始10日前向甲方支付。

第五条：（略）

1、甲方收到乙方（略）及首期租金后，应于 5 个工作日内将租赁（略）给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担；

2、甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。

3、乙方在接收房屋时应对房屋及附属设施设备进行全面查验，若发现房屋或附属设施设备存在质量或安全问题，应当于查验之日起3个工作日内书面向甲方提出。乙方未在规定时间内书面提出问题的，双方在《租赁房屋现场交接清单》上交验签字，甲方完成（略）义务。若乙方未行使查验房屋的权利直接在《租赁房屋现场交接清单》上签字的，视为房屋和附属设施设备符合正常使用要求，甲方交房义务履行完毕。

第六条：（略）

1、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后10日内无条件将房屋腾空、恢复原状并归还甲方，逾期未按约归还房屋的，甲方有权不予返还（略）。

2、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附（略），但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状（略）。

3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，在本条第1款约定的房屋返还期届满后，乙方仍不处置的，视为乙方放弃对上述物品的所有权，甲方（略），且无需承担任何赔偿或补偿责任。

4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋。

第七条：（略）

1、房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，（略）须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，不得影响和妨碍公共设施的正常使用、维护、保养，不得影响其他（略）。否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

2、如乙方因经营需要对安全、（略）征得甲（略），改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。

3、在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及给甲方和/或第三方的损失和赔偿责任由乙方全部承担，如造成人员伤亡或重大财产损失的，甲方有权解除本合同，乙方除了按照本合同第十二条第一款约定向甲方支付违约金外，还应承担由此造成的甲方和/或第三方的损失和赔偿责任。

4、乙方对租赁场所的装修、改造方案凡涉及消防、建筑安全等需报政府主管部门批准，同意后方可施工，如乙方未按要求上报审批，造成的安全事故及经济损失将由乙方全部自行承担，甲方不承担任何责任。

第八条：（略）

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。

2、甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。

3、甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

4、甲方（略），但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承（略）。

5、在（略）内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。

6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

第九条：（略）

1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求（略）

2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋（略）（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。

3、除本合同第八条第3款由甲方承担维修责任以外，合同履行期内，房屋及附属设施设备（含门、窗、水、电、消防等设施）（略）方负责并承担产生的相应费用。若因乙方未尽到前述维修、维护、安全、消防、门前三包等义务造成的安全责任事故或甲方、乙方、第三人损失的，责任及损失均由乙方承担，甲方因此承担责任或遭受损失的，有权向（略）。

4、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及（略）。

5、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防**畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

6、如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告知甲方，否则（略）和损失由乙方自行承担。

7、租赁期内如（略），（略）有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

8、合同到期，乙方有意继续承租的，应参加新一轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租的权利。如乙（略），甲乙双方应按照（略）。

第十条：（略）

（一）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。

（二）因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。

（三）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要所实施的（略）部分，甲方不作任何形式的补偿。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对（略），如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：

1、该（略）。

2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的（略）部分不进行任何补偿：

1、擅（略），与他（略）。

2、不支付或者不按照约定支付租金达 30 日的。

3、欠缴各项费用达 （当期30日租金标准）（￥ 元）的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、如房（略），乙方（略），否则（略）损失由乙方自行承担。

7、未经甲方书面同意进行装饰装修的。

8、在租赁期间，乙方未按照甲方要求进行安全整改达到3次的或拒不配合甲方安全检查的。

第十一条：（略）

1、甲方未按约定时间交付该房屋，每延迟一天应按 （成交价格的每天租金）元/天的标准承担违约赔偿金，或相应顺延（略）。

2、甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。

3、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前30日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金 （3个月成交租金）（￥ 元）。

4、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。

第十二条：（略）

1、乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金（3个月成交租金）（￥ 元）。

2、未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。

3、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应提前30日以书面形式通知甲方，否则须向甲方支付违约金 （3个月成交租金）（￥ 元）。

4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按 （成交价格的每天租金）元/天标（略）。

5、租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，除须按最后（略），每延迟一天还应按 （成交价格的每天租金）元/天标准承担违约金。

6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方（略）中扣除，不足部分由乙方另行缴纳。

7、因乙方违约，甲方通过仲裁或诉讼途径主张债权的，甲方实现债权的费用（（略）、差旅费、公证费、鉴定费等）由乙方负担。

第十三条：乙方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。

第十四条：（略）

乙方同意如下联系地址、联系电话、电子邮箱、微信作为甲方催收租金通知、安全通知、解除合（略）

联系地址

联系电话

电子邮箱

乙方应确保上述联系地址、联系电话、电子邮箱的准确性和畅通性，如因信（略），造成（略）通知时，由此产生的不利法律后果由乙方自行承担。

乙方同意上述联系地址和联系方式，并接受最高人民法院于（略）发的《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》中有关送达的规定及自愿接受因不能送达而产生的不利法律后果。

/

第十五条：（略）

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第 2 种方式处理：

1、向 甲方（略） 提请仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起诉。

第十六条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，由（略）提供见证。合同签订地点： （略） 。

本合同一式6份，其中甲方执4份，乙方执1份，相关部门备案1份。

甲方（盖章）： （略）

（略）

地址：城建大厦13楼 （略）

（略）65617230 （略）

（略）

租赁安全协议书

合同附件：

租赁安全协议书

房屋出租人（甲方）： （略）

房屋承租人（乙方）：

甲乙双方已于 签署了房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）编号： ，约定乙方向甲方租赁位于 ，租赁面积合计 平方米，租赁安全管理期限为 年 月 日起至 年 月 日止,计 年整。为了全面贯彻落实安全工作的具体要求，坚持“安全第一、预防为主”的基本原则，加强安全监督管理，落实安全责任制，避免甲、乙双方的财产遭受损失，经甲乙双方友好协商签订本协议，具体细则如下：

一、甲方的权利与义务
1、甲方应向乙方传达承租房屋的环（略）。
2、甲方及（略），对发现不安全隐患有权要求乙方及时排除与整改，如不按期整改或整改不彻底，发生事故造成后果由乙方负全部责任。

3、甲方提供房屋供乙方承租使用，乙方（略），自行负责房屋的一切安全责任，加强房屋安全管理，合法使用房屋，不得从事非法活动。

4、甲方将（略），乙方在租用期间不得将房屋转租给他人，因乙方自行转租或转让造成的安全责任和损失由乙方承担，同时甲方有权依法追究乙方的违约责任。

二、乙方的权利与义务
1、乙方在租用期间，对所租用的房屋、设施负有全部安全管理责任和维护责任，对租赁房屋及场所的公用设施要自觉维护，造成损坏的将无条件赔付。
2、乙方必须要按照消防安全法律、法规使用房屋，提升自身安全意识，加强对（略），自行进行安全管理与检查，建立相关的安全管理工作责任制度，明确责任，落实到人。
3、乙方在出租房内从事生产经营活动的，要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备、消防安全器材，并报消防（略），不得存放易燃、易爆物品及化学危险品，禁止超负荷使用大功率电器设备，如违规存放和使用，造成的一切后果及安全责任由乙方负全部责任，并负责赔偿给甲方及相邻产权人造成的全部损失。

4、乙方必须按消防要求确保消防**畅通，禁止在**两侧堆放商品杂物等，同时要加大防范工作力度，如乙方防范设（略），发生火灾等事故，造成财产损失由乙方负全责。

5、乙方在租赁期间，如有需要在租赁场所居住的用工人员，必须及时报告**部门备案，并接受其管理。居住及更值人员等不得与商品、货物、生产车间混住。

6、乙方在租赁期间因违反安全管理的有关法律、法规造成人员伤亡事故，由乙方依法处理和解决，由此产生的责任和经济损失由乙方负责。

本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代表共同认可下,签字盖章后生效。

本合同一式4份（略）。

甲方（盖章）： （略）

（略）

地址： （略）

（略）

（略）