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灌云县侍庄街道幸福大道东侧、建设路南侧商业房地产（二标段）招租(再次挂牌)(国资监测编号GR2024JS1000468-4)

公告-招标公告

江苏 -连云港-灌云县

发布时间： 2024年04月13日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

挂牌价：（略）

报名截止：（略）

项目名称	**县侍庄街道幸福大道东侧、建设路南侧商业房地产（二标段）招租(再次挂牌)	项目编号	N0117FCZZ（略）-4
挂牌（略）	2024-04-10	挂牌截止日期	（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的
概况

标的坐落		**县侍庄街道幸福大道东侧、建设路南侧
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	1
	租赁面积约(㎡)	352.00	租赁期限	5年
	租金支付方式	合同签订时缴纳首年租金（先付后租），分年度一次性缴纳当年租金（每年于当年度租赁费用到期前15个工作日内一次性缴纳次年费用）	租金递增方式	-
	装修期限	-	承租押金	年租金的30%
房屋现状	标的状态	空置	是否设置（略）	否
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况

评估情况

评估价

（略）.00元/年

评估基准日

2023-04（略）

评估机构

**鸿诚房地产评估有限公司

租金底价（元）

（略）年

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

出租方承诺

我方现委托**省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产（略），我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我（略），经过有效的内部决策，并获（略）
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载（略）
四、我（略），遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法（略）。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

**县人民政府

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部（略）。

三、出租标的（略），租赁期以实际签约时间计算。

四、该房屋不可转租，若发生转租行为，租赁合同终止，转租合同也应随之相应终止。出租方有权扣除（略）。

五、出租（略），承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现（略），致使不（略），要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方如对出租标的进行改造，须经（略），费用由承租方（略），且装修改造须与租期相适应。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：商业，不得用于餐饮、金融集资及民间借贷（略）

本公告仅为本次（略），意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读（略）。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋（略）（详见公告附件）。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或依法设（略）二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。
	与租赁相关的其他条件

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解（略），违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	联系人：（略）联系电话：（略）
	竞价报名	报名时间	2024-04-10 09:00:00 至（略）
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（（略）com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。二、意向承租方须上传并提交材料：（一）主体资格证明文件（企业（略）提供相应文件）；（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；（三）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；（四）出租方要求的其他材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。三、交易所将**出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式：如只征集到一（略），则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证金及处置方式	一、缴纳：金额20000.00元，截止时间（略），按系统提示缴纳。二、竞买人按（略），需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常（略）三、保证内容：（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确（略）（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。（四）1.意向承租（略）的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金（略），出租方因政策规定需重新挂牌的除外； 2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌/加价	增价幅度（元）	500
		自由竞价时间	-	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（50万元（含）以下按4%比例收取；50万元至100万元（含）按2%比例（略）（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。）以上标准（1）与（2）之合计数向**产权交纳交易手续费用。
	附件下载	承租承诺函.doc 合同样稿-二标段.pdf

联系方式	咨询联系人	朱女士
	咨询电话	（略）
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	市建邺区大街188-4号二层
	技术支持	徐女士：400-828-9082，（略）
	其他	传真：（略）