苏州市吴江区震泽名人苑物业服务选聘公告

**市**区震泽名人苑物业服务选聘公告

****委托****组织**市**区震泽名人苑的物业选聘活动，就**市**区震泽名人苑物业服务项目面向社会公开招标，现欢迎符合条件的物业企业前来参加。

一、招标项目概况

1、项目名称：**市**区震泽名人苑

2、项目编号：****

3、物业管理区域概况: 总建筑面积:48957平方米;其中住宅36154平方米，商铺8657平方米，其他4146平方米。户数合计约244户。其中物业用房317.41平方米。小区出入口2个，电梯7 台，消控室1个，生活水泵房1个，消防泵房1个。车位数量已现场为准。以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际情况为准。

4、物业服务费标准：

（1）住宅:0.50元/平方米﹒月;公能耗费（电梯、水泵运行费） 0.6元/平方米﹒月。

（2）商业: 1.00元/平方米﹒月。

（3）露天车位使用费：1200元/年。

（4****停车场车位管理服务费：40元/个﹒月(包括照明、清洁等费用)。

（5）物业企业设置充电设施的，电费由物业企业向使用者按实收取。

（6）装修垃圾清运处置费、特约服务费和代办服务费由委托方和受托方自行协商确定。

6、项目资金情况：由中选物业企业按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

7、项目合同期限：合同服务期限为3年。

8、本项目的物业服务标准：按照《**省住宅物业管理服务标准DB32/T538-2002》《省标》三级服务标准执行。

二、物业企业的资格要求：

1.应具有良好的商业信誉未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重失信行为记录名单（查询结果将以网页打印的形式提供）。

2.本项目的特定资格要求：

（1）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理。

（2）拟派驻的项目负责人：为本招标项目的实际现场管理负责人，****建设部颁发的**物业管理企业经理岗位证书。熟悉相关法律法规，有较强的计划组织、沟通协调及处理突发事件的能力。

（3）投标人承诺禁止将本项目挂靠；如需要分包项目（包括不限于电梯、消防等检测、维保、保安、保洁、绿化等）必须在招标文件中明确说明。

（4）投标人承诺与本选聘项目其他报名的投标人及在管服务人不存在实质上的法人和股东之间控股、参股关联关系。

（5）投标单位：投标单位在****银行转账方式向代理机构账户缴纳投标保证金15000元（人民币壹万伍仟元整），并自行打印投标保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

投标单位须按上述要求提供纸质报名资料，投标单位提供以上纸质报名资料均一式二份，纸质报名资料按上述要求的顺序进行排列装订，并加盖投标单位公章，封面需有联系人姓名、联系方式及邮箱。上述报名资料纸质件在公告报名时间内提交到代理机构。上述资料有任何一项缺陷，代理机构将不予受理。

投标单位应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标单位承担。

三、报名及获取招标文件

时间：2024年4月12日至2024年4月16日，每天9时至17时（**时间）。

获取招标文件方式：现场购买

报名费：500元。

报名地址：**市**区邾长巷18号仓颉社203室。

四、投标文件提交及开启标书代写

截止时间：2024年4月25日9点30分（**时间）标书代写

开启时间：2024年4月25日9点30分（**时间）标书代写

地点：**市**区邾长巷18号仓颉社203室（或另行通知）。

五、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息：

名称：****

2.代理机构信息：

名称：****

银行账号：546****43681

开户银行：中国银行**东大街支行

联系人：黄先生 联系电话：136****8412

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2024年4月12日