皇姑区2024年教育系统维修改造项目监理单位招标竞争性磋商公告

一、项目概述：

项目名称：**区2024年教育系统维修改造项目监理单位招标

项目规模：2024年教育系统维修改造项目均为2024年教育系统计划内项目，为了2024年教学系统计划内项目更好的开展完成，现在开展全面工程监理工作，包括学校房屋的（屋面、地面、墙体、门窗）维修、更新、校园文化建设、校园内装修改造、（校门、操场、道路、围墙、厕所）改扩建及翻建、（供暖设施、上下水、电路灯具等）设施维修、更新。

本项目分2个包，兼投不兼中。

001****小学、****小学、****中心、淮河中学、**四校、****学校十一个项目工程监理。（后附明细表）

工程预算：001包维修费用约1588.21万元。

付款方式：按季度付款（结算金额为工程结算金额*中标费率）

项目地点：**区辖区内

质量标准：合格

服务期限：合同签订后1年（具体时间以双方签订合同为准）

招标控制价：中标费率1%（结算金额为工程结算金额*中标费率）

★二、服务主要内容：

2024年****小学维修改造等工程的安全、质量、进度等的全面监理。工程的监理服务均须执行中华人民****建设部颁发的有关建筑工程、市政工程等现行的规程、标准、规范、办法，及建设部、**省建设行政主管部门下发的有关建设工程监理方面的文件、规定。监理人负责监理工作范围内的工程施工和质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等单位的协调工作。至少配备5名各专业监理人员驻场开展工程监理工作。主要内容如下：

（一）工程施工准备阶段

(1)、编写工程的建设监理规划。

(2)、协助委托人完成现场开工前的各项准备工作。

(3)、协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底。

(4)、审查施工组织设计（施工技术方案）。

(5)、查验测量放线成果。

(6)、参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜。

(7)、负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。

（二）工程施工阶段

(1)、协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。

(2)、协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。

(3)、督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。

(4)、组织施工图会审。

(5)、工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标。

(6)、施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。

(7)、工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助业主控制工程进度款的支付。

(8)、施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等。

(9)、协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。

(10)、协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。

(11)、信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。

(12)、参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。

（三）工程保修阶段

(1)、在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。

(2)、审定承包商的修复方案，监督修复过程。

(3)、对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。

三、监理单位有以下行为的一经发现：第一次提出书面警告。****公司扣除监理费的20%。****公司扣除监理费的50%，****公司调换该监理人员。发现三次以下及第7、8条的，采购人有权终止合同并视监理人给采购人造成损失的情节严重程度扣除相应监理费。对工程质量造成重大隐患的行为，甲方有权向****，并按相应法律法规进行处罚。

（1）未按采购人要求，监理人员上岗人数不达标的。

（2）擅自决定更换项目总监的。

（3）监理流程或监理程序不到位的。

（4）对于显而易见的问题不提出、不反应、不处理的。

（5）监理日志不按时写或不按实际情况写的。

（6）不认真进行旁站的。

（7）与施工单位串通一致，故意隐瞒工程问题的。

（8）对施工单位吃、拿、卡、要的 。

（9）对甲方要求不认真执行，不积极配合甲方工作的 。

（10）不按作息时间按时上下班的，私自离岗的。

（11）对材料把控不严的，不认真检查的。

（12）不认真进行验收工作的。

（13）未经甲方许可，私自对施工单位发文的。

（14）违反监理合同的规定，将监理服务的任何部分予以分包。

本项目中实质性要求及重要指标用★标注。（“★”必须标注在序号前），★标注项不得负偏离，如果负偏离，则投标文件无效。

一、项目概述：

项目名称：**区2024年教育系统维修改造项目监理单位招标

项目规模：2024年教育系统维修改造项目均为2024年教育系统计划内项目，为了2024年教学系统计划内项目更好的开展完成，现在开展全面工程监理工作，包括学校房屋的（屋面、地面、墙体、门窗）维修、更新、校园文化建设、校园内装修改造、（校门、操场、道路、围墙、厕所）改扩建及翻建、（供暖设施、上下水、电路灯具等）设施维修、更新。

本项目分2个包，兼投不兼中。

002包为**一校、明廉小学、珠五实验、珠江五校、**中学、童晖教学、****分校、****学校十一个项目工程监理。（后附明细表）

工程预算：002包维修费用约1650万元。

付款方式：按季度付款（结算金额为工程结算金额*中标费率）

项目地点：**区辖区内

质量标准：合格

服务期限：合同签订后1年（具体时间以双方签订合同为准）

招标控制价：中标费率1%（结算金额为工程结算金额*中标费率）

★二、服务主要内容：

2024年****小学维修改造等工程的安全、质量、进度等的全面监理。工程的监理服务均须执行中华人民****建设部颁发的有关建筑工程、市政工程等现行的规程、标准、规范、办法，及建设部、**省建设行政主管部门下发的有关建设工程监理方面的文件、规定。监理人负责监理工作范围内的工程施工和质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等单位的协调工作。至少配备5名各专业监理人员驻场开展工程监理工作。主要内容如下：

（一）工程施工准备阶段

(1)、编写工程的建设监理规划。

(2)、协助委托人完成现场开工前的各项准备工作。

(3)、协助业主组织设计单位对承包人进行施工图设计交底。

(4)、审查施工组织设计（施工技术方案）。

(5)、查验测量放线成果。

(6)、参加由业主主持召开的第一次工地会议，确定工地例会事宜。

(7)、负责组织承包商进行单位工程的划分和单位工程开工报告的批准。

（二）工程施工阶段

(1)、协助业主落实必须提供的施工条件，检查承包商开工准备工作。

(2)、协助业主审核承包商提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书以及使用的主要材料的质量、用量等。

(3)、督促承包商建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。

(4)、组织施工图会审。

(5)、工程进度控制：协助业主编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标。

(6)、施工质量控制：审查承包商的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。

(7)、工程造价控制：审核承包商已完工程量报表，协助业主控制工程进度款的支付。

(8)、施工安全监督：审查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等。

(9)、协助业主组织召开工程协调会，编发施工协调会会议纪要。

(10)、协助业主按规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。

(11)、信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。

(12)、参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作。

（三）工程保修阶段

(1)、在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。

(2)、审定承包商的修复方案，监督修复过程。

(3)、对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。

三、监理单位有以下行为的一经发现：第一次提出书面警告。****公司扣除监理费的20%。****公司扣除监理费的50%，****公司调换该监理人员。发现三次以下及第7、8条的，采购人有权终止合同并视监理人给采购人造成损失的情节严重程度扣除相应监理费。对工程质量造成重大隐患的行为，甲方有权向****，并按相应法律法规进行处罚。

（1）未按采购人要求，监理人员上岗人数不达标的。

（2）擅自决定更换项目总监的。

（3）监理流程或监理程序不到位的。

（4）对于显而易见的问题不提出、不反应、不处理的。

（5）监理日志不按时写或不按实际情况写的。

（6）不认真进行旁站的。

（7）与施工单位串通一致，故意隐瞒工程问题的。

（8）对施工单位吃、拿、卡、要的 。

（9）对甲方要求不认真执行，不积极配合甲方工作的 。

（10）不按作息时间按时上下班的，私自离岗的。

（11）对材料把控不严的，不认真检查的。

（12）不认真进行验收工作的。

（13）未经甲方许可，私自对施工单位发文的。

（14）违反监理合同的规定，将监理服务的任何部分予以分包。

本项目中实质性要求及重要指标用★标注。（“★”必须标注在序号前），★标注项不得负偏离，如果负偏离，则投标文件无效。