“申扎县雄梅镇加油站”项目建设用地及前期已办手续转让

标的查看联系人：扎西索朗 联系电话：（略）

转让方承诺

本转让方现委托西藏产权交易中心按本申请书的内容在其网（略）正、诚信的原则作如下承诺：

1．本次产权转让是我方真实意愿表示，转让（略），我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产（略）。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相（略），我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

一、本次交易前期50%交易价款通过西藏产权交易中心专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、（略）：

分期付款：受让方（略）5 个工作日内支付成交价款的 50 %，剩余款项应于（略）（不得超过一年）。剩余款项应当提供合法有效的财产担保，并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息。

1、在中国境内依法设立并存续的具有开发资质的企业法人、事业单位或其他组织；

2、本次转让不接受联合体受让；

3、国家相关法律法规规定的其他条件。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

截止价值时点，估价对象尚未办理相关权属登记，本次评估具体范围及相关估价条件以《国有建设用地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目用地预审与选址意见书》为准，评估公司仅提供估价对象在前述估价条件下的市场价值，不对其权属发表意见，特提请报告使用者注意。

重大事项及其他披露内容：

1、转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向受让方在受让前应自行或聘请专家对标的及标的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的（略），若意向受让方在西藏产权交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状受让，因此，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

2、转让用途必须用于修建加油站，现阶段转让方已取得《那曲市商务局关于预核准新建申扎县雄梅镇加油站的批复》，获得该批复所需的手续已办结。后期受让方进行建设或使用所需要的手续由受让方自行办理。

3、受让方应当在签署正式合同之日起预（略）理的《征收使用草原审核同意书》、《防雷工程设计审核书》、《环评批复》、“两证一书”等前期手续证书，在市商务局下发（略），转让方出具相关证明文书一并变更至受让方名下。

4、受让方必须在主管部门批复的时间内要完成建站任务，建站竣工后办理不动产权证书时，转让方应出具相关证明文书配合受让方办理不动产权证书。

5、交易合同生效后受让方进行项目建设时，若需要转让方配合办理相关手续的，转让方给予必要的配合。

6、本次交易中涉及的税费，根据相（略），双方各自承担。受让方还需承担土地和加油站所有手续变更相关手续费。

7、支付方式为分期付款，交易合同生效后五个工作日内受让方方需支付总合同价款的50%，受让方建设完成并投产后，向转让方支付剩余的50%交易价款，但剩余价款需最长一年内结清，即无论受让方是否在此期间完成建设并投产，均应向（略）。

8、受让方在标的物的投入和建设期间，标的范围内所有涉及的人身安全、财产安全等全部法律责任由受让方负责。

9、受让方在标的的投入和建设期间，与其他第三方因工程产生的有关费用由受让方负责。

10、受让方在标的投入和建设期间，工人工资、工程安全等有关相关事项由受让方负责。

11、如（略），导致后续受让方无法办理或变更相关土地及房产权证，或出现前期转让方已办手续无法转移变更，对受让方造成的经济损失，由转让方承担相关责任。

12、西藏产权交易中心的交易服务费，转让方服务（略），受让方服务费从保证金中扣除。

13、受让方承诺已充分了解不动产所在地的不动产限购政策，已确认完成不动产购置资格的查询工作，确认具有不动产所在地的不动产购置资格，且承诺已充分了解修建加油站建设相关流（略）因不具有相应资格而导致无法完成项目建设或手续变更登记而带来的损失以及给交易相关方造成的损失。

14、标的查看联系人：扎西索朗 联系电话：（略）

15、其他事项（略）。

总则

第一条 西藏产权交易中心（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本中心披（略），不构成本中心对任何人的承诺。任何单位或个（略），本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本中心的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，西藏产权交易中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本中心官网（（略）com）及第四产权（（略）com）为本中心指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向（略），需通过本中心官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相（略）确保其内（略）。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本中心或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本中心指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时（略）

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使（略），不得（略）。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 西藏产权交易中心 优先购买权行（略） 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的（略），需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四（略）：

（一）通过本中心或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方（略），并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向（略）《 西藏产权交易中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的，本中心将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本中心按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条 本中心按照《 西藏产权交易中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终解释权归本中心。

西藏产权交易中心交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西藏产权交易中心各项交易活动的固有风险，相应的投资（略）。

尊敬（略）：

您通过西藏（略），可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西藏产权交易中心相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导（略），投资者应自行承担由此产生的损失。

二、（略）

西藏产（略）（包括但不（略）等）系西藏产权交易中心根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西藏产权交易（略），不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西藏产权交易中心也不对交易标的做任何担保。投资者（略），应对交易标的进行充分全面了解。对明示（略），投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提（略），即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、（略）

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照（略）行相关义务的，其交纳的保（略）。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西藏产权交易中心指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西藏产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西藏产权交易中心指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先（略）。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西藏产权交易中心优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西藏产权交易中心指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西藏产权交（略），投资者应自行（略）。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西藏产权交易中心交易规则，自行承担和处理，西藏产权交易中心不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册（略）

西藏产权交易中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理（略），确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西藏产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！