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绍兴市上虞区百官街道江环路607号三年或五年租赁权招租项目

公告-招标公告

浙江 -绍兴-上虞市

发布时间： 2024年04月15日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

租赁

招标详情

绍兴市上虞区百官街道江环路607号三年或五年租赁权招租项目

项目编号：（略）

挂牌价格

7.（略）万元（首年

信息披露起始日期信息披露截止日期出租（略）交易机构

2024-01-24

（略）

绍兴市上虞区百官街道江环路607号

项目咨询请联系石女士|联系电话：（略）

出租方承诺

我方拟出租（略），并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台（略）
（5）我方已认真考（略）项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方（略），包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本（略）一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”（略）。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍兴市产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿（略）。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2023）绍兴市上虞区不动产权第（略）号。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

出租方简况

出租（略）	出租方名称	绍兴市上虞城市建设综合开发有限公司
	联系人	严女士
	联系方式	固定电话：出租方：（略）；物业看房：（略）
	联系地址	浙江省绍兴市上虞区百官街道剧院路68号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	7.（略）万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租金（略），第2年起在上一年基础上递增3%	是否优先承租权情况	否
	租金（略）	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	商业【不得违反浙江省、绍兴市相关文件精神；不得作为生产制作场所；不得经营餐饮；不得作为只对少数开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）；不得在租赁房屋内存放有毒有害、易燃易爆等危险物品】
	与交易相（略）	1、（略）：成交价首年租金在5万（含）以内收取履约保证金1万；成交价首年租金在5万至10万（含）的收取履约保证金2万；成交价首年租金在10万至15万（含）的收取履约保证金3万；成交价首年租金在15万至20万（含）的收取履约保证金4万；成交价首年租金在20万至50万（含）的收取履约保证金5万；成交价首年租金在50万以上的按年租金的10%收取。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方的经营事项按规定须环评、消防验收的，应自行办理环评、消防验收手续。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本（略）4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不（略），不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，承租方对房（略），必须经出租方书面同意。 9、（略）价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用） 11.租赁房屋不得作为生产制造场所，不得开设私人会所、餐饮等业态，不得违规设置具有私人会所性质（指具备餐饮、休闲、健身、美容、娱乐、接待等功能之一，但不对外营业，仅为少数特定人员提供服务）的接待及宴请设施设备，否则视为承租（略）。
	租期	3年或5年，最终由承租方确认
	有无免租期	无
承租方资格条件		意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
保证金事项	交纳金额(万元)	2.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止（略）。
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起55个工作日
	信息发布期满后，如未征集到（略）	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已延长9个周期,已延长45个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名（略））前在“浙交（略），逾期无效。【因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。】 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延（略）：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合（略），则按动态报价结果确定成交价和承租方。

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同样稿.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	石女士	电话	（略）
	传真		邮箱
	地址	绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦12楼	网址	https://（略）com/SXPT/