海控置业商业开发项目工程质量第三方评估服务单位非公开自主采购方案

海控置业商业开发项目工程质量第三方评估服务单位

公开征集比选公告

****根据项目建设计划，现对海控置业三个在建自主投资项目（1、海****中心区C10地块项目（以下简称“C10地块项目”）；2、海控﹒江东广场项目（发控产投JDQB-B04-10~13地块项目）（以下简称“海控﹒江东广场项目”）3、江东文化组团项目的质量第三方评估服务单位服务进行公开征集，欢迎符合报名条件的申请人报名参加本次征集活动。

（一）项目名称：海控置业商业开发项目工程质量第三方评估

服务

（二）项目概况：C10地块项目地处国兴大道南侧，日月广场西侧。项目用地面积为28738.11平方米，总建筑面积199316.91平方米，其中地上总建筑面积146155.83平方米，其中总计容面积为137368.17平方米（其中住宅计容面积116762.94平方米，商业计容面积20605.23平方米），地下满铺2层，建筑面积为53161.08平方米。总户数592户，容积率4.78，建筑密度为35%，绿地率为30%。主要建设内容为4栋高层住宅楼（其中南侧为2栋联体点式住宅、北侧为2栋板式住宅），东侧一栋高层商业塔楼以及部分1-2层沿街商业。

海控﹒江东广场项目位于江东新区的起步区组团，定位为“**生态CBD****中心”，是江东新区的首开区，致力于打造全球领先的生态CBD 。JDQB-B04-10~13地块，位于江东大道北侧，西四路西侧，用地性质为商务金融用地，容积率2.151，限高60m，用地面积11467.79㎡，密度不高于38.71%，绿地率不低于15%，需满足绿建三星设计、近零能耗设计要求。总建筑面积约为41333㎡，地上建筑面积约25024㎡，地下建筑面积约16309㎡。

江东文化组团E14地块建设地点位于**省**市江东片区，在**心东北方向，**大道西侧，交通便利，临近综合生活服务组团，未来配套丰富,具有优越的城市区位优势。规划总用地面积：24186.15 ㎡，容积率：2.5，建筑密度≤35%，建筑限高45m，总建筑面积78383.15 ㎡，其中地上建筑面积61601.65㎡。

（三）采购范围

C10地块项目、海控﹒江东广场项目（JDQB-B04-10~13地块）、江东文化组团三个项目提供项目建设质量评估主要内容包括但不限于（具体以合同约定为准）：

1、评估阶段：按照地下工程、主体结构、精装修、交付、样板展示五个阶段开展评估，

2、评估频率：各阶段根据项目进度随机开展抽查抽检，地下工程、主体结构、粗装、精装修阶段评估一般每季度不少于1次，交付阶段评估在交付前开展1-2次；样板展示阶段在开放前检查1次。采用实测实量和方法对产品质量合格率进行评估，并结合观感检查对项目见进行评估，进而对项目总体质量管理状况做出评价。

3、评估内部：主体结构、粗装、精装修三个阶段实测实量、观感质量和现场巡查组成，交付阶段评估由防渗漏检查、观感质量、景观观感、功能检查、实测实量和现场巡查组成；样板展示阶段由室内实测、室内观感、景观观感、现场公区巡查。

4、所有项目检查完成后，对纳入检查的项目进行打分评比排名，对检查中暴露出的质量风险进行汇总分析，提出具体可行的解决建议方案，并形成相应的评估总结报告。

5、根据检查情况对我司项目质量管理体系（制度及相关文件等）提出完善建议或意见。

6、每次检查后进行汇总反馈，以及提供有针对性的免费培训。

（四）采购方式：公开征集

（五）计划工期：从签订咨询服务合同至完成咨询服务合同规定的全部工作为止。

（六）暂定工程量：暂按3个项目，质量检测总次数暂定为22次。其中，C10地块项目工程质量第三方评估次数暂定为8次，江东广场项目JDQB-B04-10~13地块项目工程质量第三方评估次数暂定为6次，江东文化组团（E14地块）项目工程质量第三方评估次数暂定为8次。

1具有独立法人资格，****管理部门核发在有效期内的法人营业执照；

2经营范围需包含以下其中一项要求：（1）经营范围包含工程技术咨询相关的企业；（2）经营范围包含工程质量第三方评估与咨询相关的企业。为保证本质量评估咨询服务的真实性和独立性,本项目由第三方独立完成。

3项目负责人资格要求：应具备工程建设类执业资格（一级建造师或一级注册结构工程师或注册监理工程师），并注册在本单位，且具备工程类高级工程师（副高及以上）及以上职称，从事安全质量管理工作8年及以上。

4项目其他成员资格要求：评估单位评估人员应专业配置齐全、合理，工程质量评估人员至少2名，能满足甲方各建设项目巡查工作要求，工作年限在5年或以上，且具备工程类工程师及以上职称或一级建造师以上执业资格证书。

（一）凡有意参加本次公开征集活动的潜在申请人，请于2024年3月29日至2023年4月2日17时截止（**时间，下同），在海****公司友云采采购网站https://yc.****.com/hnfz/cashome.html)注册（具体操作步骤可在网站首页下载《供应商操作手册》）并在线领取采购文件。

（二）网站首次注册需要提供《注册人授权委托书》（可从公告页面下载）、以手机号作为注册账号（注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人），需在线上传以下资料：

A.在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任能力。经营范围需包含以下其中一项要求：（1）经营范围包含工程技术咨询相关的企业；（2）经营范围包含工程质量第三方评估与咨询相关的企业。（需提供营业执照三证合一复印件）；

B.法定代表人授权书（原件，应写明拟获取资格预审文件的项目名称，须由法定代表人和被授权人签字或盖章），法定代表人授权书格式可从公告附件下载；标书代写

C.被授权人身份证（复印件加盖公章）；

D.基本存款账户开户证明和基本存款账户信息等原件扫描件，申请人应当提前准备。网站注册审核需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取资格预审文件。

请在友云采系统在线领取采购文件及在友云采线上递交参选报价文件，网址如下https://yc.****.com/hnfz/cashome.html，采购截止时间以友云采系统时间为准。逾期未上传的参选报价文件，系统将不予受理。标书代写

经评审的最低价法（具体详见采购文件）

采购人：****；

地 址：**市**区国兴大道3号互联网金融大厦C座11楼；

邮 编： / ；

联系人： 王工 ；

电 话： 155****6652；

传 真： /