五莲县交通运输局所属5处房产3年期使用权转让项目

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属5处房产3年期使用权转让项目

4.22万元/年

12.66万元/3年

2024年4月16日
至2024年4月24日

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

**县城富强路158号

机构类型

机关

转让标的

基本情况

标的名称

****所属5处房产3年期使用权转让

所在地

该项目标的分****交通局办公楼、汪湖镇驻地、许孟镇驻地、原院**驻地

标的明细

编号

评估价格（元/年）

挂牌价格（元/3年）

位置

备注

1

8000.00

24000.00

****交通站大门口西

详情见

附件

2

8000.00

24000.00

****交通站大门口东

3

17800.00

53400.00

汪湖镇驻地，****管所北

4

1200.00

3600.00

许孟镇西首，县道牛许**侧，新庄村驻地。

5

7200.00

21600.00

办公楼北地下室

合计

42200.00

126600.00

标的简介

该项目共分为5个标的，每个标的单独转让，****交通站大门口西、****交通站大门口东、汪湖镇驻地，****管所北、许孟镇西首，县道牛许**侧，新庄村驻地，院中东北边、办公楼北地下室。该房产地理位置优越，交通便利。详情见日华峰评报字 [2024]第22号评估报告。

重大事项披露

1、5号标的后墙是土墙，常年潮湿。

2、该项目成功受让后，受让方不得安装燃气管道，不得使用液化气罐。

3、该项目成功受让后，受让方需健全消防安全设施、自行承担房屋修缮费用，需维护好院落卫生、安全；不得改变房屋及院落原貌。

4、该项目3号标的成功受让后，受让方需消防验收合格后再开展经营活动。在受让期限内，意向方每年保证消防设施完好并通过消防部门的安全检查验收。同时需****管理所全部的楼顶防水、房屋修缮、院落安全卫生费用；需把厕所重新维修好、并保持卫生，维修费用自行承担；意向受****管所正常办公使用的的水电费。

5、该项目成功受让后，受让方使用用途须得转让方同意且不得随意改变用途。

转让行为

批准

批准单位

****财政局

批准内容

同意****所属5处房产3年期使用权转让项目，以不低于12.66万元/3年的价格挂牌转让。

资产评估及备案情况

中介机构

****事务所

评估基准日

2024年3月31日

评估结果

4.22万元/年

备案单位

****

交易条件

挂牌价格

12.66万元/3年

价款支付方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、该批房产共分为5个标的，每个标的单独转让，租赁期限为三年。

2、意向受让方在租赁期间未经转让方同意不得以拍卖、转让、抵押等方式处置该房屋使用权。

3、该项目使用期间水、电、日常运行维护费等各种费用由意向受让方自行承担。

4、意向受让方须承诺，受让期间从事的活动符合法律、法规、规章的规定。

5、意向受让方须承诺，承包期间，做好安全生产工作，若发生安全事故责任自负，与转让方无关。若给转让方或者第三方造成损失，意向受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任。

6、意向受让方须承诺，在承租期间，应自觉维护好房屋，建筑结构不得破坏。室内设施、房屋门窗（包括但不限于房屋漏水等）如有损坏，受让方负责维修完好。

7、转让方所要求的其他条件，以签订合同内容为准。

8、意向受让方须承诺，在本项目挂牌公告期间已自行对交易标的物进行过全面了解。意向受让方一经递交受让申请并且交纳保证金后，即表明理解并接受本次挂牌项目的所有内容及程序，完全了解与认可标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担交易标的物所带来的一切风险和后果，转让方不承担本项目标的物的瑕疵保证；确定受让方后，受让方不得以任何理由退出、拒不受让或转让该项目，否则视为违约，并扣除交易保证金或履约保证金；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、同等条件下，原租赁方有优先受让权。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1、2、3、5号标的，每标的保证金为1万元，4号标的保证金为1000元。

交纳时间

保证金须于4月24日17时前缴纳至********银行到账时间为准）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向

受让方

自动延期

交易方式

动态报价

定时报价期

不少于7个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

12.66万元/3年

联系信息

联系单位

****

联系人

杜女士

联系电话

0633-****969