拍租公告

受委托，我公司定于2024年4月23日上午10****交通局二楼会议室举行拍租会，具体事项公告如下：

1、拍租标的：****运输局****实验室3年期使用权租赁项目，包括试验设备、检测仪器、办公设备等，资产清单详见附件。

2、竞租人资格：具备独立法人资格；并具有交通运输主管部门颁发的公路工程检测资质。

3、参考价：20万元（年租金）。

4、竞拍保证金缴纳及账户：

竞拍保证金须于2024年4月22日17时前交纳至指定账户（收款单位：****；开户行：****银行****公司****支行；账号1201 1801 0400 04093），汇款时间以实际到账为准，现场不接受现金方式交纳，竞拍保证金：2万元。

5、具体标的情况和报名要求详见拍租规则等文件，竞租人可于2024年4月22****公司咨询及索取拍租文件；

6、咨询电话：0558--****767 138****0778

****

2024年4月16日

敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。

竞租须知

基本约定

一、根据《中华人民**国民法典》《拍卖法》及相关法律法规和行业惯例，特为本次拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。

二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请当场向拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。

三、参与人识别提示：委托方：****运输局；竞租人：报名参与竞租本标的的单位；拍租人：****；竞租成交人：以最高应价并经拍卖师确认成交的单位；

四、拍租人有权根据委托方的要求撤销标的的拍租，竞租人在

拍租会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托方主张任何费用、不提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。

五、本次竞租所有款项均以人民币结算。

六、竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件

的原件及复印件：1、竞租方主体资格证明：《个人身份证，公司（法人）营业执照副本或组织机构代码证、法定代表人身份证明，如委托他人竞租的，须持有法定代表人签署的委托证明及受委托方身份证

明》。2、竞租保证金支付凭证（保证金数额详见附表：拍租情况表）；

3、优先权的资料证明：原始合同（如有优先权）。

七、申请报名的单位必须自行确认具有参加本次竞租会相应的

民事和法律行为能力，具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。若不具备独立承担民事法律责任的单位分支机构、分公司或个人，按照诚实信用原则明知自己不具备独立承担民事法律责任却参与报名竞租的，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。

八、竞租人须保管好自己的竞价号牌，负责对竞价号牌进行保

管，如因丢失竞价号牌，造成他人报价的，视同该竞价人进行报价。竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格并依法追究法律责任。

九、竞租人出价经拍卖师确认成交的，竞租人应当场签署《成交

确认书》《拍卖笔录》及相关文件；拒不签署的，根据现场录像设备记录情况，不影响拍卖成交结果，相应号牌的竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。

标的物情况

十、本次拍租标的：****运输局****实验室3年期使用权租赁，包括试验设备、检测仪器、办公设备等，资产清单详见附件。

标的物瑕疵声明

十一、本次拍租按现状整体拍租，拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人拍租前自行踏勘、自行调查核实，并确认能自行解决，不影响成交价。

十二、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已经就标的物状况

了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。

十三、拍租标的物以现状为准。竞租人应在《拍租公告》规定的

咨询预展期内，实地踏勘和咨询了解标的物规格、质量、面积、建筑状况及实际使用情况等，以作为竞租的依据。委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，

愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。

特别声明

十四、拍租标的物按年租金计付（以租赁合同为准）。

十五、租金交付方式

1、年租金为拍租成交价。竞租成交人应在3日内把所竞租标的

第一年的租金一次性缴清，租金一年一交，每年需提前一个月缴纳。

2、承租方如未在规定时间内与出租方签订租赁合同，并履行相关付款义务，则按违约处理，已交的保证金不予退还，承租方还应依法承担其他相关法律责任。

十六、竞租人取得租赁权后即成为承租方，承租方为使租赁物达到正常使用状态，所需费用承租方自行承担。承租方需单独安装水表、电表，租赁期内，发生的水、电、通讯、供冷、供暖、设施维修、房屋维修、垃圾清运、物业管理等费用以及安装水表、电表等其他相关费用，均由承租方承担。租赁期内，如遇政府有关部门收取因租赁产生的市容、创建、消防、治安等方面的费用，同样由承租方承担。对于环境卫生，承租方必须无条件承担，要按照我市建设文明城市的标准进行管理。如招租方因创建文明城市提出创建整改要求，承租方要在规定时间内无条件执行，不得拖延。否则，招租方随时可以中止合同，招租方不承担承租方的损失。不得侵占相邻单位和住户的合法权利，如因承租方侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷由承租方自行解决。

十七、本次拍租成交的标的未经出租方书面同意不可转租第三

方，第三方对租赁物造成损失的，承租方与第三方承担连带赔偿责任。

十八、本次拍租物标的在合同期内产生的一切费用由承租方自理。承租方可对标的物进行维护和管养，但不得擅自改变合同标的物的结构及用途，承租方如因故意或过失造成标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿出租方的损失；承租方如需对标的物进行维修，其维修方案须事先征得出租方同意，并报有关部门取得许可，方可实施；维修因需改变标的结构，需提交申请报告及方案，在征得出租方同意后，方可施工。在施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行施工，并对由此造成的一切后果负责；有关维修和所需的报批、报审、报建、报装水电气等工作及相关费用，均由承租方负责，出租方不承担任何费用；竞租人须自行向**消防机构申报使用前的消防安全检查。

十九、承租方的责任及义务：

1、标的修缮事宜由承租方自行解决。

2、租赁期内，禁止承租方侵占他人合法权利，并私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物、构筑物，如因上述问题所产生的一切法律纠纷由承租方自行解决。

3、租赁期内，禁止私自乱拉电线，严禁存放任何易燃、易爆违

禁品，否则由此造成的一切后果由承租方负责

4、承租方对标的物周围卫生环境有管理的义务，做好“三

包”工作。

5、租赁期内，承租方必须依照国家有关法律法规及政策规定做好安全生产、用电、防盗、治安、消防防范等安全工作，并自行负责有关治安、消防等的办证事宜和有关费用。承租方须按安全管理规定足额配备消防器具，不得挤占通道。租赁期内租赁标的的一切安全责任及日常维护、安全管理等工作产生的费用由承租方承担。承租方承租期间要保证经营安全，产生的安全问题等全部后果及法律责任均由承租方自行承担。

6、承租方必须合法合规对所租赁标的进行运营管理，确保经营符合城管、环保、消防、食药监、安监、工商、**等部门的要求与

生活产生影响的行业。

7、以上要求如有变动，双方协商后签订补充协议。协商不成的，双方均有****人民法院提起诉讼。

8、因不可抗力因素（政策变动、政府命令、政府拆迁、资产所有权转让、战争等）导致合同终止或其他不能运行情况的，租金据实结算，双方互不承担其他责任。

拍租竞价规则提示

二十、本次拍租采用举牌有底价增价方式，竞租人领取竞价号码牌。根据起拍价，竞租人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价，也可口头直接报价，（拍卖师有权临时调整加价幅度，低于拍卖师加价幅度的竞价无效）。竞价会上，以最高应价（必须达到或超过保留价，不达到底价不成交）拍卖师落槌以示成交，最后的最高应价者即为竞租成交人。在拍卖过程中，如有两个及以上竞拍人同时应价，以拍卖师点号为准。

成交手续、付款约定及违约责任

二十一、竞得人应当履行下列义务：1.当场签署《成交确认书》、

《拍租笔录》;2.按规定时间签订《租赁合同》;3.按规定时间交纳清成交价款、佣金；4.不得使用他人姓名签署《成交确认书》《拍租笔录》和《租赁合同》。

二十二、在成交确认书签订7日内与委托方签订《租赁合同》。

在《租赁合同》执行顺利到期之后，承租方租赁期届满时未腾空标的，

规定，并接受相关部门的监督管理，否则出租方有权解除合同，已收租金概不退还，同时保留追究承租方相关法律责任的权利。

二十三、其他要求如下：

1、本次拍租标的所涉及的经营许可、消防审批等有关的审批手续及相关证照由承租方自行办理，在承租期间因发生相关责任事故，或因手续不全等原因受到处罚的由承租方自行承担。

2、合同生效七日内，承租方须完成对资产现场的查勘。从出租

方向承租方移交之日起，承租方负有标的及设施的安全使用的责任和义务，由此造成的经济损失和法律责任，由承租方全部承担。

3、租赁期内，一切维修及费用均由承租方负责，即在合同标的物使用期间，标的物范围内的机械、设备、管线、照明等设施的维修管养及费用由承租方负责，并符合相关标准和规范，同时，有关治安费、卫生费、物业管理费等由承租方自行负责。

4、合同租期到期或解除时的退场要求：承租方应保持标的物完

好，不得拆除。成交人自行购置的依附于标的物的设施、设备等由委托方进行决定是由委托方处置，还是由承租方恢复原状，承租方不得以此向出租方提出折价、赔偿、抵款等要求。且撤场时施工产生的垃圾等由承租方负责清理，经出租方验收合格后，承租方方可退场。如承租方逾期未按要求退场，视为放弃遗留在现场的设施设备，出租方有权进行处置。

二十四、逾期不按照约定付款或者不签署《租赁合同》的，即构成违约，超过交款规定期限未交清应交款项的，拍租人与委托方协商后有权解除拍租成交确认书，其所缴纳的竞租保证金不予返还，并根据《中华人民**国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。二十 二十五、拍租佣金：按拍租成交价5%的比例收取，由竞拍成交人支付拍租佣金。

竞租保证金

二十六、竞租不成功，竞租保证金于拍租会后7个工作日内退还竞租人（不计息）。竞租成功：成交人在规定时间****公司的佣金，并与出租方签订《租赁合同》后7个工作日内退还（不计息）。竞租保证金的形式：银行转账、现金缴款单，竞租保证金的金额：以《拍租情况表》规定为准。

账户名称：****

开户银行：****银行****公司****支行

账号：1201 1801 0400 04093

备注：拍租保证金

其他约定

二十七、竞价人按号牌对应号码就座，并不得与其他竞价人交流，若发现不按照号牌就座或与其他竞价人沟通交流情况的，经拍卖师提示仍不予改正的，拍卖师有权取消其竞价人资格，竞拍保证金不予退还，情节严重的并追究其法律责任。

二十八、本场拍租标的，如遇政策、不可抗力或委托方要求造成拍卖中（终）止，退还竞价人所交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。

二十九、拍租人邀请本次拍租参与单位法定代表人（委托方）和

个人本人进入拍租会现场。

三十、拍租人根据拍租标的所作的《特别声明》为本《须知》

的组成部分，与本《竞租须知》具备同等法律效力，若《特别声明》与本《竞租须知》中某条款相抵触，以《特别声明》为准。

三十一、本场拍租会所拍租的标的，拍租人和委托方在相关资料及任何媒体上对拍租标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作竞租人竞租的依据，一切以竞租人现场勘查为准。

三十二、补充声明：

1、本次拍租标的：****运输局****实验室3年期使用权租赁项目，包括试验设备、检测仪器、办公设备等，资产清单详见附件；以现状进行拍租；本公司关于拍租标的有关情况的表述以及委托人、拍卖机构和工作人员对拍租标的用任何方式（包括：文字、图表、新闻载体等）所做的介绍、评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何担保责任。一旦报名参与竞买，即表明竞拍人对拍租标的的一切现状（包括显性和隐性瑕疵）的认可，确认自身具备所竞租标的的竞拍资格和使用条件，愿意承担相关责任。本公司对本次拍租标的物的状态和品质不作担保，也不承担标的物权属和瑕疵的担保责任。

2、此次拍租标的详情以实物为参考，如与实际现状有误，以现状为准，按现状拍租。本次拍租标的中所含检测仪器等，所涉及维护、保养、标定等全部由竞租成交人负责，费用自理；所涉及工程检测车的维修、保养、保险等也全部由竞租成交方负责，税、费等由竞租成交人全部承担；委托方定期于每年年底在规定时间内对所有设备进行核查检测，承租人必须无条件配合，并服从委托方的管理；如在核查检测过程中，发现有人为丢失、损坏等问题；由承租人按价赔偿（正常损耗除外）。在租赁期间，承租人要服从委托方的管理，因不可抗力因素，如政策变动、政府命令、政府拆迁、规划、资产所有权转让、战争等导致合同终止或其他不能运行情况的，租金据实结算，双方互不承担其他责任。同时，承租人要无条件配合搬迁工作，所涉及赔偿等全部由委托方收取，与承租人无关。

3、本次拍租标的移交之后所涉及的全部税、费等（含补交的费用）等全部由成交人承担。在租赁期内，所涉及的保险、年检、年审、维修等全部由拍租成交人自行承担，委托方不承担任何税费等。租赁期间，从该标的移交之日起至租赁期限结束之日止，在此期间该拍租标的如发生一切意外事故及问题，均由成交人承担。如成交人对其所竞租标的处置未按照法律法规、规章的有关规定办理，造成的一切责任由成交人自行承担。

4、竞租人竞拍成功后，应在3日内把所竞租标的的第1年租金及佣金直接支付指定账户。年租金为拍租成交价，租金一年一交，每年需提前一个月缴纳。同时，按委托人要求在规定的日期内交接标的；因买受人原因致使逾期交接的，每逾期1日支付1000元，在所缴租金中扣除，损失风险由拍租成交人承担；拍租成交人在使用时，若无法启动，需要拖移或维修的等，全部由拍租成交人自行解决，费用自行承担。

5、本次拍租的标的，买受人在付清全部款项后，持本公司出具的《竞买成交确认书》和委托人提供的有关资料，自行办理标的的交接手续和支付相关费用，逾期造成的后果由成交人自行承担；

6、在本次拍租会结束后，敬请成交人在规定时间内把所有钱款及佣金付清，如不能在规定的日期内付清所有款项，其保证金不予返还，本公司从即日起有权单方面解除合同（成交确认书），另行处理拍品。****公司根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定进行处理！

三十二、本《须知》解释权归委托方和拍租人。

以上内容，若无异议，请在右栏中签名。竞租人签名：

****

年 月 日

竞租申请书

****：

****公司提供的本场拍租会的《竞租须知》《特别声明》等，并实地踏勘了存放于__，我们已清楚了解该标的的一切现状，愿意遵守《拍卖法》及本次拍租《竞租须知》和《特别声明》的要求和规定，并对《竞买成交确认书》的内容无异议，****公司于 年 月 日在 举行的上述标的的拍租会并参与竞租，按照《拍租公告》上的规定办理竞买手续，支付本次参拍保证金人民币___元/项。如能竞得该标的，当场与****签订《竞买成交确认书》，****公司制定的《竞租须知》和《特别声明》中的要求按时把竞得标的物的钱款及佣金付清。否****公司没收，由此产生的法律责任由我们承担。

竞租人是法人请提供：竞租人是自然人请提供：

①营业执照副本①身份证复印件并校验原件

②法定代表人身份证明

③法人授权委托书④代理人身份证复印件

法定代表人签名：

竞租人签字：

联系人：

地 址：

电 话：

邮政编码：

填写日期：

年 月 日

退还竞价保证金声明函

致：

****公司于 年 月 日拍租会，所交竞租保证金人民币 元（大写：人民币 元整）已于 年 月 日汇入你方账户。退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

账户名称：

开户行：

开户账号：

意向竞租人（法人盖章，自然人签字）：

法定代表人或代理人（签字）：

地址：

联系人：

电话：

违约自愿接受处理承诺书

致：

我方自愿参加在__年__月___日_拍卖租；现承诺如下：

我方如未依照《竞租须知》及《特别声明》相关规定在约定时间缴清拍租成交款及拍卖佣金等，我方同意按违约处理，取消我方成交人资格，我方所缴竞拍保证金不予返还。同时，我方接受并承担《中华人民**国拍卖法》第39条及相关规定的处理。

承诺人：

年 月 日