关于杭州市临平区星桥街道星乐小区三区南侧配套管理用房1号八年租赁权项目公开挂牌的公告(第一次)

**市临平区星桥街道星桥股份经济**社2024年4月30日10时起至2024年5月1日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区星桥街道星乐小区三区南侧配套管理用房1号八年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

（略）㎡。

起拍价：（略）元/首年，竞买保证金：（略）元，加价幅度：2000元或整倍数，履约保证金：成交价3个月租金。

租金一年一付，先付后用，须提前1个月支付。租金（略），无装修免租期。

二、本次竞价标的业态要求：可用于经营实体商店、便利超市、农副产品销售等符合入驻条件的商业服务业,经营行业必须符合市场监督部门领证条件，不得无证经营;同时竞买人不得经营:加工制造业;仓储物流(分拣中心)行业;废旧物资回收行业;危化品销售、储存行业;殡葬服务行业;餐饮行业;易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。

三、（略）：

①本房屋（略），不等同（略）。

②标的按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响（略）。

③本次拍卖标的目前在租，有经过产权单位确认的优先权人，在同等价位上享有优先竞买权。如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺

④本次拍卖标的可能会存在原承租人延期交付的情况，产权人和拍卖公司会协助腾房交付。若延期交付，起租日自交付（略），具体交付时间由产权方通知。产权人和拍卖公司对交付日期不做承诺，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险。

⑤本次竞价标的无产权证，竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。

⑥本次拍卖所有标的原则上不得转让租赁权、转租及分租。竞拍成功后，竞买人（略），必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备（略）收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

⑦本次拍卖标的（略），买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。

⑧未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需（略），必须征得（略），按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。装修过程中不得搭建任何违章建筑、占用公共**及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买（略），责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

⑨请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按（略）。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的（略），按淘宝系（略）。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动（略）。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在（略）6时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入**市临平区星桥街道星桥股份经济**社账户(户名：**市临平区星桥街道星桥股份经济**社，开户银行：农村商业银行星桥支行，账号：（略）)。

（2）线上（略）：竞价成交后，线上竞（略），买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我（略）。

余款支付操作可查看：https://（略）com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人应在2024年5月7日16时前（凭相关身份材料）到**市临平区星桥街道星桥股份经济**社委托的**恒腾拍卖有限公司（地址：（略））办理后续交易手续。

六、竞买人（略）：

竞买人须为注册地在**省**市范围内(不含个体工商户)，实缴（略）万元 (含) 以上（略）。

网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供**恒腾拍卖有限公司出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。

企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。

线下审核截止时间：（略）6时，资格审查需提供以下材料：

①营业执照原件及复印件，法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章）。

②最近一期财务报表（报表以当地税务部门出具为准加盖公章）。

竞买企业须将审核材料直接送至（略）现场审核，企业委托代理人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至（略）6时止接受咨询，有意者请与**市临平区星桥街道星桥股份经济**社委托的**恒腾拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动（略），在竞价活动结束前，每最后（略），就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)标的物以现状为准，**市临平区星桥街道星桥股份经济**社及**恒腾拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎（略），竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由（略），包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物转让登记手续由**市临平区星桥街道星桥股份经济**社办理，所涉及的（略）。

e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f) 本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-（略）com/zc/zc_item.htm?spm=（略）2c63b508ePEVfI user_id=（略）

手机端路径：（略）

受托方联系方式：

咨询电话：（略），（略），（略），联系人：舒女士

受托方联系地址：（略）

**恒腾拍卖有限公司

（略）