前海深港基金小镇招商公告-20240416

项目名称

前海深港基金小镇

出租方基本情况

出租方名称

**市前海深港基金小镇发展有限公司

出租物业名称

前海深港基金小镇商业物业

出租资产基本信息

出租资产

概 括

前海深港基金小镇位于前海桂湾金融先导区内，地铁一号线鲤鱼门站上盖物业，由**市地铁集团与前海金控强强联手打造，是中国自贸区内第一个基金小镇、深港金融中心的第一个基金小镇。

基金小镇总建筑面积共约8.5万平米，其中办公约6.5万平米，商业配套约2万平米。该铺位位于项目核心办公楼栋一楼底商。南主入口临学府路**线、接前海时代项目一、二、三期住宅，北主入口临桃（略）。园区均为别墅型办公物业，共28栋。

拟招租商铺位（略），昭示性较好。

项目交付时间（起租日）

以实（略）（交付（略））

拟引入业态

42栋101-B铺：（略）

44栋B1铺：（略）

9米平台商业街30A号铺：餐饮、花艺、水果、软饮、照相、图文影印、教育培训、高端品牌形象店、零售、商务配套、仓库

面积

42栋101-B铺：（略）

44栋B1铺：（略）

9米平台商业街30A号铺: （略）

（以承租人与招租方最终确认的面积为准）

使用率

约75%

出租期限

3年

注意事项

禁止转租及变更经营品牌。

承租方应具

备的资格条件

报名材料

意向承租方（含个人）在报名时，须提交公司相关材料盖章后扫描件发送至表格下方邮箱地址，并提供证件（略），同时保证提（略）。

1、营业执照验原件、提交复印件；

2、身份证验原件、提交复印件;

3、（略）。

以上材料需加盖公章.

招商流程

1. 考虑到招商工作的公开、公平、公正，招租方将于商铺信息确认后，通过地铁集团官网（（略）net）及小镇官网（（略）com）发布招商公告，并自公告发布之日起接受各意向商户以邮件方式报名及看场，截止至2024年4月30日18:00报名结束，报名结束后递交的报名材料无效。

2. 在报名截止（略），招租方将根据报名资料开展初步审核，并结合（略）。

3. 在完成初步审核后一周内，我司将向符合招商条件的各意向承租人发送商务条件及租金底价，如有多家合格候选承租人，则各家密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如最高报价有两家或以上一致的，则租金最高报价一致的意向承租人重新二次密封报价，租金价格最高者拟定为中选商户；如只有（略）直接谈判。

履约条件

1.按时交纳租（略）

2.负责物业租用期间的消防安全；

3.禁止转租；

4.意向承租人在报名前应到现场实地查勘，并全面了解商铺现状（包括但不限于商铺产权信息、商铺面积、装修情况等），在租赁合同签署后，不得以任何理由拒绝接收商铺，且商铺使用过程中可能出现的政府强制收回场地等情况，招租方不承担任何赔偿责任；

5.若最终获得承租权，承租人应在成交结果公告结束之日起的10个工作日内，与招租方签（略）（含附页），且签（略）（含附页）的公司名称须与报名资料一致，否则即视承租人（略）

6.包括但不限于以上内容，最终以双方（略）。

特别事项

1、小（略），人均消费能力普遍较高，小镇商业定位为办公配套部分，同时兼顾前海（略），出租方在招商品牌上择优选择；

2、出租方拟对承租物业进行形象提升，形象提升过程中，出租方不承担因形象提升造成的任何影响，承租方须充分考（略）

3、商户报名时需提供详细经营方案供招租方审核，对于不合理或不符合小镇整体经营需求的，出租方有权拒绝报名；

4、商户在将报名资料发送到报名邮箱时，请务必在邮件内容中写明意向承租物业的全名（全名按本公告中的出租物业名称为准），否则报名无效；

5、商户在填写租赁意向书价格时，金额只能精确（略）（单位为元），即不能出现小数点后金额；

6、承租方与出租方签署合同后，需在开业前办理政府规定的该类业态装修、经营相关的证照及手续，否则因相关证照不齐全所产生的一切后果由承租方承担；

7、报名人的门店及招牌设计风格需符合小镇高品质定位，否则招租方有权要求报名人进行整改；

8、出租的商铺中，原商户在同等商务条件下，具有（略）。

联系方式

商业招商电话

（略）

业务投诉电话

（略）

联系地址

**市前海深港基金小镇42栋（对冲基金中心）305

报名邮箱地址

（略）

其它

详细铺位信息请参照附件