蜀山区湖东路297号云水居7幢2702房屋公开租赁

项目名称

蜀山区湖东路297号云水居7幢2702房屋公开租赁

项目编号

2024ASSCJ00063

委托方

**省人民检（略）

委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的（略），并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

**市蜀山区招标投标监督管理局 （略）

公告、竞价期限

1.公告期：（略）:00始至（略）7:00止。

2.网络连续竞价自由报价期:（略）:00始至（略）0:00止。（自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期180秒）

3.竞价阶梯：（略）

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/首年）

竞价保证金（万元）

蜀山区湖东路297号云水居7幢2702房屋

27

钢混

138.74

3

3.6936

0.7

1. 标的坐落位置：蜀山区湖东（略）。标的以现状移交，不得存放（略），不得从事传销等违法活动。

2.标的权属情况：有房屋所有权证、有土地使用权证。面积为委托单位测绘面积。租赁标的无权属纠纷,（略）租赁证明，方便承租人办理相关证照；标的有关瑕疵需由意向承租人向出租方咨询了解清楚。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：

①房屋位于居民楼附近，标的房屋使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。

②承租人须自行负责租赁标的的日常维修工作，由此产生的费用由承租人承担。

③承租（略）。

④承租人在承租期间，在标的房屋内发生的安全问题或引起的其他安全问题由承租人自行承担。

标的租赁用途要求

（略）：（略）

1.标的租赁用途为：（略）

2.承租人使（略）等相关法律法规要求，如需获得生态环境、住建（消防）、**和市（略），由承租人自行办理并承担相关一切费用和责任。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的 并导致租赁合同不能履约的，责任（略）。

所有承租方应遵守城市管理、市容环境相关规定，提前做好门前三包、环境卫生等工作。

该标的不得从事与法律法规等相关规定相违背的经营活动。一旦出现以上行为，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金（略）

如发生其他重大损害出租方权益事项，承租方应按照实际损害价值赔偿。

承租人使用上述标的须符合相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业,如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

租金及（略）支付

租金 每6个月 支付一次。先支付后使用；（略）与首期租金一并支付。

承租人向出租人交纳的（略）在合同终止且无承租人责任后无息退还。

无递增。

承租人向委托方交纳的（略）（（略）由业主方依据合政办2021[2号]文规定收取）在合同终止且无承租人责任后无息退还。

二、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有效存续（略）然人，且未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）公共**交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告（略）（含当日）18个（略）

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受联合体报名、竞价。

3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目承租人。

三、承租条件

1.意向承租人应在（略），就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不（略），委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得以任何形式（略）。

4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全（略））、垃圾清运、（略）。

5.租赁期内，承租人对租赁（略），装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自（略），承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《房屋租（略），承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方，且不得提（略）。

8.承租人自《成交确认书》出具之日起30日内与出租人签订租赁合同，逾期不签合同的将移交督查部门处理；

9.特别说明：

10.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》；

四、承租人确定方式

本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。

注：1.最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

2.**蜀山公共**交易项目管理有限公司在竞价结果确定当天登录“信用中国”（http://（略）gov.cn/）查询最高报价人是否为失信被执行人。如果未被列入失信被执行人，则确定为承租人；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定承租人，以此类推。

3.除涉及最高报价人为被法院列为失信被执行人的情形，因其他原因造成不能签订及履行合同的，不予替补，须重新公开招租。

*本项目无优先权人。

五、意向承（略）

交易主体库登记

意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://（略）cn）。初次通过CA登录电子服务系统的交易主体进入首页后选择“CA登录”。

2.意向承租人（略），点击“用户名登录”，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击“**政务服务（略）。

具体流程参见****公共**交易中心网站（网址：http://（略）gov.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。

项目登记

1.登录：完成主体库登记的意向承租人，直接登录**（区域）公共**交易电子服务系统（网址：http://（略）cn）。点击左上角“项目登记”，查询所需登记标的，并点击“操作”按钮，确认系统跳转至**公共**交易集团电子交易系统(http://（略）com)。

2.页面跳转至（略），点击左上角的（略），在列表中选（略），再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实际缴纳保证金的银行账户一致。

竞价保证金支付

意向承租人登记（略），须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入（略）证金。

竞价保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向承租人可登陆****公共**电子（略），可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，（1）请意向方核对自己的转账信息是否正确；（2）请核对交易（略），如果以（略）。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须（略），网上登记系统（略）。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，**蜀山公共**交易项目管理有限公司不承担任何责任。

项目竞价

1.保证（略）价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知。

3.如租赁标的有优先权人的，须按照上述要求（略），方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向承租人（略），因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，**蜀山公共**交易项目管理有限公司不承担任何责任。（略）项目指南交易主体登记指南（投标人）

http://（略）gov.cn/ptdt/（略）/（略）/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况,**蜀山公共**交易项目管理有限公司将在网站（网址：http://（略）gov.cn、http://（略）gov.cn）上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间:（略）

《成交确认书》领取地址:**市蜀山区井岗路1100号**蜀山公共**交易项目管理有限公司

《成交确认书》领取要求:承租人为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,承租人为自然人的须携带本人身份证。

交易保证金处置

（一）按公告要求确定承租人及成交公告结束后，承租人在领取《成交确认书》前须向招标代理机构缴纳足额交易服务费；

承租人缴纳的竞价保证金在合同签订生效,并至**蜀山公共**交易项目管理有限公司备案后5个工作日内原额原途径返还（不计息），其他意向承租人缴纳的竞价保证金在成交公告发布之日起5个工作日原额原途径返还（不计息）。

（二）保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还,**蜀山公共**交易项目管理有限公司不承担任何责任。

（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，竞价保证金不予返还。

1.超过规（略），及未足额缴纳交易服务费的；

2.意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

3.意向承租人之（略）

4.意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

5.承租人无正当理由放弃成交资格的；

6.承租人未按交易文件约定交纳（略）或签订《标的租赁合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向**蜀山公共**交易项目管理有限公司提出异议,异议材料递交地址: **市蜀山区井岗路1100号**蜀山公共**交易项目管理有限公司二楼综合业务部，任工（略）。

(一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容:

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式;

2.项目名称、项目编号、标的号(如有);

3.被异议人名称/姓名;

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料;

5.明确的请求及主张;

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字（略）。

异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起异议的（略）

2.异议材料不完整的;

3.异议事项含有主（略）

4.异议事项已（略）。

交易（略）

承租人应按第一年实际月租金10%的标准一次性向**蜀山公共**交（略）

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至**蜀山公共**交易项目管理有限公司项目负责人处查阅委托方向**蜀山公共**交易项目管理有限公司提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成**蜀山公共**交（略）

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文（略）)向**蜀山（略）。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.**蜀山公共**交易项目管理有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://（略）gov.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。**蜀山公共**交易项目管理有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，**蜀山公共**交易项目管理有限公司可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场咨询、踏勘

联系人：吴主任，（略）13955197780

项目负责人

联系人：任工，（略）0551-65357477，（略）**市蜀山区井岗路1100号蜀山区人民检察院北楼（井岗路与万泽路**向西100米）一楼

企业库注册

（略）

技术支持

（略）,（略）

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。