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花城街石岗村经联社广联厂楼下的三间商铺出租交易公告

公告-招标公告

广东 -广州-广州市

发布时间： 2024年04月16日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

出租

招标详情

区交易编号：（略）

温馨提示：
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易（略），仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和（略）（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的（略），竞投意向（略），即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承（略）。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统（略），用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。

**市花都区农村集体资产交易服务中心受**市花都区花城街石岗经济联合社的委托，定于（略） 9:30 时对花都区花城街石岗村经联社广联厂楼下的三间商铺资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。

一、资产情况
（一）资产名称：1、花城街石岗村经联社广联厂楼下的三间商铺(单元号:001);
（二）资产类型：（略）
（略）平方米(单元号:001);
建筑面积：1、约100.93平方米(单元号:001);
（四）经营用途：商业,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
（五）标的物所在位置：（略）
（六) 产权现状：（略）
二、交易信息（立项编号：石岗(联社)LX20240001;区交易编号：（略））
（一）租赁年限：10.00年（预计从（略）034-05-08止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;
（二）免租期：（略）
（三）交易底价：（略）
（四）租金（承包款）递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的15.00%;
（五）是否可转租、转让、转包或分租：（略）
（六）资产交付方式：（略）
（七）交易方式：（略）
（八）每次报价至少增加金额：（略）
（九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原（略）。
（十）交易规则：具体详见本《（略）。
（略）元;
（十二）其他说明：（1）控规：村庄建设用地。该地块暂无征拆计划；经初步核查该地块土地利用规划为：城镇建设用地区，土地利用现状为：建制（略），该合同初（略）营用途为商铺，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》完善环保手续；未立案查处，不得产生违法建设和非法占（略）确排水单元整改责任单位，并于合同签订之日起三个月内完成排水单元达标改造工作且达到验收合格的标准。（2）中标方负责改造、装修等手续及一切费用；（3）本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物补偿费属甲方所有，搬迁补偿款归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。（4）在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。超出部分原路返还给竞得者。（5）本资产（略），甲方需提供租金发票，开发（略）（包括增值税及其附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）由乙方承担，除此之外，乙方使用本租赁物所产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税、所得税、消费税、水电费、物业管理费、清洁费、维修费等），均由乙方全部承担。（6）乙方（略），应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定办理相关证照依法经营。乙方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。（7）交易合同的见证费由乙方支付；交易保证金必须以符合报名条件的竞投人的名称转账。为方便退还交易保证金，符合报名条件的竞投意向人若为自然人，必须以银行卡或银行存折转账，不接受任何方式（略）。若竞投意向人要报名多宗交易，交易保证金必须逐笔转入，不能（略）。
三、报名条件：
（一）中华人民**国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入（略）。
（二）符合出租方/发包方的具体经营要求：（略）
四、竞投人代表要求
竞投人是法人机构的，参与竞投的代（略），参与竞（略），参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞（略）。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是（略）。
六、报名事项
（一）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提（略），竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。
请各竞投意向人按照“用户操作手册”的指引，提前进行用户注册、网上报名等操作。
竞投意向人请于（略）9:00时至（略）17:00时，通过花都区农村集体资产网上交易系统进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。
请各竞投（略），提前通过网上（略），确保资质文件审核和银行汇款按时到账。如因未能及时上传资质文件或银行实际到账时间逾期而造成报名不成功的，后果由竞投意向人自行承担。其缴纳的交易保证金一般在交易结果公示结束后5个工（略）
（二）网上（略）：
http://（略）gov.cn。具体操作详见花都区农村集体资产管理交易平台“交易大厅”栏中“用户操作手册”。
（三）其他事项
1、同一交易项目一人只能报名一次。
2、本交易项目不接受联合体报名。
3、本交易项目采取电子竞投方式竞投，无需到现场进行报名（特殊资质要求除外）和竞价操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞（略）易系统注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录进行网上报名和电子竞投的用户，一切行为均视为竞投人本人的行为，由此产生的一切后果均由竞投人自行承担，**市花都区农村集体资产交易服务中心不承担任何责任。
4、竞投人竞得资产后未经农村集体同意，不按时与**市花都区花城街石岗经济联合社签订合同，视为放弃本次交易，已缴纳的（略），并归**市花都区花城街石岗经济联合社所有。
七、优先权说明
本项目优先权以农村集体的民主表决会议内容为准。
本项目不设优先权。
八、交易保证金交纳要求
竞投意向人必须在2024-04-25日17:00前按照约定方式交纳交易保证金。各竞投意向人在报名前必须按照本项目的要求，确认符合竞投要求后，通过银行转账方式将交易保证金按公告约定的金额一笔完整转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（不接受任何方式的现金存、汇款，不接受分次转账）。以银行实际到账时间为准。
1、专用账户户名：（略）
账号：详见报名系统（略）（注意：收款子账号随机生成，每宗（略））
开户银行：（略）
2、注意事项：
交易保证金必须以竞投人的账户转账（竞投人交纳（略）），不接受任何方式的现金汇款或存入。交易服务机构按（略），如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投（略）。未能成（略），交易结果公示期间无争议的，缴纳的交易保证金一般在交易结果公示结束后5个工作（略）
九、竞投事项
本项目的竞投时间为：2024-04-28 9:30（**时间），竞投人在本项目竞投开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户登录到花都区农村集体资产网上交易系统进行电子竞投。竞投人若委托他人代为操作网上报名和电子竞投的，竞投人应及时自行跟进和确认，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。
十、特别声明
（一）竞投人应不依赖于已披露的上述信息，并自行对（略）（如权属情况、合法性、是否存在未决纠纷等）进行必要的调查和充分了解，对竞投资产可能（略），并独立承担所有风险。
（二）在合同履行期间，未完善所有相关手续前，竞得人不得擅自改变资产现状、搭建违法建筑，出租方负有监督的责任。
（三）根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。
（四）交易服务机构不对（略）法律责任。
十一、系统故障的处理方式及责任问题
（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞投系统账户及密码，账户的注（略），若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，交易服务机构不承担任何责任。
（二）电子竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统（略）承担。
（三）因竞投意向人使用的计算机设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价的，后果由竞投意向人自行承担。
（四）电子竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中止、终止或重新另行安排时间组织竞投活动，原交易结果作废，交易服务机构不承担任何责任。因交易活动中止而另行安排时间竞投的，按如下交易规则另行通知：参加交易（略），交易活动常规时间为三十分钟，交易报价（略）。
（五）因电子竞（略）期或者改期的，交易服务机构将在第一时间以公（略）务机构不对交易项目延期（略）
十二、其他事项详见附件

十三、联系方式

（一）出租方联系方式 :

**市花都区花城街石岗经济联合社

联系人：覃桃桃联系电话：（略）

（二）交易机构联系方式 :

交易服务机构名称：（略）

交易服务机构地址：花都区花城街紫薇路50号花城街道办事处大楼二楼210

交易机构联系人：（略）

交易服务机构联系方式：（略）

指定网址:https://（略）gov.cn

附件【下载】：
1、交易文件
2、合同草案(初稿)_1 合同草案(初稿)_2 合同草案(初稿)_3 合同草案(初稿)_4 合同草案(初稿)_5 合同草案(初稿)_6 合同草案(初稿)_7
3、竞投人承诺书
4、资产现状图或四至图_1 资产现状图或四至图_2

（略）

附件（12）

招标进度跟踪

2024-04-16

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