官塘镇苏三村堤边大壁片（地块三）土地承包项目出租

交易编号：J01-N（略）MF（略）A-（略）-（略）-4

受（略）的委托，定于2024-04-29 09:00:00在广东省农村产权流转交易管理服务平台对（略）的（略）土地承包项目出租项目（项目编号：1779714550454071297）进行公开交易，本项目采用（略）方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1、具有完全民事行为能力且年龄超过18周岁的广东省公民，报名人身份证或户口本本人页作为证明。 2、在《中国执行信息公开网》“综合查询未执行人”中查询到的记录打印页,且有户籍所在地村委或居委加盖公章。

2、（略）：所发包土地，在使用期限内，必须维持土地用途，不得改变用地性质，保持原状进行使用，不得乱搭乱建等，保证按国家有关政策依法依规及村要求使用该地。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：（略）

二、资产情况

1、资产名称：（略）

2、资产类型：（略）

3、资产地址：（略）

4、资产面积： （略）

5、消防验收情况：无

6、资产图片：

三、交易要求

(一) 交易底价、（略）

1、交易底价：（略）

2、交易模式：（略）

3、每次最低加价金额：（略）

4、每次最高加价金额：（略）

5、租金收取方式：（略）

6、租金递增方式： （略）

7、出租期限：7年，预计从2024-05-10到2031-05-09止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：（略）

11、交易保证金：5904.00元（大写：伍仟玖佰零肆元整）

竞投人必须按照本项目《交易文件》的要求及方式将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时（略））。竞投（略），交易保证金将在出示结果公示且经交易服务管理机构提交退款申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返回。竞投人成功竞得的，（略）不计息按原账号返还（一般（略））。

(1) 交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机（略）（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

(2) 一个项目对应一个银行账号；

(3) 为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成网上报名及交易保证金转账；

(4) 竞投人支付交（略）人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

(5) 逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名。

(二) 在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无（略），竞价结束。

四、交易流程

1、阅（略）

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户（略）广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用（略））；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名（略），请及时拨打公（略），以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格（略），准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

五、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于（略）录（广东省农村集体资产交易大厅）（https://（略）gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金（略），均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：（略）9:00:00至（略）1:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

六、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构（略），本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流（略）。

七、特殊说明

1、税费承担特（略）：无

2、其他条款：（略）

3、其他情况特别说明：1、竞得人确定原则：有三个或三个以（略），投标人可多次竞价，在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内（略），竞价结束，价高者中标。若无人参与投标或投标人不满三人的，另行组织招标。 2、竞投人应于中标后签订合同十日内付清第一年承包款，剩余承包款逐年支付。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用（略），在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果（略）。

八、（略）

(一) 资产方信息

名称：（略）

地址：（略）

联系人：（略）

联系方式：（略）

(二) 交易服务管理机构信息

名称：（略）

地址：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

(三) 交易监督管理机构信息

名称：（略）

地址：广东省潮州市湘桥区凤新街道新洋路北段机关楼12楼

联系电话：（略）

(四) 平台服务电话

联系电话：（略）

（略）

（略）