扬州市经康万庭资产经营租赁管理有限公司文昌花园38#、68#78#、148#招租

出租单位

**市经康万庭资产经营租赁管理有限公司

项目名称

**市经康万庭资产经营租赁管理有限公司**花园38#、68#78#、148#招租

项目编号

YZSCQGF202404（略）15

挂牌起止日期（报名起止日期）

2024年04月17日09时（略）分 至 2024年04月29日16时（略）分

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按5个工作日为周期延迟，最多延迟2个周期（竞价时间同期顺延）

标的概况

标的编号

YZSCQGF202404（略）15（略）1

标的名称（坐落）

**市花园路38#（观潮路710）

标的状态

在租

标的面积

71.49 平方米

挂牌价

4.36 万元/年

租赁期限

3 年

交易（略）

1 万元

是否有原承租人优先权

是

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

首年（略）

竞价时间

2024-04-30 10:（略）

竞价方式

一次性报价

其他说明

前两年租金不变，第三年上浮3%，经营用途仅限药店。原合同到期时间（略）

标的概况

标的编号

YZSCQGF202404（略）15（略）2

标的名称（坐落）

**市花园路68#78#（观潮路716、718）

标的状态

在租

标的面积

86.66 平方米

挂牌价

5.7 万元/年

租赁期限

3 年

交易保证金金额

1 万元

是否有原承租（略）

是

租金（略）

按年支付，先付后用

承租押金

首年租金的10%

竞价时间

2024-04-30 10:（略）

竞价方式

一次性报价

其他说明

前两年租金不变，第三年上浮3%，经营用途仅限音乐培训班。原合同到期时间（略）

标的概况

标的编号

YZSCQGF202404（略）15（略）3

标的名称（坐落）

**市花园路148#（观潮路73（略））

标的状态

在租

标的面积

52.88 平方米

挂牌价

5.8 万元/年

租赁期限

3 年

交易保证金金额

1 万元

是否有原承租人优先权

是

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

首年租金的10%

竞价时间

2024-04-30 10:（略）

竞价方式

一次性报价

其他说明

前两年租金不变，第三年上浮3%，经营（略）。原合同到期时间2024年05月04日。

交易条件

1、承租方须为依法设立且有效存续的企（略）

2、承租资产使用用途必须符合法律法规和**市城市管理要求，经营活动应合法合规，诚实守信。

3、该房屋承租方不得存放烟花爆竹、油（略）

4、承租方需要增加或改变租赁用途，须向出租方（略）。

5、租赁期间，出租方以现有（略），不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租方应做好相关维护工作，如因屋面墙壁体等原因造成损失，由承租方负责。

6、（略），未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的部分或者整体转租转借等给第三方。承租方亦不得以任何有偿或无偿的形式许可第三方占有、使用、收益、处分该房屋。

7、承租方经出租方同意后方可进行装饰装修，承租方装修时不得改变房屋现有结构，如有违反，出租方可单方解除本协议，并向承租方主张违约责任。租赁期间届满时，承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。

8、承租方擅自将租赁资产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此造成的损失由承租人负责。

9、租赁期内，承租方自行承担工商、（略）承租方自行承（略）

10、承租方应谨慎做好房屋的消防、治安、卫生、环境管理工作，杜绝一切事故隐患。出租方有权对承租方的相关工作提出整改意见，承租方须积极配合出租方进行整改。

11、承租方须向出租方交纳首年租金10%的履约保证金，合同期满并正常履约后退还。

12、租赁期届满时，出租方3日内收回房屋，承租方必须在合同期满或解除后无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆（略），承租方需恢复原状并承担相应违约责任。

13、承租方与出租方签订合同后按约将房屋交予承租方，如遇特殊原因（如需通过司法途径清理原承租方等）导致不能按时交付房屋的，租赁期限按实际交付日期顺延，出租方对延期交房等后续事宜不承担任何法律和经济补偿责任。

14、具体条（略）。

15、上述房屋意向承租方可以先到**市经康万庭资产经营租赁管理有限公司了解现有状况。

16、最终解（略）。

意向（略）

意向承租方报名即视为承诺以下内容

1.所提交全（略）陈述及重大遗漏的事项，否则交易中心或出租方都可以无条件取消意向承租方的资格，租赁合同已经签订的，则出租方有权无条件解除合同、保证金不予退还，意向承租方承担由此带来的相关法律责任。
2.具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。
3.承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。
4.在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。
5.一旦报名，即视为知（略），同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。
6.交易系统确定为承租方后5个工（略）因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。
7. 报名或注册时提交的电话号码、地址是有效的联系方式，按照该联系方式发送的通知，视为有效送达。
如有违以上承（略），自行承担相关经济和法律责任。

意向承租方报名时应提交材料

请各意向承租方登录**市公共**交易中心网站“响应方登录”（https://（略）gov.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）进行网上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（请至中心网站下方“下载专区”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）交易系统选择项目进行网上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件：
1．主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；个体工商户提供营业（略）
2．法定代表人身份证，法人授权委托书及相应的受托人身份证（法人或其他组织提供）；
3.公告中要求的其他材料。

交易保证金缴纳及处置方式

缴纳方式

意向承租方报名材料通过审核后，应于报名截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式缴纳至以下账户。户名：**市财政局，开户行：中国农业银行股份有限公司**新城支行，账号：1015630104（略）66668（略）（略）04。缴纳交易保证金时请务必使用注册时所填写的银行账号缴纳，并备注保证金缴纳码。（保证金缴纳码自行登录交易系统查看）
注意:有下列情况之一的，造成报名不成功的后果由意向承租方自行承担：
1.交易保证金（略），意向承租方缴纳的交易保证金未能在缴纳截止时间前足额到达的；
2.意向承租方缴纳交易保证金时未备注缴纳码或缴纳码备注错误的；
3.意向承租方未使用注册时所填写的银行账号缴纳交易保证金的。

处置方式

1、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交易中心原路径退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还： （1）交易系统确定的承租方因自身原因未能在5个工作日内与出租方签约的； （2）提供虚假材料的； （3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （4）法律法规规定的其他情形。

交易方式

经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，由交易中心组（略），确定承租方及成交价格。

特别告知

1．意向（略），应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，全面了解承（略），如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不（略）。 2．意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码在**（略）。 3．请各意向承租方自行准备电子设备并提前登录交易系统，因意向承租方电子设备问题、网络异常等自身因素影响报价或错过竞价时间的，由意向承租方自行承担一切责任。（略）入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正常进行竞价活动的，**市公共**交易中心及各分中心不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 5．涉及原承租人享有优先承租权的项目，原承租人未按出租公告要求完成报名手续或在（略）6．出租方和承租方签订的租赁合同，**市公（略），对此不承担任何责任。

联系方式

出租方联系电话

（略）

联系人

程月悦

交易中心联系电话

（略）/（略）

联系人

王女士

保证金查询电话

（略）

交易系统技术支持电话

4（略）998（略）

交易中心联系地址

**市**东路9号1号楼1403室