序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) |
1 | (略) | 物业管理服务 | 卫生保洁及(略) | 项 | 2 | (略) |
合计金额小写: (略) 合计金额大写:(略) |
序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) |
1 | (略) | 物业管理服务 | (略) | 项 | 2 | (略) |
合计金额小写: (略) 合计金额大写:(略) |
甲方指定方式
(一)卫生保洁服务
1、卫生保洁服务内容
①管理处、食堂保洁:管理处共三层(不含部门办公室卫生保洁),建筑占地面积约1000㎡。食堂前厅、大(略),面积约600㎡。
②道路、广场保洁:前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地,共计面积(略)㎡。
③厕所保洁:办公(略)(含食堂走廊厕所)、售票(略)(蹲位208个,残位28个、(略))。包含化粪池清理、疏通。
④垃圾站、垃圾桶保洁:园区垃圾站4座。其中城际(略)要求的移动式压缩箱,垃圾站建筑面积52㎡,根据环卫部门要求,需配备专职保洁员负责垃圾分拣及设备操作。园区垃圾桶约300个(含两分类垃圾桶、四分类垃圾桶)。
⑤园林小品保洁:园区内虎豹长廊玻璃、坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品的保洁和消毒工作。
⑥水体保洁:喷泉水池、管理处水池、獴园水池、熊猫假山水池、虾子塘-天鹅湖-凶猛猴岛-花果山-疏林草坪-节尾狐猴岛-中心地带沿线水系,共计面积约31653㎡。
⑦可视范围绿地保洁:前广场、停车场、管理处周边、食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地周边可视范围内绿地的卫生保洁。
2、卫生保洁服务相关数据
①(略)道路、广场、水体保洁面积组成
序号 | 内容 | 面积 |
1 | 一级道路 | 50781 ㎡ |
2 | 二级道路 | 18578 ㎡ |
3 | 广场 | 49487 ㎡ |
道路、广场保洁面积 | (略) ㎡ | |
4 | 水体 | 31653 ㎡ |
水体保洁面积 | 31653 ㎡ |
备注:(略)
②(略)厕所、蹲位数量统计表
序号 | 区域 | 厕所位置 | 蹲位 | 残位 | 小便池 | 第三人卫生间 |
1 | 园区 | 售票处 | 42 | 2 | 12 | 1 |
2 | 小木房 | 4 | 0 | 2 | / | |
3 | 豹馆 | 10 | 2 | 4 | / | |
4 | 虎馆 | 6 | 2 | 5 | / | |
5 | 河马馆 | 9 | 1 | 2 | / | |
6 | 大象馆 | 8 | 2 | 3 | / | |
7 | 犀牛馆 | 10 | 2 | 4 | / | |
8 | 鸟语林 | 11 | 2 | 4 | / | |
9 | 鸟艺表演 | 10 | 0 | 3 | / | |
10 | 森林剧场 | 11 | 2 | 4 | / | |
11 | 灵长馆 | 5 | 1 | 3 | / | |
12 | 鳄鱼馆 | 24 | 4 | 14 | / | |
13 | 车行区 | 15 | 2 | 7 | / | |
14 | 游乐场 | 6 | 2 | 5 | / | |
15 | 极地馆 | 15 | 4 | 2 | / | |
16 | 办公楼 | 1 楼 | 5 | 0 | 3 | / |
17 | 2 楼左 | 4 | 0 | 2 | / | |
18 | 2 楼右 | 5 | 0 | 3 | / | |
19 | 3 楼 | 4 | 0 | 2 | / | |
20 | 食堂 | 外侧走廊 | 4 | 0 | 2 | / |
合计 | 208 | 28 | 86 | 1 | ||
极地馆厕所含母婴室1间 |
3、卫生保洁服务标准及要求
①行政办公(略)
序号 | 位置 | 工作内容 | 服务频率 | 检查标准 |
1 | 大厅地面、走廊、台阶 | 清扫、拖地 | 每日经常 | 无垃圾、无污迹、无污 迹 |
2 | 玻璃门窗、玻璃栏杆、墙面 | 清洗、擦拭 | 每周一次 | 洁净、无污迹 |
3 | 接待台沙盘模型 | 清洗、擦拭 | 每周一次 | 洁净、无污迹 |
4 | 垃圾桶、标示牌、把手、栏杆 | 清洁、擦拭 | 每日一次 | 洁净(略) |
5 | 天花板 | 清洁、除尘 | 每季度一次 | 无蛛(略) |
6 | 整体消毒 | 喷洒消毒液、燃点檀香等 | 每周一次 |
②道路、广场保洁标准及要求
序号 | 工作内容 | 服务频率 | 检查标准 |
1 | 整体清扫,含洗扫车洗扫 | 每日两次 | 首次清扫必须在9:00 完成,中午保洁不断档。路面无明显白色垃圾、果皮、砖瓦砂石、污泥积水、枯枝落叶堆、粪便等 |
2 | 洒水车冲洗 | 每周一次 | |
3 | 巡回保洁 | 每日经常 | |
4 | 因突发事件造成的路面污染 | 及时 | |
5 | 清理路沿石及台阶缝隙的杂 | 每月一次 | 无杂草、杂藤等 |
6 | 清理沟盖板下垃圾 | 每月一次 | 无白色垃圾、(略),无杂草、根系、淤泥 |
7 | 垃圾倾倒 | / | 倾倒至垃圾站,严禁焚烧垃圾 |
③厕所保洁标准及要求
序号 | 位置 | 工作内容 | 服务频率 | 检验标准 |
1 | 地面 | 清扫、拖地 | 每日经常 | 无垃圾、无污迹、无污水 |
2 | 便池、蹲位 | 冲洗 | 每日经常 | 畅通、无(略) |
3 | 洗手台、镜面 | 清洗、擦拭 | 每日经常 | 洁净、无污迹、无污水 |
4 | 门窗、墙面、挡板、窗台 | 清洗、擦拭 | 每周一次 | 无污迹、无蛛网、无小广告 |
5 | 灭蚊灯、烘干机、香薰机 | 擦拭 | 每周一次 | 洁净、无污(略) |
6 | 厕所垃圾 | 清空 | 及时 | 满溢清空,隔夜清空 |
7 | 整体消毒 | 喷洒消毒液、燃点檀香等 | 每日一次 | |
8 | 管理用房 | 清理 | 随时 | 工具摆放整齐,无异味 |
9 | 化粪池 | 清理、疏通 | 及时清理,及时疏通 | 畅通,不堵塞 |
④垃圾站(略)
序号 | 工作内容 | 服务频率 | 检验标准 |
1 | 垃圾站、压缩(略) | 每周一次 | 干净、无异味 |
2 | 垃圾(略) | 每日一次 | / |
3 | 垃圾桶清洗擦拭 | 每日一次 | 干净(略),无异味 |
4 | 垃圾清运 | 及时 | 不满溢,垃圾清理后锁好箱门 |
⑤园林小品保洁标准及要求
序号 | 工作内容 | 服务频率 | 检验标准 |
1 | 坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等清洗、擦拭 | 每日一次 | 干净,无污迹,无灰尘,无蛛网,无小广告 |
2 | 座凳、桌子、栏杆等消毒 | 每日一次 | / |
3 | 虎豹长廊玻璃清洗擦拭 | 每周一次 | 干净,无污迹,无灰尘,无蛛网 |
⑥水体保洁标准及要求
序号 | 工作内容 | 服务频率 | 检验标准 |
1 | 水面垃圾清理 | 及时 | 无白色垃圾、无废弃物 |
2 | 水体(略) | 定期 | 无堆积浮萍 |
⑦可视范围绿地保洁标准及要求
序号 | 工作内容 | 服务频率 | 检验标准 |
1 | 绿地可视范围内垃圾清理 | 每日经常 | 无白色垃圾,无枯枝落叶,无果皮、饮料罐、碎石块等垃圾和杂物 |
2 | 树穴、花坛垃圾清理 | 每日经常 |
(二)绿化(略)
1、绿化养护服务内容
根据(略)园林绿化工作年度要点、三年工作计划,对园区内绿化进行科学维护。
①按照园区标准要求实施植物修剪、中耕除杂、浇水排涝、施肥、病虫害防治、抗旱保苗、防寒防冻、新栽移栽等日常养护。
②按照园区要求做好重大节假日摆花工作。
③配合做好重点绿化种植任务。
2 绿化养护相关数据
绿地养护面积约862.52亩((略).59㎡),水体养护面积约57.19亩(38126.29㎡)。其中:
(略) ㎡)。
(略)㎡)。
3、绿化养护服务标准及要求
①精细化养护绿地养护质量标准
(1)绿化养护技术措施完善,管理得当,植物配置科学合理,达到(略)。
(2)园林植物
生长健壮。新建绿地各种植(略)。
园林树木树(略),分枝点合适,枝条粗壮,无枯死枝;主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理; 内膛不乱,通风透光。花灌木开花及时,株型丰满。绿篱、模纹等修剪及时,枝叶茂密,整齐一致,整型(略)。行道(略),绿地内无死树。
乔、灌木(略),叶片大小、颜色正常。在一(略),无黄(略),正常叶片(略)。
花坛、花带轮廓清晰,整齐美观,无残花败叶。
草坪及地被植物整齐,覆盖率95%以上,草坪内无杂草。草坪绿色期:冷季型草不得少于300天;暖季型草不得少于210天。
病虫害控制及时,园林树木病虫害株数不超过5%。
垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点,及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施,视攀缘植物生长习性,覆盖率不得低于90%。开花的(略),且花繁色艳。
(3)绿地整洁,无杂(略)(树挂),对绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)、绿地内水面杂物,重点地区随产随清,其他地区日产日清,做到(略)。
(4)绿地完整,无堆物、堆料、搭棚,树干上无钉拴刻画等现象。(略)养护管理的现象。
②一般养护绿地养护质量标准
(1)绿化养护技术措施比较完善,管理基本得当,植物配置合理,基本达到黄土不露天。
(2)园林植物
生长正常。新建绿地各种植物3年内达到正常形态,行道(略),干直冠美,景观效果好。
园林树木树冠基本完整,主侧枝分布均称、内膛不乱。花灌木开花及时、正常。绿地内无枯死植物。
乔、灌木新梢生长健壮,叶片大小、颜色正常。
草坪及地被植(略),覆盖(略)。草坪绿色期:冷季型草(略),暖季型草不得少于180天。
病虫害控制及时,园林树木病虫害株数不超过10%。
(3)绿地整洁,无杂(略)(树挂),绿化生产垃圾(如树枝、树叶、草屑等)、绿地内水面杂物应日产日清,做到保洁及时。
(4)绿地完整,无堆物、堆料、搭棚,树干上无钉拴刻画等现象。(略)长和养护管理的现象。
③具体量化标准
序号 | 内容 | 次数 |
1 | 园区香樟、栾树、银杏、池杉等大树约 2950 株,日本晚樱、紫叶李、碧桃、红梅等约2100株修剪(不含(略)) | 2 次/年 |
2 | 红檵木、罗汉松、对节白蜡、榆树等桩景75株,绿篱、绿墙、(略) 11045 ㎡,草坪面积约64800㎡修剪 | 8 次/年 |
3 | 整体施肥 | 2 次/年 |
4 | 冬季涂白,5125 株 | 1 次/年 |
5 | 中耕除草 | 10 次/年 |
6 | 时令摆花 | 3 次/年 |
7 | 车行区枯死树清理、打草、电网周边清理杂藤约(略)㎡ | 4 次/年 |
(三)供应商人员、机械设备要求
1、人员配备要求
岗 位 | 数 量 | 备 注 |
项目经理 | 1 人 | 具备物业企业经理、物业项目经理证书,有3 年及以上景区物业管理经验。 主要负责与甲方现场代表对接,进行项目的组织(略)。 |
班长 | 1 人 | 协助项目经理进行保洁管理工作,具备高级(略)。 |
班长 | 1 人 | 协助项目经理进行绿化管理工作,具备风景园林(略)。 |
熟练 | 35 人 | 卫生保洁经验丰富,能熟练使用各类保洁工具。(保洁分区表详见附件1) |
熟练 | 24 人 | 绿化(略),能熟练使用各类园林机械、工具。 |
驾驶员 | 1 人 | 具备 B 驾驶证,能熟练操作洗扫车、洒水车、高空作业车(须提供特定工种操作证)、农用车等 |
小计 | 43/63 人 | 工作日要求43人,节假日要求63人 |
2、机械设备配备要求
设备名称 | 规格型号 | 最低配备数量(台) | 备注 |
洗扫车 | 总质量12吨或以上 | 1辆 | |
洒水车 | 总质量16吨或以上 | 1辆 | |
高空作业车 | 总质量4.5吨或以上 | 1辆 | |
农用车 | 总质量4.5吨或以上 | 1台 | |
吸污车 | 总质量4.5吨或以上 | 1台 | |
电动环卫保洁车 | / | 6台 |
3、其他说明
(1)通过政府采购程序明确中标供应商后及时签订合同,根据每月对物业公司考核情况实行逐月支付服务费,《(略)卫生保洁及绿化养护服务考核评分表》详见附件2。
(2)为提高工作质量,卫生保洁、绿化(略)(如纸巾、洗手液、檀香、除臭剂、垃圾袋、垃圾桶、农药、化肥、汽油、机油、水管等)由园区提供。绿化养护中所需的工具(如枝剪、锄头、打草机、打药机、绿篱机、油锯等)可由园区提供,但后期维修养护由物业公司负责。
5.3 验收要求和验收标准1、按照(略)号《关于加(略)。项目验收国家有强制性规定的,按国家规定执行,验收报告作为申请付款的凭证之一。
2、验收过程中产生纠纷的,由质量技术监督(略),由中标人承担检测费用;否则,由采(略)。
3、项目验收不合格,由中标人返工直至合格,有关(略),以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的,采购人可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的一切损失由中标人承担。
6.甲乙双方的权利与义务(一)甲方权利和义务
1)甲方有权对乙方的(略)、检查和考核,不得以任何形式或理由拒绝甲方监督人员的检查。对检查中发现的质量问题及时向乙方提出书面或口头改进意见。
2)甲方有权监督检(略)。
3)甲方有权监督检查乙方对员工进行培训的情况,以提高清扫保洁服务的技术水平。
4)甲方有权要求乙方调整不合格的作业人员和管理人员。
(二)乙方权利和义务
1)乙方有权(略)。
2)乙方有权对管理工作提出合理性建议。
3)乙方有履行承诺的义务,并参加由甲方组织的检查和综合考评。
4)乙方应接受(略),不得以任(略)取证或核实等要求。
7.违约责任无
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(一)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(二)本合同协议书
(三)中标通知书
(四)政府采购合同格式条款
(五)投标文件
(六)招标文件
(七)标准、规范及有关技术文件
甲方(公章): | 中国长沙市政府(略)(甲方)盖章处 | 乙方(公章): | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
地址: | 长沙市芙蓉(略) | 地址: | 万家丽北路二段338号金鹰汇大厦918房 |
法定代表人: | 肖海兰 | 法定代表人: | 张江文 |
委托代理人: | 章宾 | 委托代理人: | 谢有良 |
电话: | (略) | 电话: | (略) |
传真: | (略) | 传真: |