鳌江镇藕莲村文化礼堂一楼（不含肖氏祠堂）三年租赁权整体招租

受委托，定于（略）0时至4月25日16时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-（略）com/;户名：平阳县农村产权网络竞价平台)对下述标的三年租赁权进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的基本情况及起拍价

特别说明：

1、上述标的出租人暨所有权人：平阳县鳌江镇藕莲村股份经济合作社,若因权益而产生的一切矛盾、纠纷包括但不限于腾空等均由出租人承担一切责任并负责解决，与其他方均无涉。

2、上述标的位置坐落：（略）

3、上述标的以现状、现功能、现质量进行招租，面积仅供参考（以实际为准），不作确权依据，不影响拍卖成交结果；务请竞租人标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞租人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。

4、上述标的竞得人不得从事大噪音、重污染、危险物品经营等行为；竞得人对于承租的上述标的消防、安全负全责，竞得人如要改变上述标的用途，须提前征得出租人书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由竞得人承担。

5、上述标的竞得人承租后所需一切手续包括但不限于（略）得人承担，与其它方均无涉；如因竞得人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。

6、上述标的竞得人在承租期间享有所属设施的专用权，竞得人负责上述竞得标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述竞得标的设施可使用状态归还出租人。

7、上述标的竞得人在承租期内使用所产生的一切包括但不限于税费、管理费、网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由（略），且自负盈亏。

8、上述标的竞得人如需在承租期内新增设备由其自行购买，承租期满由其自行处理完毕，如拒不处理，出租人有权处理，由此造成的损失由竞得人自行承担，与其他方均无涉。

9、上述标的租赁期内政府（略）人承担，期满无偿归出租（略）。

10、如政府征用、出租人村集体建设需要使上述标的不能正常经营、影响并停产，出租人有权收回，竞得（略），其租金从停止营业之日起按剩余日数计算无息一次性退给竞得人，出租人不作任何经济补偿给竞得人。

11、上述标的竞得人先付租金后使用，租金（略）（不含税），先付后用，拍卖成交后三个工作日内付清首年租金，无递增，无免租期，第二年起每年租金均在该年租赁权开始生效前1个月内付清，依此类推。

12、上述标的竞（略）

二、拍卖方式：网络增价式拍卖。不设保留价，加价幅度：5000元或其整倍数。

三、竞租对象：具有完全民事行为能力的自然人、工商注册在平阳县内至少两年的有效存续企业（法律另有规定的除外）。

四、咨询、标的展示时间及地点：平阳县农村产权服务中心（昆阳镇平鳌（略））；标的展示时间：即日起至4月24日16时止，标的展示地点：标的现场。

有意竞租者，自然人凭本人有效身份证，企业凭有效营业执照副本、营业执照上登记人有效身份证及公章，即日起至4月24日16时前（工作时间）先到平阳县农村产权服务中心进行登记后，方可登陆淘宝资产处置平台在对应的标的页面缴纳保证金报名参与竞拍。

不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限（略）。

成交者，须先向阿里拍卖平台支付软件服务费后，原先冻结的竞租保证金自动转入平阳县农村产权服务中心有限公司账户冲抵部分首年租金成交款；不成交者，竞租保证金由淘宝网无息退还。

平阳县农村产权服务中心咨询电话：（（略）、（略）

温州八方拍卖有限公司咨询电话：（（略）、（略）

标的现场咨询电话：（略）

平阳县农（略）

温 州 八 方 拍 卖 有 限 公 司

2024年4月17日