关于新绿季节业委会职责及工作经费的澄清公告

新绿季节全体业主：

近期有（略），经第二届业委会成员商议，对相关情况进行澄清说明。

一、（略）

根据《成都市物业管理条例》的相关规定，召开首次业主大会会议时，应制定业主（略）。制定业主委员会工作规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。

因此，小区目前使用的是《新绿季节业主委员会工作规则2020版》，并依法向芳草街道办事处备案。工作（略）员的职责进行了规定，可参考附件，此处（略）。

小区业委会自成立以来，依法履行以上职责，对小区重大公共事务形成相应图文报告后，发布（略）（100%发布）、业主群（100%发布），视情况张贴于各单元公示栏，视情况与部分业主以微信、短信、电话形式进行沟通交流。

二、业委会工作经费

小区第一届业委会成员补贴自2021年4月执行，并沿用至现在，业委会成员补贴为50-200元/人/月，原则上主任补（略）。

2021年业委会固定补贴支出为（略）委会固定补贴支出为（略）委会固定补贴支出为7000元，产生浮动的原因为成员退出或补充。

最后，再次感谢各位业主的支持与监督，由于业委会人手不足，特别邀请各位业主积极报名加入业委会，让我们共同携手，为大家做点事情，为打造更美好的新绿季节而努力！

成都高新区新绿季节第二届业主委员会

二〇二四年四月十六日

附件：《新绿季节业主委员会工作规则2020版》相关条款

文件第二条规定，业主委员会宗旨为：本业主（略），由业主大会依法选举产生，向业主大会报告工作，接受业主大会、业主、小区党组织、居民议事会的监督，并依法、依本物业管理区域管理规约和业主大会议事规（略）

文件（略），业主委员会（略）：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）根据小区党组织（略），拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大（略）

（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（四）根据小区党组织、居民议事会、业主的意见、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业（略）

（五）根据小区党组织、居民议事会、业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；

（六）根据小区党组织、居民议事会、业主的意见、建议和要求，拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；

（七）根据小区党组织、居民议事会、业主的意见、建议和要求，拟订物业管理区域内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；

（八）根据小区党组织、居民议事会、业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；

（九）根据小区党组织、居民议事会、业主的提议，拟订本物业管理区域的划分、调整方案，提交业主大会会（略）

（十）初审物业服（略），提交业主大会（略）

（十一）提请业主大（略），增补业主委员会委员；

（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定；

（十三）监督管理规约的实施，对违反管理规（略）

（十四）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；

（十五）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金；

（十六）对有关档案资料、会议记录（略）

（十七）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提（略）

（十八）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；

（十九）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；

（二十）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；

（二十一）依法（略），执行业主大会决定；

（二十二）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会、小区党组织、居民议事会以及房产管理部门的指导与监督；

（二十三）按规定建立业主委员会信用信息；

（二十四）积极配合（略）（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划（略）

（二十五）不得以业主委员会名义从事与本物业管理区域内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近（略）任职；

（二十六）接受小区（略）情况的监督；

（二十七）接受小区党组织、居民议事会对专项维修资金、物业共用部位和共用设施设备经营所得收益、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况进行检查。

其他条款限于篇幅原因，略。

关于小区《新绿季节管理规约2020版》《新绿季节业主大会议事规则2020版》《新绿季节业主委员会工作规则新绿2020版》纸质文件，可前往羽毛球场旁业委会办公室查阅。