（3）租赁期限内，乙方应严格落实安全生产的相关规定，承担安全生产责任，自觉遵守安全生产方面的法律、法规，完善安全管理体系，保证租赁房屋使用安全；如因国家政策或政府行为等致使房屋被收回或征用的，甲方（出租方）有权提前终止合同且无需向乙方承担违约责任，因租赁标的物产生的一切补偿及补助费等均归甲方所有，与乙方无关，乙方不得因此向甲方主张任何权利。

（略）竞价公告

受（略）的委托，（略）拟采用国内公开竞价的方式，对（略）进行公开招租。欢迎符合条件的合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：（略）

二、项目编号：（略）

三、项目基本情况：

本项目房屋位于（略）以北、**路南、进村路以东，建筑面积约1600平方米，具体情况以现场勘查为准。对外租赁底价为180000元/年，租赁期限3年，第三年的租赁费在上两年的基础上每年递增5%，经营物流之类业务。

四、报名须知：

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：

中标公示5个工作日无异议后，需在5日内签订合同。租金一年一交，乙方（承租方）在签订合同（略），之后每年租金于上个租赁年度期满前30日内支付。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

2、租赁项目要求:

（1）该项目用于经营物流之类业务。要求乙方遵守社区居规民约及各项规章制度，在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合法经营，合理使用并妥善保护租赁资产；为规范管理，不得私自转租、转让、转借给他人使用；不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；不得搞违法建设和违法经营，不得擅自改变房屋的原有结构及用途。

（2）租赁期内的水、电、气、治安、消防、卫生、排污排水费等一切与租赁房屋有关的费用均由乙方承担。

（3）租赁期限内，乙方应严格落实安全生产的相关规定，承担安全生产责任，自觉遵守安全生产方面的法律、法规，完善（略），保证租赁房屋使用安全；如因国家政策或政府行为等致使房屋被收回或征用的，甲方（出租方）有权提前终止合同且无需向乙方承担违约责任，因租赁标的（略），与乙方无关，乙方不得因此（略）。

（4）乙方须在合同签订后，向甲方一次性（略）（大写：壹万元整）；租赁期满，乙方将房屋完好归还甲方，甲方验收合格后将房屋保证金无息返还乙方。

具体内容以合（略）。

3、社区“两委”成员、居务监督委员会成员、社区集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该项目租赁价格为不含税租金，甲方在（略）。

（二）竞价规则

1、本次（略）公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价（略）元/年作为起拍价，竞价加价幅度为1000元/年/次，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）投标保证金

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，经**社区初审合格后缴纳投标保证金50000元（大写：伍万元整），方可进行报名，保证金凭证上须注明本项目名称（（略））。

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和（略），不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则（略），没收投标保证金；被确定为成交的竞投人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现竞价公告中未涉及的情况，由招标领（略）。

五、投标人资格要求：

在中华人民**国境内注册的独立企业法人或个体工商（略）

（一）独立企业法人或个体工商户等

1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的单据原件及复印件；

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与（略），其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

符合上述条件的意向竞投人可至（略）填表报名。

报名表格：（略）

（一）报名时间：（略）上午9：00-11:00、下午2:00-4：00 ）（法定节假日除外）。

（二）联系电话：（略）

七、现场踏勘及答疑

本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投（略），如有异议书面提出，由社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答。竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区提出，由社区统一进行书面答复，过期（略）。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2024年4月18日-2024年4月24日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）

答疑答复时间：2024年4月25日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）

答疑地点：（略）

八、竞价地点及时间：

竞价地点：（略）开标室（上马街道凤仪路77号）

竞价时间：（略）

九、联系单（略）：

招租人：（略）

地 址：（略）

联系人：（略）

联系电话：（略）

集中交易机构：（略）

地 址：（略）

联系电话：（略）

十、公告发布媒介：

城阳政务网、**社区公开栏。

2024年4月17日