零陵区水口山镇农贸市场公开招商项目招商公告

零陵区水口山镇农贸市场公开招商项目招商公告

为更好解决群众菜篮子问题，构建干净、卫生、文明、和谐、放心的农贸市场购物环境。报请零陵区水口山镇人民政府同意，决定引进社会资本合作实施零陵区水口山镇农贸市场公开招商项目，以公开招商方式确定合伙人，欢迎符合条件的社会合伙人参与招商，现将有关招商事项公告如下：

一、合作内容及规模

二、合作期限

（略）至 2044年 5 月 1 日（暂定 20 年具体以签订合同为准）。

三、合（略）

1.合作模式：

（1）合作期限为20年，其中市场改造建设期为 6 个月（提升改造施工工期6个月不计入委托运营管理期限内），完成改造后经招商单位检收合格，招商人移交市场运营管理权，并按年（略），具体金额以实际中标约定金额为准；

（2）根据相关政策要求，申报并享有各项招商引资或农贸市场政策、资金奖补。

（3）租赁期满后，经营单位投资装修的一切设施均无偿归招商单位所有；

（4）招商人制定农贸市场内商铺及摊位租金价格限额标准，合伙人根据市场行情调节该标准，自行向商户及摊位主收取相应的租赁费和物业管理（略）

（5）合伙人对农贸市场的经营管理水平需达到全国（略））和“五个放心”（消费环境放心、食品安全放心、管理服务放心、诚信经营放心、价格计量放心），并注重数字化、智慧化市场建设，最终实现“五化要求”（便利化、智慧化、人性化、特色化、规范化）；

（6）服务期内运营管理承包费支付方式及计算方式：

a、运营管理承包费支付方式：本项目免收第1年至第R年运管管理费，作为合伙人装修改造市场的补贴，经营期限（略）责。从第(R+1)年开始（略），运营管理（略）。中标人须在（略），之后需提前1个月一次性缴清下一个半年度运营管理承包费。

注：R值的取值范围为5≤R≤10；当工程投资实际（略）减少一年，以此类推，最低不少于5年。

b、运营管理承包费计算方式如下：

①第（R+1）至（R+5)年的运营管理承包费：每年度的运营管理承包费按中标承诺的管理费收取，期间运营管理承包费相同；

②每五（略），上调系数为6%，一个调整周期（5年）内运营管理承包费相同，下一个5年的运营管理承包费基数为上一个5年上调6%后的值，依次类推；

注：①运营管理承包费以元为单位，取整数（小数点后第一位“四舍五入”，第二位及以后不计）。

②合伙人按招标文件要求支付运营管理承包费，采购方出具相应（略）。中标人开办和（略）（除房产税外），由中标人自（略），与招商人无关。

C、其他

①、评标与授标以合同包为单位。

②、投标人对本项目所投的合同包只能有一个报价，招商人不接受有选择的报价。

（略））.投标人的投标报价不得低于本项目最低限价，否则视为投标无效。

四、合作伙伴(以下简称“合伙申请人”)申请资格要求

1、合伙申请人必须为依法经营、国内登记注册的企业。

2、拥有良好的企业信用、强烈的经营意识和专业管理团队；

3、本次招商不接受联合体和个人报名。

五、报名时间及要求

有意参加投标者于（略） 18 日至（略） 24 日（节假日休）每天上午09：00-12：00，下午14：00-17：00，携法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)和营业执照加盖公司公章扫描件（注明联系方式）到永州市零陵区风荷路89号购买招商文件。招商文件400元/套，售后不退。

六、响应文件的递交

响应文件的递交截止时间为（略） 07 日 09 时 00 分。

递交地点：（略）

七、合伙人确定办法

本次招商若无合伙申请人，招商人将重新组织招商;如有2家及以上有意合伙（略）者确定为合伙人；（略）对该合伙申（略）。

八、投标保证金:伍万元（50000.00元）整，具体详见招商文件。

九、经评标委员会评审合格的合伙人由招商人发出评审合格(中标)通知书。经评审合格的合伙人凭《中标通知书》原件与招商人签订正式合同。

十、发布招商公告的媒介

本招商公告在永州市公共资源交易中心网、中国招标投标公共服务平台上发布。

十一、联系方式

招 商 人： （略）

联 系 人： （略）

联系电话：（略）

招商代理机构：（略）

联 系 人：（略）

联系电话：（略）

附件：零陵区水口山镇农贸市场公开招商项目招商公告.docx