温塘茶上工业大道18号厂房出租

交 易 公 告

交易编号：J02-N（略）A-（略）-（略）-2

**市东城街道公共**交易委员会办公室受**市东城街道温塘茶上股份经济**社委托，将对位于温塘茶上（略）大道18号-厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： （略）

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：1、承租方在合同期内必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求。2、合同履约保证金相当于3个月租金。3、中标方（新承租方）须分摊雨污分流工程尾款（略）元（含税价），由原承租方**市莞昌实业投资有限公司或由**市莞昌实业投资有限公司委托第三方公司提供雨污工程项目相关的普通发票，及原承租方提供雨污工程相关资料后，中标方（新承租方）并在3个月内一次性支付完雨污工程尾款给**市莞昌实业投资有限公司。如发生相关异议，由中标方（新承租方）与**市莞昌实业投资有限公司自行协商。4、由茶上股份社推荐一名人员当厂长，工资由承租方决定及支付。5、中标方需无条件配合给予原承租方两个月时间清空退场，此期间由原承租方按中标价支付搬迁期间的租金给中标方，清空退场不超过两个月。6、租赁期内，除通过街道审批的集体厂房原承租制造业企业因经营规模收缩等特殊情况确需分租转租以及市有关部门或镇街（园区）认定的科技企业孵化载体、中小微创业基地和专业园区开发商、平台运营商分租转租外，乙方不得将租赁物的全部或部分转租给第三者，否则视为乙方违约，甲方有权追究乙方的违约责任。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意（略）。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入**市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。
存在以下情况的不接受报名：
1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
2、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬（略）厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；
4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以（略）
5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰（略）
6、集（略），或其他欠款（略）（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；
7、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
9、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
10、已被纳入各级国家机关或授权单位（略）
11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
12、集（略），不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过**市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作（略），造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年04月24日 16点30分前通过**市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于2024年04月25日 11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供，且携带公章）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名（略））；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于（略）7时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：（略）上午10:00-11:00。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年04月17日至2024年04月24日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：（略）4时30分00秒至（略）5时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在（略）7时00分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

见附件合同

十三、联系方式

**市东城街道温塘茶上股份经济**社

联系人： （略）

联系电话： （略）

**市东城街道（略）

联系地址： **市东城大道东城街道办事处2号楼2楼公共**交易大厅

联系电话： （略）

网址： http://（略）gov.cn

**市东城街道公共**交易委员会办公室