昆明市悦满欣城小区1-4栋一、二层商业招租

昆明市悦满欣城小区1-4栋一、二层商业招租
标的名称 昆明市悦满欣城小区1-4栋一、二层商业招租
（略）万元
价格说明 首年租金
挂牌公告期 自公告之日起11个工作日 挂牌起始日期 2024（略）
是否联合出租 否 挂牌截止日期 （略）
是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及
一、标的基本信息
标的简介
标的为悦满欣城小区配套商业，位于官渡区昌宏路与规划路291号交叉路口悦满欣城，于2018年5月建成，房屋现状室内为毛坯房，建筑面积共计约7264.9 ㎡。
二、出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司
出租方统一社会信用代码 （略）R
经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 云南 昆明市 官渡区
住所/注册地址 云南省昆明市官渡区会展东路五甲塘城市公园内
（略）万人民币
法定代表人/负责人 李亮
所属行业 资本（略）
经营规模 中型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门监管
国家出资企（略） 昆明市官渡区人民政府国有资产监督管理委员会
国家出资企业统一社会信用代码 （略）
批准单位名称 昆明市官渡区国有资产监督管理委员会
批准文件类型 批复
批准文件名称或决策名称 关于2024年国投公司资产通过产权交易公司公开招租的批复
批准日期 ——
批准文号 官国资复（2024）4号
三、评估信息
标的企业评估核（略） 评估机构(估值机构) 云南汇众资产评估有限公司
评估/询价基准日 2023-1（略）
评估核准（备案）机构 ——
核准（略） ——
出租标的（略） ——
账面净值(万元) ——
备注 ——
四、交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格（万元） 104.6146
价格说明
首年租金
履约保证金处置方式
——
价款支付方式 一次性
租赁期限
5年
与出租相关的其他条件
1、意向投资人递交承租申请，（略）尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为投资人后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则（略）。
2、意向（略）租赁合同》，《租赁合同》生效（略）易所指定账户，并支付履约保证金（金额以（略））至出租方指定账户，租赁期限的（略），若出租方不能按照合同约定期限向投资人交付标的资产的，则投资人有权解除本合同，出租方除向投资人退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向投（略），且投资人也不得以任何理由或方（略）。合同履行过程中，租赁标的（略），本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给投资人或者出租方造成的损失由投资人或者出租方自行承担，投资人或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时投资人应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。
3、（略），装修方案要报批，取得书面（略），并支付物业装修保证金。
4、（略）：租赁期满后，投资人不续租的、协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起三十天内，投资人须将其可移动的设备、器具等物品搬离，逾期视为自动放（略），出租方有权自行予以处置，并不得对原有装修进行破坏。搬离设备、器具前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租方确认后投资人可搬离设备、器具等。
5、在租赁期内，投资人不得擅自改变项目的经营范围和功能，投资人不得转租，也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租，如有任何违反，出租方有权没收全部履约保证金、解除合同并不予退还已交租金。
承租方须承诺事项
1、本意向投资人已向昆明联合产权交易有限公司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、了解并接受该标的物的全部现状，认可（略）尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自（略）。
2、本意向投资人接受公告中各项条款的要求，承租标的。
3、本意向投资（略），并同意以在竞价中的最后报价承租标的。
4、本意向投资人同意于公告截止时前递交交易保证金(到账为准)，并按昆明联合产权交易有限公司规定处置交易保证金。
5、项目成交后，投资人同意按照公告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《租（略），并按本确认书的收费标准向昆明联合产权交易有限公司支付服务费。
6、本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《租赁合同》上的所有条款，并对所查阅的标的相关资料严格保密。
7、本意向投资人保证报名所提供材（略）产生的一切法律后果。
8、如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相（略），同意昆明联合产权交易有限公司按照有关交易规则进行违约处理。
9、昆明联合产权交易有限公司作为服务方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。
承租方资格条件 承租（略）
1、意向投资人须是在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或个体工商户营业执照或具有完全行为能力的自然人。意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
2、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力，在“中国执行信息公开网”（http://（略）gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统未被列为经营异常，无其他严重违法记录。
3、意向投资人应具有良好的财务状况支付能力及商业信用。
4、本项目不接受联合体。
报名提交材料 1、意向投资人须是在中华人民共和国境内注册，经国家工（略）（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或个体工商户营业执照或具有完全行为能力的自然人。意向投资人应符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
2、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力，在“中国执行信息公开网”（http://（略）gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统未被列为经营异常，无其他严重违法记录。
3、意向投资人应具有良好的财务状况支付能力及商业信用。
4、本项目不接受联合体。
报名材料 请 登录 后下载或预览相（略）
重大事项及其他披露内容
1、标的权属情况：产权隶属昆（略），不属于行政法规规定不得出租、转让、抵押、拍卖的房产。
2、租赁免租期：（略）
3、履约保证金：额外收取首年租金的一个月租金作为履约保证金。
4、租金递增方式：前三年租金不变，第四年起每年在上一年租金上递增3%。
5、标的租赁用途：综合性商业使用，必须符合国家政策法规、环保、安全、消防等相关规定，不能在标的内进行生产加工危险化学品。
6、相关管理费：投资人应按时结清因经营活动所产生的物业管理费、水、电费及各种税费，未及时履行以上义务所产生的一切费用、责任由投资人自行承担。
7、租金支付方式：（略）
8、是否有原租户： （略）
9、税费承担方式：（略）
10、装（略）：
（1）投资人方必须领取合法经营的登记证书，办理卫生、消防、环保等相关证照，遵守国家法律、法规，合法经营；做好消防及生产安全工作，维护国家、企业和职工的合法权益。
（2）投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投资人违反施工安全管理规范而造成事故的由投资人自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
11、租赁期满，租赁物交回方式：租赁期满后，投资人不续租的、协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起三十天内，投资人须将其可移动的设备、器具等物品搬离，逾期视为自动放弃上述设备、器具等的权利，出租方有权自行予以处置，并不得对原有装修进行破坏。搬离设备、器具前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租方确认后投资人可搬离设备、器具等。
12、本项目出租方交易服务费由最终投资人承担。
保证金条款 交纳金额 31万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2024-04-30 17:（略）
交纳注意事项 1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达昆明联合产权交易有限公司监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其（略）。务必在付款时（略）。
账户信息
账户名称 昆明联合产权交易有限公司
开户银行 中国光大银行股份有限公司昆明滇池路支行
账号 （略）
保证金处置方式 ——
处置办法
一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。
二、（略），出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于补偿昆明产权交易公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：
1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；
2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；
3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；
4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂（略）
5、意向投资人违反法律法规或交易所交易规则，采取（略），影响公平交易的；
6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
7、意向投（略）
8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；
9、在竞（略），各意向投资人均不应价的；
10、意向（略），明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
披露附件
名称 操作
租赁合同（范本） 请 登录 后下载或预览相关附件
五、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起11个工作日
无合格意向承租方 信息发布终结
有合格（略） 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）
有合格意向承租方,征集到2家以上符合条件的意向承租方 网络竞价
六、联系方式
交易机构 项目咨询联系人 钟先生 项目咨询联系电话 （略）
项目报名联系人 钟先生 项目报名联系电话 （略）
七、交易须知
总则
第一条昆明联合产权交易有限公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本公司对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。
本公司严格遵守《（略）参与人信息安全，维护参与人合法权益。
第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本公司的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，昆明联合（略），包括但不（略）。
第四条 昆明联合产权交易有限公司（（略）com）为本公司指定的网上交易平台，意向方通过昆明联合产权交易有限公司平台参与交易。
关于网上报名的说明
第五条 意向方参与交易，需通过昆明产权交易公司平台进行注册、提交报名申请。
第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为（略），本公司对此（略）。
第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保（略）。
第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照昆明产权交易公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本公司指定账户为准）。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银（略），不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行（略）。
第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。
（略）配、义务承担等内容。
2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。
3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循昆明产权交易公司的相关规定。
第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。
第十二条 公告期限截止后，已完成报（略）。
关于通知事项的说明
第十三条 本公司将同（略）：
（一）通过昆明产权交易公司平台向意向方的网上注册账（略）
（二）按意向方提交的（略）。
请随时注意查看网（略）示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅，并及时（略）。
关于网上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循昆明产权交易公司的相关规定。
关于交易成功的说明
第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第十六条本须知所称交易成功是指：
（一）公告（略），若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；
（二）公告期限届满后，若征集到2（略），本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；
（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第十七条本公司按照昆明产权交易公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。
第十八条交易成功后，本公司按（略）。
第十九条本须知的最终解释权归昆明产权交易公司。
八、风险提示
昆明联合产权交易有限公司交易风险提示书
特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与昆明联合产权交易有限公司（以下称（略））各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过昆明产（略），可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎（略）。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易（略）验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询昆明产权交易公司相关人员。
投资者可能（略）：
一、经济和市场风险
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致昆明产权交易公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
昆明产权交易公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系昆明产权交易公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，昆明产（略），不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，昆明产权交易公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能（略），投资者应自行承担由此产生的损失。
1.保证金不予退还风险。投资者未（略）交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《昆明联合产权交易有限公司产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、（略），投资者自行承担可能产生的损失。详见《昆明联合产权交易有限公司企业国有资产交易中止和终结操作细则》。
3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与昆明产权交易公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。
4.优先购买权行权风险。（略）公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力（略）致交易终结的，昆明产权交易公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交（略）一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及昆明产权交易公司交易规则，自行承担和处理，昆明产权交易公司不承担任何责任。
3.投资（略）退还的，自行承担相应后果。
昆明产权交易公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立（略），确保（略）。本风险提示书并不能揭示参与昆明产权交易公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。
投资有风险，交易（略）
对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。
资产概况
（略） ㎡。
重大事项及其他披露内容
1、标的权属情况：产权隶属昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，不属于行政法（略）。
2、租赁免租期：（略）
3、（略）：额外收取首年租金的一个月租金作为履约保证金。
4、租金递增方式：前三（略），第四年起每年在上一年租金上递增3%。
5、标的租赁用途：综合性商业使用，必须符合国家政策法规、环保、安全、消防等相关规定，不能在标的内进行生产加工危险化学品。
6、相关管理费：投资人应按时结清因经营活动所产生的物业管理费、水、电费及各种税费，未及时履行以上义务所产生的一切费用、责任由投资人自行承担。
7、租金支付方式：（略）
8、是否有原租户： （略）
9、税费承担方式：（略）
10、装修及新添设施管理、施工管理、安全消防卫生管理办法：
（1）投资人方必须领取合法经营的登记证书，办理卫生、消防、环保等相关证照，遵守国家法律、法规，合法经（略），维护国家（略）。
（2）投资人如进行改装或增设他物，不可损害建筑物整体结构，不得破坏承重设施，费用由投资人负责。如因投（略），因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。
11、租赁期满，租赁（略）：租赁期满后，投资人不续租的、协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起三十天内，投资人须将其可移动的设备、器具等物品搬离，逾期视为自动放弃上述设备、器具等的权利，出租方有权自行予以处置，并不得（略）。搬离设备、器具前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租方确认后投资人可搬离设备、器具等。
12、本项目出租方交易服务费由最终投资人承担。
1、意向投资人须是在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或个体工商（略）符合国家法律法规及部门规章等规范性文件的相关规定。
2、意向投资人应具有良好的财务状况及支付能力，在“中国执行信息公开网”（http://（略）gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统未被列为经营异常，无其他严重违法记录。
3、意（略）。
4、本项目不接受联合体。
交易须知
总则
第一条昆明联合产权交易有限公司（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布（略）。
本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本（略）。任何单位或个人均无权以本公司的名义做出有关交易的承诺，本公司（略）。
本公司严格遵守《昆明（略）法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。
第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本公司的交易规则，并仔细阅读本须知。
第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，昆明联合产权交易有限公司交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第四条 昆明联合产权交易有限公司（（略）com）为本公司指定的网上交易平台，意向方通过昆明联合产权交易有限公司平台参与交易。
关于网上报名的说明
第五条 意向方参与交易，需通过昆明产权交易公司平台进行注册、提交报名申请。
第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现（略）能视为本公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。
第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内（略）。
第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照昆明产权交易公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本公司指定账户为准）。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。
第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（一）符合公告的相关要求。
（二）联合体各方（略），并在报名时通过报名系统提交。
1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。
3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。
第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循昆明产权交易公司的相关规定。
第十一条 若意向方（略），应在本公司规（略）。逾期提交的，本公司将不予受理。
第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。
关于通知事项的说明
第十三条 本公司将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：
（一）通过昆明（略）册账户发送系统通知；
（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。
请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短（略）意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。
关于网上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目（略）。竞价过程中，意向方应遵循昆明产权交易公司的相关规定。
关于交易成功的说明
第十五条意向方交易未成功的，（略）无息退还其交纳的保证金。
第十六条本须知所称交易成功是指：
（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视（略）
（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；
（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第十七条本公司按照昆明产权交易公司的相关规定退还或处（略）
第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第十九条本须知的最终解释权归昆明产权交易公司。
风险提示
昆明联合产权交易有限公司交易风险提示书
特别提示：本风险（略），也不会降低投资者参与昆明联合产权交易有限公司（以下称“昆明产权交易公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。
尊敬的投资者：
您通过昆明产权交易公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询昆明产权交易公司相关人员。
投资者（略）：
一、（略）
因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交（略），甚至导致昆明产权交易公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。
二、信息披露风险
昆明产权交易公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系昆明产权交易公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，昆明产权交易公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，昆明产权交（略）。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。
三、交易风险
投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者（略）。
1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定（略）或产生其他不利后果。投资者（略），请认真阅读《昆明联合产权交易有限公司产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。
2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院（略），投资者自行承担可能产生的损失。详见《昆明联合产权交易有限公司企业国有资产交易中止和终结操作细则》。
3.互联网操作风险。通过（略），投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与昆明产权交易公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。
4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资（略）定，否则可能（略）。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。
四、其他风险
1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或昆明产权交易公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，昆明产权交易公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。
2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及昆明产权交易公司交易规则，自行（略），昆明产权交易公司不承担任何责任。
3.投资者因填写（略）法退还的，自行承担相应后果。
昆明产权交易公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与昆明产权交易公司各（略）做出各项交易决策。
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