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湖州市德清县乾元镇南街50号50-2号两间一层商业用房五年租赁权

公告-招标公告

浙江 -湖州-德清县

发布时间： 2024年04月17日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

乾元租赁

招标详情

（略）年租赁权

项目编号：（略）

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已（略），经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守（略），按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完（略），并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发（略），由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履（略）平台无关。
我方保（略），如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及湖州市联合产权交易有限（略）偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	出租中（原合同于2024年6月30日到期）
其他权利情况	无
其他（略）	1、权证相关信息：德房权证乾元镇1字第00246-020号 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、【特别提醒：本次挂牌转让的标的物现场看样需要提前电话预约，未提前预约，不予安排现场看样，本次挂牌转让标的物预约现场看样时间：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止。】看样联系人：湖州莫干山拍卖有限公司，朱先生，联系电话：（略）；（略）（微信同号）。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	德清县微利房屋开发有限公司
	联系人	沈女士
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	浙江省德清县武康街道厚德街80号304室

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	7.（略）万元（首年）
	是否（略）	无
	租金挂牌价备注	首年租金以成交价为准，第二年和第三年在成交价的基础上递增2%，第四年（略）。	是否优先承租权情况	是
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金（略），具体以租赁合同约定为准。	出租用途	商业
	与交易相关的（略）	标的看样联系人：湖州莫干山拍卖有限公司，联系电话：（略）、（略）（微信同号） 1、该标的成交后，承租方应在项目成交后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，如自项目成交后30个自然日内，因承租方未与出租方签订房屋租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。同时承租方须承担违约责任，即除其缴纳的竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年支付一次，首年租金在挂牌成交之日起5个工作日内直接汇入出租方指定账户（户名：德清县微利房屋开发有限公司；账号：（略）；开户行：农商银行德清永安支行）。 3、承租方应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金（成交价三个月租金）。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后10个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。 4、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次转让的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。 5、租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任。 6、租赁期间，房屋和附属设施的基本修理及日常维护均由承租方负责（除出租方同意的结构大修外）。承租方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施损害或发生故障的，承租方应负责维修和赔偿，如承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。该费用出租方有权直接在租赁合同履约保证金中扣除。 7、承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方必须独自承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 8、承租方必须自行办好经营中所需的一切证照，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方应依法经营、照章纳税，否则责任自负。租赁标的不得用于经营有污染或存在重大安全隐患以及有碍周边环境的项目。承租方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，承租方对所造成的损失应当依据有关规定予以赔偿。 9、承租方如需装修，应事先征得出租方和物业管理部门书面同意，方可装修施工。 10、合同租赁期限届满或提前终止，未形成附合的装饰装修物，所有权属于承租方，承租方有权予以搬离，搬离时不能损坏房屋，如有损坏应恢复原状；已经形成附合的装饰装修物归出租方所有。租赁期内，因出租方违约导致合同解除的，出租方应当赔偿承租方装饰装修残值损失；因承租方违约导致合同解除的，出租方对装饰装修残值损失不予赔偿。 11、水费、电费、物业管理费及其他产生的直接费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方的其他相关权利和义务按照《房屋租赁合同》条款履行。 12、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 13、该标的目前出租中（原合同于（略）期）。承租方与出租方应在项目成交后15个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。承租方应理解标的腾空的复杂性与不可控性，如因标的腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。 14、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 15、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 16、如遇政府部门产业政策调整、项目引进、城镇规划建设需要拆迁、其他强制规定、不可抗力等原因需收回房屋使用权的，出租方提前一个月通知，承租方应立即无条件搬离。出租方无息退还已经支付但未到期的租金、租赁合同履约保证金，出租方不承担任何赔偿责任。 17、涉及本项目出租方服务费，该服务费由承租方承担。
	租期	5年
	有无免租期	无
承租方资格条件		意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	3.50	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资（略），在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租（略）转为立约保证金，湖州市联合产权交易有限公司收到转让方出具的退保函或租赁合同后10个工作日无息原路返还至承租方的“我的账户”中。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之（略）
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变（略），按照5（略），直至征集到意（略）。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已延（略）
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延（略）：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）。 3、（略），如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征（略）（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

项目附件	6、租赁合同样本（对公外部）.doc 4、特别事项约定.docx 3、浙交汇意向方报名时所需文本(网络动态报价）.docx 2、报名所需材料清单及说明.docx 1、交易服务费收费标准.docx 授权委托书.doc 5、实地勘察证明.docx

联系方式

交易机构	联系人	沈女士	电话	（略）
	传真		邮箱
	地址	浙江省湖州市吴兴区湖东街道苕溪东路1518号	网址
合作机构	名称	湖州莫干山拍卖有限公司	联系地址	湖州市德清县舞阳街道云岫南路611号亚朵酒店6楼
	联系人	沈女士	固定电话	（略）
	手机	（略）