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广悦公寓晨晖路1344、1346号五年租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州-杭州市

发布时间： 2024年04月17日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公寓租赁

招标详情

广悦公寓晨晖路（略）年租赁权

项目编号：（略）

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，（略）法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过（略），并获（略）
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、（略），并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不（略）与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、（略）一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置；
其他权利情况	无
其他（略）	1、权证相关信息：房屋已取得房屋产权证。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 3、是否办理抵押登记：无。 4、是否设立居住权：否。 5、标的所在楼层：1-2层。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。看样联系人及联系方式如下：夏先生（杭州萧山环境设备有限公司），（略）。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	杭州萧山市政拆迁安置房建设有限公司
	联系人	徐经理
	联系方式	固定电话：（略）
	联系地址	杭州市萧（略）

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	83003.00 元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	第二年起每年递增3%	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金（略），具体以租（略）。	出租用途	不得经营烟花爆竹、化工等设计污染大、噪音大或易燃易爆的商品，不得违规住人［每个居室人均使用面积不得少于4平方米或每个居室居住的人数不得超过２人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）］，不得用作会所。
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：在本（略），承租方应向出租方支付标的成交首年租金的50%，租赁合同签订之日支付作为履约保证金。租赁期满无争议的，转让方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还承租方。 2、水电费及押金：租赁期间，水、电费等一切相关费用由承租方自行承担；在本合同签订之日，承租方应向出租方支付房屋成交（略）结清全部水电费的，出租方凭水电费押（略）承租方。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完（略），如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承（略），并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承（略），如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目（略），出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，不得擅自将房屋转租、分租、转让（或转借）、抵押或与他人调剂交换等，不得擅自改变其房屋结构（如拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等）和用途，不得利用所租房屋进行任何违法活动，不得经营烟花爆竹、化工等涉及污染大、噪音大或易燃易爆的商品。如违约，限期一个月内完成整改（时间以整（略）），若未完成整改则出租方有权单方面解除合同，并扣除履约保证金。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。
	租期	五年
	有无免租期	无
承租方资格条件		意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
保证金事项	交纳金额(万元)	2.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，您的资（略），在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定（略），且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息返还，返还方式：使用“余额支付模式”支付的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中；使用“扫码支付（数字人民币）模式（略），意向方所交竞买保证金将全额无息原路返还至付款人的数字人民币钱包。 2.项目成交（即竞买方被（略））后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所有（略）息），并按出租方书面通知函办理。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起7个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
	是否（略）	是
	延牌情况	目前已延长0个周期,已延长0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个（略），按照1个延期周期数延期。 3、（略），如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《房屋租赁安全管理协议》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx 《租赁合同（样稿）》.docx