台江区排尾路218号锦江花园1#-3#楼连接体04店面

公开招租公告

受委托，**海峡纵（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区排尾路218号锦江花园（略）现将有关（略）：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租后使用的原则，租金按月支付，承租人应在每月最后一个自然日前付清下一个月的租金。

2、租金递增方式：租赁期间第一年至第三年月租金按最终中选竞租价计收；第四年起至租期结束，月租金以上年月租金为基数3%逐年递增。

3、合同履约保证金：（略）

4、装修期：（略）

5、租赁用途：商业（不得从事违法活动，不得从事化学危险品、易燃易爆物品、废品收购的行业，不得作为从事密室逃脱、私人影院、托育养老院场所使用），未经出租方同意不得随意更改，不得分租、转租。

6、权属状况：《中华人民*（略）》。

7、竞价保证金：（略）

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的6个月内移交。若遇特殊情况延迟移交的，以出租方通知中选人时间为准进行移交，中选人应在接到出租方通知的5个工作日内移交，并按实际交付房屋时间计算租期（原租赁合同到期日：（略）。

9、发票开具约定：租赁期限内，出租方对承租人为一般纳税人的客户（略）

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、（略）：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、该标（略）（优先权规则详见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。

3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（9.34平方米），成交单价按竞价结果确定。

5、本轮中选者合同起始时间以实际交付房屋时间为准。

6、中选人须在**海峡纵横平台成交结果公告结束之日起五个（略）的租金汇达出租方委托的账户，并备注用途（略），逾期未缴视同放弃承租资格，竞价保证金归出租方所有。

7、中选人须在**海峡纵横电子竞价平台成交结果公告结束之日起五个工作日内到出租方签订《**市国有房屋租赁合同书》（中选人若为法人或企、事业单位或其他组织，签订租赁合同时应由法定代表人本人签字；若为个体工商户，签订租赁合同时应由经营者本人签字；若为自然人，签订租赁合同（略）。签订租赁合同不接受委托代签），中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，竞价保（略）（若竞价保证金已被平台退还，将从履约保证金中扣还）。

8、承租人应负责缴纳房屋租赁期限内发生的水费、电费、物业费等相关费用。

9、租赁合同期间，如因政府需要对租赁物进行拆迁、征用、收储、改造等政策因素或出租方开发建设需要或不可抗力原因造成本合同不能继续履行的，出租方有权单方面提前终止合同并不承担违约责任，但需在合理期限内提前通知承租方。因政府拆迁、征用而产生的拆**置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租方无关。承租方不（略）。若承租方对租赁物进行二次装修，且拆**置补偿款中对于该二次装修给予专项补偿（该项补偿款必须是明确且单列的），在扣除政府应扣费用后，该专项款项可归承租方所有。

10、租赁期限届满或因任何原因本合同被提前解除、终止，承租方应（略），并在期满（略），租赁面积300㎡以下的三个工作日内向出租方交还租赁物及钥匙。否则承租方应向出（略）（占用费按日折算，计算标准与合同期满或提前终止时的租金标准相同）和相当于占（略）。

11、若承租方存在违约情形（包括但不限于拖欠租金、逾期返还租赁物等），承租方同意出租方有权视情况采取致电、发函、粘贴公告、上锁等方式维护出租方权益，由此造成的损失及后果由承租方自行承担。

12、因承租方违约行为导致出租方采取法律手段（包括但不限于起（略））维护自身利益的，由此（略）（包括但不限于律师代理费、诉讼费、公告费、执行费、评估拍卖费、财产保全保险费及财产保全费等）均由承租方承担。

13、承租方在（略），愿意按现状承租该租赁物，已自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括（略））对租赁物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设施设备、消防、未来政府征收等所有状况，确认该租赁物能够符合自身经营需要，接受租赁物现状并自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。

14、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

15、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组（略）

16、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）同意并认可本次《**区排尾路218号锦江花园（略）

（3）仅限商业使用（不得从事违法活动，不得从事（略），不得作为从事密室逃脱、私人影院、托育养老院场所使用），未经出租方（略），不得分租、转租。

（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中（略）

（5）其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事（略）：

①营业执照、（略）（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的（略），复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交（略）

②授（略）（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个体工商户作（略）：

①个体工商户营业执照原件及复印件（交验原件）；

②意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需（略）

③授权委托书（经意向承租人签章原件）；

④意向承租人或受托人签章的《意向（略）

有关单位或（略），通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、（略）

1、（略）：2024年4（略）。

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年5月9日17时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、看样时间：2024年4月17日至2024年5月9日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄（略）：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2024年5月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价（略）。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/（略）），报价只要不（略），即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调（略），该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电（略）

3、（略）：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价（略）《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄（略）。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横电子竞价平台运营中心

（略）