涪陵区锦华佳苑集锦大道17号附21/22号(一层)16—22号（二层）房产整体招租

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续，**联交所出（略），方证明其已向**联交所提交承租申请且通过资格审核，并交纳相应保证金至**联交所指定账户（挂牌截（略），以到账为准）。

二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦（略），即视为对此的承诺。若非（略），意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方（略）的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含**联（略））后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到**联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由**联交所原路（略），**联交（略）。

四、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《商铺租赁合同》及本项目公告全部内容，成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同。

五、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的无房地产权证、标的坐落为派出所门牌号地址、出租面积系出租方自行测量等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕（略）约。

六、标的无房地产权证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

七、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将首期租金（金额为3个月租金）和履约保证金（金额为12万元）支付至出租方指定账户，剩余租金由出租方与承租方按照合同约定执行。合同期满承租方在租赁期内（略）出租方在10（略）。如承租方违约或造成出租方损失，出租方有权（略）。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

八、租赁前的房产相关费用由出租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需出租方名（略）），物业管理费（略）.6元/㎡﹒月。

九、**联交（略）：租赁年限内成交租金总额的招租底价部分按1.26%收取，由租赁双方各自承担0.63%；（略），由出租方承担，承租方须于合同生效之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至**联交所指定账户。

十、出租方负责在承租方签订合同并付清标的首期租金、履约保（略）

十一、房屋及店招门头改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房（略），承租方对房（略），租赁期满，如不再续租，承租方不得要（略），并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十二（略），标的应严格按照招租用途使用，禁止经营易燃易爆物品（如烟花爆竹等）、农药化学物品、废旧回收、丧葬用品、汽修、洗车等业态及业种、项目；禁止经营不利市政形象的业态及业种、项目，如：铝合**窗加工、面条加工、菜籽油加工等项目。一楼商铺禁止经营棋牌娱乐，承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏（略）。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十三、标的排（略），承租方需在指定位置自行搭接，标的天燃气未安装，承租方可（略），搭接、安装等（略），由此产生的一切费用（包括但不限于搭接、安装等费用）以及在搭接、安装等工作中发生的一切经济与法律责任（包括安全责任、环保责任、对第三方造成的损害等）均由承租方自行承担，租赁到期未续租或提前解约时承租方需负责将标的恢复原貌，标的恢复涉及的一切费用（包括但不限于拆除、清理等）及安全责任（包括对第三方造成的损害）均由承租方自行承担，出租方（略）。

十四、标的面积、基础配套设施等以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积、基础配套设施等有出入，成交价及交易（略），**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十五、以上标的未经出租方同意不得转租。

十六、项目的备查资料:（略）

意向承租方须（略）内的自然人或法人（其法定代表人（略））。