明日之星4幢102室商铺招租公告

现有（略）所属的明日之星 4 幢 102 室商铺对外招租，欢迎有意向的商户前来参加。现将有关招租 内容说明如下：

一、 出租单位：（略）

二、 出租位置：

（略） 平方米（工程条件以实际交付时 的现状为准，区位示意详见下图标记部分，仅作方便鉴别之用）。

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三、承租时间、保证金及租金缴纳方式

1.承租（略） 36 个月，承租期和具体合同开始日以 我公司书面通知为准。合同签订起三个月内必须开业。

2.合同保证金为四个月租金。

3.租金以转账方式缴纳。租金每半年缴纳一次，每次按预交的 方式缴纳。租金缴纳时间为每期租金开始日前缴纳。逾期缴纳按照 严重违约处理，我司有权随时解除承租合同。

四、经营范围

1.商铺 4 幢 102 室经营范围：（略）

2.严禁超合同范围经营（如不得在经营场所摆放游戏机等）， 未经（略），不得擅自改变租（略）。严禁 将承租房屋的全部或部分转租、分租给第三者或让第三者使用或与 第三者共同使用承租房屋。否则，我司有权（略） 租人相应违约责任。

3.竞租人应当主动 、充分了解租赁物业的现状 、土地用地 性质以及房屋使用性质（包括但不限于消防手续、房屋用途等）。 竞租人于实际承租房屋前应当自行向行政部门了解并办理关于 经营场所需具（略）（包括但不限于（略） 、行政许 可 、批准证书等） 。我司在此已尽提示注意义务 ，对承租人自 行办理经营所需的所有批文不承担任何责任。

五、首年最低月租金

商铺 4 幢 102 室首年最低月租金为：32 元/㎡（含物业费；不 含公共能耗费用，能耗（略））

六、意向承租人的资格条件

1. 自然人（略），具有良好的 商业信誉，且财务状况良好，需提供有效的自然人身份证复印件。

2.企业承租人须具备独立法人资格，具有良好的商业信誉，且 财务（略），需提供有效的营业执照复印件。

3.承租人须按照年均递增方式向我司提供该商铺的租金报价 文件，且第三年起租金报价涨幅不得低于 5%。

4.有从业经验者优先，需提供既往从业的营业执照复印件（如 有）；

5.意向承租人须自行前往项目现场进行实地勘查以便确认出 租场地是否具备自身业态的经营要求。勘察现场所发生的费用及安 全责任由意向承租人自己承担。意向承租人应在现场勘察时，熟悉 现场及周围交**路等情况，以获得一（略）料。意向承租人被我司确定为承租人后，不得以不完全了解现场情 况为理由而向我（略），对 此我司（略）。

七、招租时间安排

意向承租人应于 2024 年 4 月 26 日前与我司取得联系，待我司 需评估资格条件后，另行向符合要求的意向承租人发送竞租文件。 联系地址：**工业园区翠薇街 9 号月亮湾国际中心 12 楼，咨询 电话：（略）（工作 日 9:00-11:30,14:00-17:30），联系 人：陈莹莹。

我司将于 2024 年 5 月 17 日前通知第一顺位竞租人于我司指定 时间内前来签订租赁合同，如其有特殊原因不能签约的，视为第一 顺位竞租人放弃承租，竞租保证金不予退还。第一顺位竞租人未签 约的情况下，我司有权（但不是义务）选择由第二顺位意向承租人 签约，其他未能承租的意向承租人我司不再另行通知。