北海银滩景区一号驿站服务点

项目名称

（略）**银滩景区一号驿站服务点招租(3年）项目

项目编号

BBWCQJ（略）

挂牌价

80000元/年

登载网站

（略）com

交易保证金

20000元

标的所在地区

（略）

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

（略）7时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2024年4月18日至2024年4月25日10:00

限时报价周期：（略）

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

一、出租人承诺

我方（**银滩景区管理有限公司）作为出租人，向北（略）（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发（略）。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以（略），如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法（略）。

二、标的基本情况

招租（略）

㈠标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

约（㎡）

挂牌价

（元/年）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

1

**银滩景区一号驿站服务点

195.7

80000

5000

20000

20000

3年

㈡标的简况

招租标的目前闲置，服务点游客进入银滩景区的第一站，主要面向**路集散中心、**国际码头、周边住宅区的游客及本地市民，具备极大商业价值。

1. 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2. 标的不设立居住权，产权清晰，无法律纠纷。

3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

4.标的第一、二年租金为成交年租金，第三年租金递增10%。

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：可以用于办公使用、售票服务、旅游咨询及服务、饮品、旅游用品、伴手礼、烧烤、小吃、超市等经营，严禁经营违反国家法律法规规定的经营活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.承租方经营过程中涉及的装修、经营成本、人员、加盟等费用及事务由承租方自行负责，银滩公司仅负责提供经营场地。

4.承租方开展装修必须向银滩景区公司申请批准，项目合同期满后，银滩景区公司不予以任何装修补偿。

5.承租方须严格按照合同经营范围开展经营，7:（略）

6.承租方须接受银滩公司的监督管理，按银滩公司制度规范经营。

7.因上级（略），承租方须无条件服从，对此银滩（略）。

8.承租方报名前充分了解银滩景区现状和周边经营环境，签订租赁协议（略）（如周边提升改造施工等）问题提出补（略）。

9.若承租方经营的商品、项目与约定标的用途（经营商品、项目范围）存在争议且与**银滩景区规定有差异，则该商品是（略），以**银滩景区认定为准，**银滩景区有权对该商品定性是否属于违约且**银滩景区有权要求承租方对此进行整改。

10.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有（略）

2.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易（略）方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统（略），将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则（略）。）

成交签约

（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日（略）将对（略），如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。

（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起1日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点：（略）

成交价款

承租人签订《租（略）（1年租金）、履约保证金（详见（略））。后续租金以1年为一个支付期，在每个支付期最后30日前支付下一周期的租金。

出租人指定的收款账户以签订的《租赁合同》中所列示为准。

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：（略）

自由报价时间：2024年4月18日至2024年4月25日10:00

限时报价周期:（略）

竞价阶梯：（略）

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式:

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://（略）com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的材料包括：

（1）主体（略）。

①法人：营业执（略）（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：（略）

③自然人：（略）

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（备注：以上材料提供复（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在报名截止之日17:00之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短（略），按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下（略）：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：（略）

③自然人：（略）

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（3）在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上（略）。

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人（略））或签（略）（自然人）。

5.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：20（略），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各（略），杜绝非真实意向承租方，交易所在此（略），意向承（略），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为（略）。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署租赁合同；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.意向承租人在报名成功并交纳交易保证金及报名需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保（略）。一旦（略）（无论是否为优先权人）应价，交易所则不（略）。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律（略））。

5.竞价成交且不（略），竞租人已（略），在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

6.未成交者的（略）。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进（略）。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信（略）的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资（略）承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://（略）com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

联系方式

标的咨询

杨经理 （略）（交易所）

报名咨询

罗经理 （略）

咨询时间

工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

联系地址

（略）青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（**国资交易中心）

五、（略）

附件材料

附件1 授权委托书 (范本).doc

附件2 标的图片.jpg

附件3 租赁合同（范本）.docx

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北（略）。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。