宝安区25区大悦商务大厦1栋14层06-10号房公开招租

项目编号

JC1Z（略）

项目名称

宝安区25区大悦商务大厦1栋14层06-10号房公开招租

招租人

（略）

公告

时间

起始日期

2024年4月18日

截止日期

2024年4月30日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区（略）

物业（略）

权利人为：（略）

出租（略）

614.86㎡（建筑面积）

招租底价

人民币85元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每（略）

物业管理费

20元/平方米/月、专项维修基金：（略）

空调费

2.6元/平方米/月

其他费用

水电费按政府统一收费自行缴纳，如有其他费用以物业公司正式公布为准

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清当月租金。

出租期限

5年（具体租赁期限以最终租赁合同约定的时间为准）

免租期

3个月（含在租期内）

经营业态限定

商务办公

出租（略）

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装（公区及卫生间完（略），办公区已安装网络地板）

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许（略）

允许（装修必须取得相关备案手续报出租方审核后，方可进行二次装修）

是否涉及

优先承租权

否

租赁押金

租赁押金：（略）

水电押金：（略）

（押金均按租赁期限最后一年月租金标准计收）

履约条件

详见第二章招租人需求

特别提示

1、承租方需承诺对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改，并保证物业及其设备设施的完好且能正常使用。

2、（略）：承租方需在装修前取得相关备案手续，在施工开始之日前5个工作日内向承（略）内完成。装修完成经招租人核实后，招租人无息返还装修押金。

3、租赁期内（略），双方（略）：自加固开始至加（略），招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须满足下列条件之一即可：①竞价人须在中华人民共和国境内（港澳（略））依法（略）个人独资企业或其它组织，注册资本为人民币100万元（含）以上；②竞价人为世界500强企业或其三级内子公司或民营龙头企业或境内外主要资本市场上市企业及其子公司（略）

2、竞价人未被纳入经营异常名录或被纳入失信被执行人名单；

3、竞价人2021年至2023年度参保人数须有3人及3人以上；

4、竞价人须有（略）得税月（季）度预缴纳税申报表；

5、竞价人如注册地非深圳市宝安区的须承诺在合同签订之日起6个月内迁入宝安区；

6、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；

7、本物业不接受联合体竞租。

8、竞价人须承诺不经（略）电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业，不经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目。

需提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，原件备查，体现“经营异常”和“注册资本”信息的工商（略）http://（略）gov.cn/index.html），如注册资（略）类型企业的证明材料；

2、提供全国法院失信被执行人名单打印件（查询网址：http://（略）gov.cn/）；

3、提供（略）的社会保险历年参保缴费明细表；

4、提供（略）的企业所得税月（季）度预缴纳税申报表；

5、注册地非深圳市宝安区的提供承诺函；

6、提供资格条件第6-8条提供承诺函，格式自拟。

是否（略）

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:（略）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://（略）com注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）通过“http://（略）com/KXFQsHH”网站填写报名登记表；

2)待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:（略）

金额

人民币6万元（保证金无息退还）

缴纳信息

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将（略））；

2、如因不标注或标注（略）承担；

3、保证金将退（略）。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:（略）

资格审查（略）

递交网址: https:（略）

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前（略）

2、 收到交易机（略）

3、 准时（略），参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签（略）。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，报价增幅同步递增。

竞价（略）

否

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名（略）

联系方式

（略）、（略）

邮箱

（略）@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台

https:（略）

深圳交易咨询集团有限公司

http:（略）

招租人联系方式

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【（略）文及按照《深宝国资委【（略）、《宝投管【（略）规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。