鹤城镇先锋村邹屋股份经济合作社电排、河背、石角农用地经营权出租招标公告

鹤山市鹤城镇农村集体资产管理交易中心受鹤城镇先锋村邹屋股份经济合作社的委托，定于 （略）4时30分00秒至（略）5时30分00秒于鹤山市农村集体资源资产网上交易系统（ https://hs-（略）xin）交易大厅对电排、河背、石角农用地进行招投标，欢迎（略）。

一、交易资产基本情况

1、资产类型：（略）

2、资产面积：20.7亩。 土地地类：其他园地约15.7亩，乔木林地约2.4亩，少许设施农用地、沟渠、坑塘水面、草地、农村道路。

3、（略）：先锋村委会邹屋村电排、河背、石角（土名/地名）。

4、资产用途与使用范围：果树种植。承租人必须按（略）法依规使用土地，不得擅自改变租赁地的土地用途。

二、项目基本情况

1、竞投底价：（略）

2、租金递增方式：（略）

3、租金收取方式： 租金按年收取， 每年3月31日前缴纳租金。先交租后使用。（交租期限按业主单位交来的《交易方案》发布，此为暂定，以实际签订合同为准）。

4、合同起止期限：自（略）至（略）（以实际签定合同日期为准）。

三、竞投人（单位）准入条件

中华人民（略），除法律另有规定外，均可申请单（略）。

本项目不接受纳入鹤山市农村集体资产资源网上交易系统信用黑名单（略）

四、竞投方式

本项目采用网上竞投明标方式竞投，每次叫价增幅不能低于 ￥20元，按照价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过鹤山市农村集体资源资产网上交易系统（ https://hs-（略）xin）交易大厅进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站 “交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的（略）。

五、网上报名（略）

1、竞投保（略）（大写：人民币壹万陆仟伍佰陆拾元整），竞投意向人请于2024年04月17日至2024年04月24日12时00分00秒前往鹤山市农村集体资源资产网上交易系统（ https://hs-（略）xin ）交易大厅对该项目进行报名，并于 2024年04月24日12时00分00秒前将竞投保证金以转账方式一笔汇入系统指定的银行账户中。 系统以保证金到账时间为准，逾期无效。为保证意向竞投人的权益，请意向竞投人使用本人银行卡进行转账，本项目不接受现金存入、现金转账及非竞投人本人转账。

2、招投标完结后，未中标（略），中标人缴（略），并在合同签订之日直接转为合同履约保证金。

六、公示时间

本招标公告公示时间为： （略）

七、竞投时间

本次交易竞投时间为： 2024年04月24日14时30分00秒至2024年04月24日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内在鹤山市农村集体资产资源网上交易系统（ https://hs-（略）xin）交易大厅参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后 3分钟如果（略），自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

八、中标人资格审核及合同签订

本次网上竞价交易采取先竞价后审核交易资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于 （略）携带相关资料到鹤山市鹤城镇农村集体资产管理交易中心进行资格审核，签订《成交确认书》。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，已交纳的竞投保证金归业主单位所有。

中标人资（略），招标单位将（略），如在中标公告公示期内无其他异议提出的，中标人须在该项目中标公告规定的时间内前往鹤山市鹤城镇农村集体资产管理交易中心与业主单位签订成交合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金归业主单位所有。

本次交易的合同履约保证金等于第一年租金。

九、实地查看

本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单（略）人（单位）参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

十、其他情况说明：

﹒ 1.村委会管理费：按80（略），合计为1656元/年，按年收取，先交后用，由承租人支（略），支付期限与租金支付期限一致。

﹒ 2.免责声明。（1）本项目标的物如出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由招标单位负责解决，镇三资办、镇交易中心不承担与标的物权属相关的所有责任。（2）关于标的物的具体用途，请意向竞投人于公开招标报名期亲往属地镇政府相关职能部门咨询具体经营（种植、养殖等）项目是否合法合规，镇三资办、镇交易中心不承担关于标的物使用用途的所有责任。

﹒ 3.公告未说明的其余事项，请详（略）。

十一、更多竞投事项说明详见竞投须知。

十二、联系方式

鹤山市鹤城镇农（略）

联系人：叶小姐，联系电话： （略）

业主单位联系人：范铭华（村长），联系电话： （略）

鹤山市鹤城镇农村集体资产管理交易中心

2024年04月17日